キングマンション西長堀エクシオ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
キングマンション西長堀エクシオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明治小学校
-
中学校区域
花乃井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【キングマンション西長堀エクシオの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
キングマンション西長堀エクシオと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
キングマンション西長堀エクシオの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
キングマンション西長堀エクシオの【賃貸】物件情報
キングマンション西長堀エクシオの口コミ・評判
2022年3月
しょうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄中央線・千日前線の阿波座駅が最寄で、徒歩3分。なんばに乗り換え無しで行けます。 6分歩けば長堀鶴見緑地線西長堀駅もあり、地下鉄3線が実用圏内なのはとてもよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安は問題なく、小学校や中学校も近い。 学力的にも悪くないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
石貼りのエントランス等はおしゃれでよい。 オートロックは非接触キーをかざして入館するタイプで、コロナ禍でも安心 監視カメラもきちんとついている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 床暖房、浴室乾燥、追い炊き、広い浴槽、カウンターｷｯﾁﾝ、ドラム式洗濯機設置可で文句は一切ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ちかくにライフが2件、コーナン、コンビニ2件あり充実している。 飲食店も多いほうだと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
避難場所の公園は走れば1分で着きます。 西長堀駅側には、救急医療センターがあるので、夜中に子供が熱を出してもすぐに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
やなっちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 騒音は昼も夜もほとんど気にならない。交通機関は今でも十分便利だが、なにわ筋線が開通すると西本町駅まで徒歩圏内となり、梅田へも乗り換えなしで行けるので、より便利になると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
やなっちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺に飲食店が充実している。マンションの周辺にも多いが、新町の辺りまで出るとオシャレな飲食店がより多い。スーパーはライフと万代が近い。ドラックストアも複数選択肢がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
yuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
阿波座駅まで3分。阿波座駅は中央線と千日前が使える。中央線で本町まで1駅。 大阪市内ならどこに行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 街中だが公園が多い。ビジネス街なので土日は静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高級感があり、ロビーはとても良い雰囲気。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ディスポーザー付き。床暖房に食洗機、欲しい機能は一通りついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最近になってスーパーが増えてきた。選択肢はいろいろあり、比較しながら買い物が出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校中学校と、とても学区の評判がいい。実際歩いている子達は礼儀正しそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 本町駅
たろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線、四つ橋線、中央線が通っていて、梅田やなんばなどの主要駅に１０分くらいで行けるところは良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近いため、ドラッグストアや文具店などがいくつかあります。また、近くの船場センタービルには老舗の問屋さんや百均などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街のため近くに飲食店や居酒屋がそこそこ多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にタワマンなども建っているので、住んでいる人も中にはいると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いたオフィス街で比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりにしますが、利便性が良いので悪くないと思います。 |
2023年1月 阿波座駅
くらぽんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。 奈良へのアクセスもあり、問題なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。 奈良へのアクセスもあり、問題なし。 通勤に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なので、平日のランチはリーズナブルで美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が良いので、お出かけが楽にできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題なく、快適な環境だと思える。特に、土日は静寂。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住居としても人気の地区なので、買い物なども便利である。 |
2022年5月 本町駅
とあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波にも梅田にも歩いてもバスでも地下鉄でもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街あるし、スーパーもかろうじて徒歩でいける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあるし、色んな種類のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 靱公園が近いっていうところが最大のポイントです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街っぽくて、治安も悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそんなに高くないし、まあまあ広めのとこ住める |
2020年1月 本町駅
【メリット】 御堂筋線は主要駅にほぼ乗り換え無しで移動できる上、本町駅はどこにも近く便利。北、ミナミなど……
キングマンション西長堀エクシオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区立売堀ランキング(47物件中) |
阿波座駅ランキング(178物件中) |
キングマンション西長堀エクシオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 3階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 /南 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 /南 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 11階 | 東 /南 |
キングマンション西長堀エクシオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 80.05㎡ | 15.41㎡ | 3,719万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 12,353円 156円 |
8,853円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キングマンション西長堀エクシオの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市西区立売堀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■本町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.64～89.64㎡｜89.64㎡ | 3,150万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.49～89.64㎡｜80.98㎡ | 3,851万円｜157万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.49～82.79㎡｜78.65㎡ | 3,600万円｜151万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.11～82.79㎡｜78.33㎡ | 3,713万円｜157万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.49～82.79㎡｜79.24㎡ | 3,741万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.64～89.64㎡｜89.64㎡ | 4,850万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 75.49～89.64㎡｜79.62㎡ | 3,668万円｜153万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
キングマンション西長堀エクシオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 82.79 | |||||||
| 2014年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 82.79 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西区立売堀の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■本町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82.79～82.79㎡｜82.79㎡ | 167,500円｜6,688円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 82.79～82.79㎡｜82.79㎡ | 167,500円｜6,688円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
