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賃貸

ディオミオ西新町

総合評価：

5.0 アクセス数： 270

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,800円
平均坪単価	＠5,001円
平均m²単価	＠1,513円
上位専有面積	40.52m²：2件 48.92m²：1件 42.57m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディオミオ西新町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩21分
JR山陽本線／姫路駅徒歩25分
利用可能路線
『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市西新町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2006年9月
総戸数
20戸
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオミオ西新町の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅は新幹線、新快速、快速とあって乗り換えしやすく神戸線の他に播但線、姫新線、駅を出て２、３分で山陽電鉄にも乗り換えることが出来ます。住むのは駅の南側や、反対に北側のお城周辺まで行くとまたリーズナブルな物件もある様に思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】スーパーマーケットが駅中にパントリー、すぐ近くにマックスバリュ、Sマート、ボンマルシェなど沢山あります。また、商店街も駅前から縦に横にあり飲食店、ファッションなど駅ビル以外も山陽百貨店などなど買い物に便利です。駅前大通りを中心に夜中でも明るく少し警戒しないといけない部分もありますが24時辺りだと余り人も歩いていなくてコンビニに行くにも安全な印象があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】チェーン店から創作料理、最近特に人気があって話題のパン屋ランプや、アイスは別腹、ケレープは別腹など、行列が出来ているのをよく見かけます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城があり緑も公園もあって、学校も小中高と揃っている印象があります。小規模の公園も随所にあり、数年前に開館したアクリエ姫路は駅からほぼ屋根付きで歩いて行けて様々な催しが行われています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月姫路駅

あららさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の広場的な所に展望所があり　目線の先には姫路城が見えてます。お城を大切に思って作られた街なのだなと思いました。道路が　タイルで作られており　車が通るたびに音が鳴っていて　良い感じです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くには市立の水族館、動物園が建っています。
飲食店の充実	5	メリット	うまいもん市がとてつもなく美味しい！イカ飯が大好きで、すっかりリピーターです(笑)
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	全体的に偏差値高めの高校が多いです。良いことですね。
治安	5	メリット	とても良い！優しい県民性も相まってとても良い雰囲気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	どんぐりカードというものがあり、姫路市民は16歳まで一部市立施設を無料で使う事が出来ます。これに何度助けられたことか…！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・264文字）

2024年1月姫路駅

ふったんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線・新快速・快速の停車駅であり、神戸まで約1時間で行けます。駅周辺にはピオレや山陽百貨店があり待ち時間にも有効的。
生活利便施設の充実	5	メリット	隣接してピオレがあったり、駅周辺には県立の病院があります
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはお洒落なカフェや飲食店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺のトイレには多機能トイレやおむつ替えのベッドがあります
治安	5	メリット	駅から少し離れたところが町になってるため駅の治安は悪くないと思います駅前に交番があります
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は家賃が高くなりますが、交通の便では言うことなし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年2月姫路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札出ると姫路市民が『姫路行く』と称するくらい人気の駅ナカ商業施設があります。新幹線も改札……

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（残り164文字）

2021年11月姫路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】姫路駅は近年非常に栄えました。
駅から正面北側に姫路城が見えます。改装し大変美し……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオミオ西新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年11月	4階	1LDK	東	40.52
2015年11月	4階	1LDK	東	40.52
2015年11月	4階	1LDK	南	42.5
2015年11月	5階	1R	東	48.92
2015年3月	3階	1LDK	東	42.57
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市西新町の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場姫路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市西新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■姫路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	42.57～42.57㎡｜42.57㎡	65,000円｜5,048円/坪
4階～4階	40.52～42.5㎡｜41.18㎡	64,000円｜5,142円/坪
5階～5階	48.92～48.92㎡｜48.92㎡	67,000円｜4,528円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	63,000円｜4,900円/坪
東向き	40.52～48.92㎡｜43.13㎡	65,250円｜5,026円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ディオミオ西新町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ディオミオ

住所	兵庫県姫路市西新町
交通	JR山陽本線姫路駅バス12分
築年数	2006年10月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	517

賃貸

ディオ・ミオ

住所	兵庫県姫路市西新町
交通	JR山陽本線姫路駅徒歩18分
築年数	2006年10月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

キャッスルコート西新町

住所	兵庫県姫路市西新町
交通	JR姫新線播磨高岡駅徒歩30分
築年数	2010年7月
階建て	地上8階建
総戸数	64戸

口コミ数	15
アクセス数	1587

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャッスルコート西新町	5.5万円 (4,000円)	無	無	43.52m²	ワンルーム	5階	南

	キャッスルコート西新町	5.6万円 (4,000円)	無	無	43.52m²	ワンルーム	5階	南

	キャッスルコート西新町 706	5.7万円 (4,000円)	無	無	43.65m²	ワンルーム	7階	南

	キャッスルコート西新町 706	5.7万円 (4,000円)	無	無	43.52m²	ワンルーム	7階	南

	キャッスルコート西新町	5.8万円 (4,000円)	無	無	43.52m²	ワンルーム	8階	南

	キャッスルコート西新町 501	5.9万円 (4,000円)	無	無	43.52m²	ワンルーム	5階	南

	キャッスルコート西新町	6.1万円 (4,000円)	無	無	43.65m²	ワンルーム	6階	南

	キャッスルコート西新町 804	6.1万円 (4,000円)	無	無	43.52m²	ワンルーム	8階	南

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賃貸

Amenity West

住所	兵庫県姫路市西新町
交通	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩20分
築年数	2017年8月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａｍｅｎｉｔｙ　Ｗｅｓｔ 501	5.8万円 (6,600円)	無	1ヶ月	30.18m²	1K	5階	南

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賃貸

ホワイトシャトー小林

住所	兵庫県姫路市船丘町293番
交通	JR山陽本線姫路駅徒歩1分
築年数	1987年5月
階建て	地上8階建
総戸数	41戸

口コミ数	9
アクセス数	999

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトシャトー小林	4.3万円 (2,000円)	無	無	30.07m²	1DK	6階	北

	ホワイトシャトー小林 6D	4.3万円 (2,000円)	無	無	26.4m²	1K	6階	北

	ホワイトシャトー小林 2F	4.3万円 (2,000円)	無	無	30.07m²	1DK	2階	北

	ホワイトシャトー小林 8E	4.3万円 (2,000円)	無	無	25.08m²	1K	8階	北

	ホワイトシャトー小林	4.3万円 (2,000円)	無	無	26.4m²	ワンルーム	8階	北

	ホワイトシャトー小林 6C	4.4万円 (2,000円)	無	無	30.8m²	1DK	6階	北

	ホワイトシャトー小林 7C	4.4万円 (2,000円)	無	無	30.8m²	1DK	7階	北

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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