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アモーレ二階町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アモーレ二階町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 865
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 116件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,767円
平均坪単価 ＠5,993円
平均m²単価 ＠1,813円
上位専有面積 35.12m²：60件 34.37m²：24件 30.71m²：13件
上位間取り 1DK：105件 1K：8件 ワンルーム：2件

アモーレ二階町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩5分
    JR山陽本線／姫路駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市二階町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1970年1月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アモーレ二階町の【賃貸】物件情報

アモーレ二階町 305
アモーレ二階町 305
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.12m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
アモーレ二階町 405
アモーレ二階町 405
賃料(管理費)
6.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.12m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
アモーレ二階町
アモーレ二階町
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
35.12m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
アモーレ二階町 506
アモーレ二階町 506
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
35.12m²
間取り
1DK
所在階
地下5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アモーレ二階町の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速が止まるのでとても便利です。そして始発なので座れてとてもいいです。駅に近いのに家賃が安くてとても助かっています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅そばがあるので空き時間に食べれてとてもいいと思います。駅はいつも綺麗なのでとても使いやすくいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】おにぎり屋さんがあってとても助かっています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エスカレーターがあってとても便利だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月 姫路駅

3rdさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR姫路駅にも行くことができます。
山陽姫路駅からは1day切符等のお得な切符があり、その切符で大阪梅田、京都まで行くことが可能であるためアクセスは良いです。
本数も多くあり、直通特急、普通どちらも止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は姫路城があるため、観光や商業施設が充実しています。
飲食店も多くあり，遊ぶのには困りません。
ピオレ、山陽百貨店等の商業施設は人が集まります。新しい店ができるとしばらく行列になります。
本屋、アパレルなどの買い物を楽しめる場所もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店はチェーン店、個人経営ともに充実しています。話題のお店がオープンすることもあります。
カフェも充実しているため、時間を潰すのには困りません。
飲食店の種類も多いので、ファミリー、お一人様など目的に合わせて利用できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は大きいため、エレベーターや多目的トイレが完備されています。駅周辺の商業施設にもオムツ替えシートがあるので子連れでも不便であることはないと思います。高校も駅から行ける範囲に多く、学生も多く利用しています。
治安
3 		メリット 駅の隣には交番があります。観光地なので街灯が多く、道も明るいです。商業施設が周りに多くあるため定期的に掃除されていて、綺麗な状態が保たれているように感じます。昼は学生も多く治安が悪いとはあまり感じない様子です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺はアクセスにとても便利で住みやすいです。遠方からおとずれる人のために駐車場・駐輪場・バスも多くあるので、駅自体へのアクセスも良く、学校に近いところに住んでも交通に不便であることはないと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2024年5月 姫路駅

yuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、新幹線が止まる
駅を出てすぐタクシー乗り場やバス乗り場もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 山陽百貨店やピオレなどのショッピング施設が近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結で行ける飲食店がいくつもある
少し歩けば行けるおしゃれなカフェも多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーやショッピングセンター、電気屋など生活に必要なものは一通り揃う
治安
3 		メリット 駅前のバス乗り場付近に交番があるので、安心感がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がよく、駅前の商業施設が充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年5月 姫路駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線を始め、新快速、快速など様々な停留所であるため便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結してアパレルや雑貨屋などがあり、少しの待ち時間でも充実した時間を過ごせる
飲食店の充実
5 		メリット スタバや居酒屋、飲食店が多数あるため、自分の気分などに合わせて選べる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターや多機能トイレなどは設置されているため車椅子やベビーも安心
治安
3 		メリット 昼間は比較的治安も悪くなく、駅周辺も綺麗だとおもう
コストパフォーマンス
3 		メリット すぐに神戸や岡山に行ける立地であるため、便利であると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年10月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 在来線3路線と新幹線が乗り入れする兵庫県で一番大きな駅です。近年は地下街がリニューアルした……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アモーレ二階町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1DK 東 35.12
2025年4月 4階 1DK 東 35.12
2025年4月 4階 1DK 東 35.12
2025年4月 5階 1DK 東 35.12
2025年4月 3階 1DK 東 34.37

…残り111件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市二階町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30.71～35.12㎡｜34.38㎡ 63,153円｜6,082円/坪
3階～3階 30.71～40.36㎡｜35.56㎡ 65,085円｜6,066円/坪
4階～4階 30.71～40.36㎡｜35.38㎡ 64,914円｜6,077円/坪
5階～5階 30.71～40.36㎡｜34.16㎡ 64,909円｜6,297円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.71～40.36㎡｜34.67㎡ 62,875円｜6,021円/坪
東向き 30.71～40.36㎡｜35㎡ 64,906円｜6,145円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 104 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    呉服町アドバンスビル

    呉服町アドバンスビルの外観
    住所 兵庫県姫路市呉服町
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    呉服町アドバンスビル 呉服町アドバンスビル 3.6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 24.62m² 1K 4階 南東
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    フェリーチェ呉服町

    住所 兵庫県姫路市呉服町
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩7分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 8
    アクセス数 605
  • 賃貸

    プランドール姫路

    プランドール姫路の外観
    住所 兵庫県姫路市古二階町54番
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩10分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 182
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール姫路 プランドール姫路 5.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 17.98m² ワンルーム 3階 南
    プランドール姫路 プランドール姫路 8.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 36.46m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    SkyHimeji

    SkyHimejiの外観
    住所 兵庫県姫路市古二階町
    築年数 2024年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sky Himeji Sky Himeji 6.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.6m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    カルザ姫路

    カルザ姫路の外観
    住所 兵庫県姫路市紺屋町38番
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩6分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 900
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルザ姫路 0305 カルザ姫路 0305 5.3万円
    (9,000円)    		 10,000円 無 31.28m² 1K 3階 南
    カルザ姫路 カルザ姫路 5.3万円
    (9,000円)    		 10,000円 無 31.28m² 1K 5階 西
    カルザ姫路 カルザ姫路 5.3万円
    (9,000円)    		 10,000円 無 31.28m² 1K 4階 西
    カルザ姫路 カルザ姫路 5.3万円
    (9,000円)    		 10,000円 無 31.28m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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