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ヌーベルバーグ灘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 大塩町 > 大塩駅 > ヌーベルバーグ灘

賃貸

ヌーベルバーグ灘

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2474
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,000円
平均坪単価 ＠3,097円
平均m²単価 ＠937円
上位専有面積 67.24m²：11件 66.43m²：1件 61.06m²：1件
上位間取り 3LDK：13件

ヌーベルバーグ灘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／大塩駅 徒歩10分
    山陽電鉄本線／山陽曽根駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『大塩駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽曽根駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市大塩町1977-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    姫路市立大塩小学校

  • 中学校区域

    姫路市立大的中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヌーベルバーグ灘の口コミ・評判

2016年5月

まぶもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット のどかな所が良いです。また山陽大塩駅(特急も止まります)に近いのも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前に日笠山公園まで徒歩でいけます。桜の季節にはお花見が出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 自転車置き場のスペースは無料で使用できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが大変良いので、洗濯物は乾きやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット トーホー大塩店や郵便局には自転車で５分でいけます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大塩小学校、大的中学校まで近いです。また美容院、歯科医院、井野病院(総合病院)も自転車で１５分以内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 大塩駅

銭稼ぎ隊さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 直通特急がとまるのでどこからでも行きやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近工事で大きくなりすごく使いやすくなりました
飲食店の充実
5 		メリット 自動販売機があるのでそれをりようするといいとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがありすごく使いやすいと思います
治安
5 		メリット 小学生や中学生も元気ですごくいいとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 直通特急なのでどこにでもすぐいけるのでいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年6月 大塩駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急停車駅である。
2021年末に、新しい駅舎になり、とても綺麗です。
無料の自転車置き場がすぐ近くにある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 郵便局、スーパーが徒歩10分以内のところにある。
病気も何ヶ所かある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、カフェやイタリアンレストラン、焼肉屋が、あります。
カフェのモーニングはボリューム満点です。
焼肉屋は、安くてとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小学校が駅から10分以内のところにあります。
駅は、エレベーターが付いています。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。歓楽街はないので、酔っ払いはいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いと思います。
物価は、安いスーパーがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2021年12月 山陽曽根駅

エメグリさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても静かです。近くに小学校や幼稚園、保育園などがあります。また、駅には居酒屋さんが入って……

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（残り292文字）

2019年2月 山陽曽根駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 姫路駅まで２０分程度でアクセスできる。また通勤時間帯以外で電車が混むことがなく座って移動が……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヌーベルバーグ灘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年12月 8階 3LDK 南 67.24
2016年12月 4階 3LDK 南 67.24
2016年9月 3階 3LDK 南 67.24
2016年9月 6階 3LDK 南 67.24
2016年9月 7階 3LDK 南 67.24

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市大塩町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山陽曽根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ 63,000円｜3,097円/坪
3階～4階 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ 63,000円｜3,097円/坪
5階～6階 66.43～67.24㎡｜67.03㎡ 63,000円｜3,107円/坪
7階～8階 61.06～67.24㎡｜66.2㎡ 63,000円｜3,150円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.06～67.24㎡｜66.7㎡ 63,000円｜3,125円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ショウナンB

    ショウナンBの外観
    住所 兵庫県高砂市曽根町2469番1号
    交通 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩4分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ショウナンＢ 202 ショウナンＢ 202 5.3万円
    (-円)    		 無 無 51.89m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンクスS

    サンクスSの外観
    住所 兵庫県高砂市曽根町2866番64号
    交通 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩8分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩10分 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩10分 5.2万円
    (3,300円)    		 無 無 45.77m² 1LDK 1階 南西
    サンクスＳ 102 サンクスＳ 102 5.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 45.77m² 1LDK 1階 -
    サンクスＳ 104 サンクスＳ 104 6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 45.77m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    グランベル・ハウス

    住所 兵庫県高砂市曽根町2866番23号
    交通 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩6分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 353
  • 賃貸

    アインツ曽根

    アインツ曽根の外観
    住所 兵庫県高砂市曽根町2274番1号
    交通 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩6分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アインツ曽根 アインツ曽根 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 60.11m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ高砂

    グリーンハイツ高砂の外観
    住所 兵庫県高砂市曽根町2865番15号
    交通 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩8分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ高砂 106 グリーンハイツ高砂 106 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 54.81m² 2LDK 1階 南
    グリーンハイツ高砂 205 グリーンハイツ高砂 205 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 54.81m² 2LDK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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