ウィンディア花北
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,949円 |
| 平均m²単価 | ＠1,195円 |
| 上位専有面積 | 51.4m²：15件 50m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 2DK：1件 |
ウィンディア花北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／野里駅 徒歩3分
JR播但線／砥堀駅 徒歩21分
JR播但線／京口駅 徒歩38分
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利用可能路線
『野里駅』 JR播但線
『砥堀駅』 JR播但線
『京口駅』 JR播但線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市保城218-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
4戸
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中学校区域
姫路市立増位中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンディア花北の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京口駅に対する口コミ】JR播但線で姫路から下りへ行った次の駅。姫路市という地域が結構広いこともあり、一駅北へ行くと、駅が昭和の佇まいなのに驚くと同時に、こんなにも光景が変わるものなのか･･･というのも事実。基本的に播但線は普通列車しか運行していないので、全ての列車が停まる。良い方だと思う。地価も安く、一軒家も売りに出されているケースもあり、市内に住むとしたら、この辺りは適している筈。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京口駅に対する口コミ】駅を出て東側に、規模は小さいが商店街があり、その近隣にセブンイレブンとドラッグストア コスモスがある他、徒歩で幾らか歩かねばならないが、地元系スーパーのマルアイがある。この他、隣の相生市に本店を置くスーパーで、カワベという御店もあるが、新規に店舗を建て替え中の為、今は休業状態にある。悪くはない。ただ、姫路市の東を流れる市川沿いは、明治時代以前からの有数の皮革工業地域でもある為、革をなめす際に悪臭が発生する問題があり、周辺を通る際は注意が必要。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京口駅に対する口コミ】駅の東側に「粉ばる 小林焼き」というお好み焼き店や、地元で長きに渡って営業中の「串揚げ ますだ」という予約制の串揚げ店の他、同じく地元で長年に渡って営業中の「琴力（きんりき）」といううどん・そばの御店などがある。この他、少し北へ歩くと「カフェしろくま」という御店があり、何れの御店も結構な美味しさで良い。その他、数年前に開店した「鳥処 鳥鳥鳥（みとり）」という焼鳥店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京口駅に対する口コミ】駅の北西側の姫路城の位置する方面に、城東小学校、東光中学校などがある他、地元で長きに渡ってカトリック系の女子一貫校として、その名を知られる賢明女子学院高校や、同じくカトリック系男子校の淳心学院高校の他、地元の名門高校の一角を担う、姫路東高校もある。住宅地が中心の為、子育てには最適だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京口駅
あずまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ローカルで、城下町を感じる街並みを楽しみながら姫路城へ向かえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 姫路駅まで一駅なので、便利でありながら、姫路駅ほど混雑しません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩きますが、カフェや居酒屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園は近くにあります。姫路城も徒歩圏内のため、散歩コースにも良いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 日中は特に問題なく利用できます。近くに高校があり、学生も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐに姫路駅周辺に行ける便利な場所ですが、姫路駅周辺よりは安価な家賃です。 |
2023年7月 砥堀駅
あっちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR播但線砥堀駅。 姫路駅までは三駅で10分ほどで行ける。 本数は少ないが、通勤時間帯には本数が増える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにはコンビニはないが、徒歩で行ける圏内にコンビニがある。 すぐ横に有名なうどん屋さんがあり、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校までは離れてはいるが、小さな公園がたくさんあり、過ごしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街ではないので、比較的治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 郊外なので、家賃は安い。スーパーやホームセンターなどもあり住みやすい。 |
2022年1月 砥堀駅
【メリット】 姫路市中心部までは電車で10分。駅の前にバス停があり、神姫バスが走っている。そこでさらに市……
2021年11月 野里駅
【メリット】 近くに喫茶店がたくさんあります。アトルという喫茶店ではわりと有名なラッキーパンの販売や店内……
ウィンディア花北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 51.4 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 51.4 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 51.4 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 51.4 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 51.4 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市保城の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～51.4㎡｜51.12㎡ | 63,000円｜4,075円/坪 |
| 2階～2階 | 51.4～51.4㎡｜51.4㎡ | 62,272円｜4,006円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.4～51.4㎡｜51.4㎡ | 62,333円｜4,009円/坪 |
| 東向き | 50～51.4㎡｜51.28㎡ | 62,833円｜4,051円/坪 |
| 西向き | 51.4～51.4㎡｜51.4㎡ | 59,000円｜3,795円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
