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ジオ彩都のぞみ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ジオ彩都のぞみ丘

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ジオ彩都のぞみ丘の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:412件
中古:100件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約119万円/坪 賃料:約5211円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.28％
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

ジオ彩都のぞみ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『彩都西駅』　国際文化公園都市モノレール線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    412戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    茨木市立彩都西小学校

  • 中学校区域

    茨木市立彩都西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ジオ彩都のぞみ丘の【中古】販売情報

高資産価値・割安 新着 ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟
ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
3,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
114.1万円
専有面積
92.35m²
間取り
4LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

162万円 割安

販売情報を見る
新着 ジオ彩都のぞみ丘サザンコートC棟
ジオ彩都のぞみ丘サザンコートC棟

情報取得日:2025年06月23日

価格
3,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.2万円
専有面積
83.86m²
間取り
2SLDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 ジオ彩都のぞみ丘Ａ
ジオ彩都のぞみ丘Ａ

情報取得日:2025年06月22日

価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
115.4万円
専有面積
102.51m²
間取り
4SLDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

192万円 割安

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高資産価値・割安 新着 ジオ彩都のぞみ丘A棟
ジオ彩都のぞみ丘A棟

情報取得日:2025年06月27日

価格
3,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
119.6万円
専有面積
107.74m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

64万円 割安

販売情報を見る
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートＡ棟
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートＡ棟

リノベorリフォーム済み

価格
4,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
137.0万円
専有面積
102.54m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ジオ彩都のぞみ丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ジオ彩都のぞみ丘の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【彩都西駅に対する口コミ】始発駅なので早めに駅に着けば座ることができます。また、昼間は車内の人が少ないです。家賃はそれほど高くないので世帯年収の平均以上の方なら買える価格の所が多く、安いスーパーもあるので住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【彩都西駅に対する口コミ】駅の近くには商業施設があり、食品・子供服屋・保育園があります。
また車で5分くらいのところには道の駅のような産直もあるので新鮮な野菜が安く買えます。駅周辺は新興住宅地で若いファミリー層が多く、うるさい走り屋や酔っ払いもみかけず治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【彩都西駅に対する口コミ】大阪で有名なりチーズケーキ屋があり、焼きたてをその場で食べれます。
また、パン屋も併設しており購入すれば店内で紅茶とコーヒーが飲めます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【彩都西駅に対する口コミ】のどかで大きめの公園もあり、子供服のお店もあるので子育てには最適です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

れんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自然に囲まれ、公園も近くにあるため、子育てには非常によい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

Midoriさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りにはモノレールの彩都西駅がかなり近くにある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街が多くファミリー層が周辺に多いため治安はいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付きで安心感がある。
外観もいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 白い壁で内装が綺麗。
日当たりもよく外の景色もいい。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 個人経営のカフェやパン屋、駅近くには高級料理店などがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園や小・中学校や高校、保育園などとにかく充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

のりさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに大きな公園やスーパーマーケット、ドラッグストア、リクローおじさんのお店など、歩いて行ける距離に公園やお店がたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 彩都西駅

もるりんさん

2件投稿
総合評価：1.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
1 		メリット 近くに割と大きな規模のりくろーおじさんの店がある。パン各種やケーキ、カフェまであり、休日はエリア外からも多くの来客があり、駐車待ちの列ができるほど。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・60文字）

2024年5月 彩都西駅

エリーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝は北大阪急行の千里中央まで行く便があるので乗り換えなしに行けます。通常は万博記念公園でモノレールの本線へと乗り換えなければなりません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにはフレンドマートやセリア少し歩くとラムーなどがあり買い物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から5分くらいのところにりくろーおじさんのお店があり週末は賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は学校はそれぞれ充実していると思います。公園も彩都西公園となないろ公園があり子供たちはのびのびと遊んでいます。
治安
5 		メリット 駅前には交番があります。飲み屋さんもないので酔っ払いもいないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田に行くには1時間かかり不便ですが、自然が多いので住みやすいです。その分土地も安く、お求めやすい価格になっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年9月 彩都西駅

ガーベラさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 音がうるさくないし、電車内がいつも綺麗です。利便性も良くEXPOシティがや万博公園、千里中央にも行けるから子育て世帯にはとってもいい！！
飲食店の充実
3 		メリット EXPOシティや千里中央には行けるので飲食店は選び放題。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 彩都は道も広く幼稚園や保育所が多いのでおすすめです。
治安
5 		メリット 彩都は定期的にセキュリティ会社が見回りにきているので治安は良い方。
コストパフォーマンス
5 		メリット みなさんお金持ちが多いので変な人が少ない気がします。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・226文字）

2022年7月 彩都西駅

かちまるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発駅のため、乗り遅れるリスクが少ない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 平和堂グループの商業施設が隣接しており買い物には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット りくろーおじさんのカフェ併設店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園から中学校までの各カテゴリーが複数存在する。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街なので、犯罪等は基本的に起きない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街開きから10年以上経過しているため、価格帯は落ち着いてきている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジオ彩都のぞみ丘の偏差値

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市彩都やまぶきランキング

位
(6物件中)

彩都西駅ランキング

位
(43物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,222万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,951円～5,472円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.28％
価格帯別判定 i

ジオ彩都のぞみ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,464 ～ 3,544万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,303 ～ 3,464万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,142 ～ 3,303万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,980 ～ 3,142万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,819 ～ 2,980万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 155位 / 341物件中
茨木市彩都やまぶき 3位 / 6物件中
彩都西駅 18位 / 33物件中

坪賃料ランキング

茨木市 92位 / 154物件中
茨木市彩都やまぶき 3位 / 3物件中
彩都西駅 12位 / 17物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,093～3,252万円

※中央値：3,173万円

予測坪単価：117万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年7カ月)

茨木市ランキング

位
(88物件中)

茨木市彩都やまぶきランキング

位
(3物件中)

彩都西駅ランキング

位
(9物件中)

ジオ彩都のぞみ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年11月）		 3階 南東
4階 南南西 /北北東
5階 南東 /南西 /北西
6階 南南西
6階 南東
8階 南 /西 /北
8階 南南西 /北北東
9階 南東
11階 南東
13階 南東 /南西 /北西
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ジオ彩都のぞみ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 11階 4LDK 南東 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 11階 4LDK 南東 ー ー
3 2025年5月 2025年6月 12階 2SLDK 南東 ー ー
4 2025年4月 2025年4月 11階 4LDK 南東 ー ー
5 2025年3月 2025年5月 11階 4LDK 南東 ー ー
6 2025年3月 2025年3月 11階 4LDK 南東 ー ー
7 2025年3月 2025年5月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
8 2025年2月 2025年3月 5階 3SLDK 南東 ー ー
9 2025年1月 2025年1月 11階 4LDK 南東 ー ー
10 2024年11月 2024年11月 9階 4LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年9月 2024年11月 11階 4LDK 南東 ー ー
12 2024年7月 2024年10月 7階 4LDK 南東 ー ー
13 2024年6月 2024年8月 11階 4LDK 南東 ー ー
14 2024年5月 2024年7月 7階 4LDK 南東 ー ー
15 2024年4月 2024年10月 9階 4LDK 南東 リフォーム ー
16 2024年4月 2024年7月 9階 4LDK 南 ー ー
17 2024年4月 2024年4月 6階 4LDK 南東 ー ー
18 2024年4月 2024年4月 6階 4LDK 南東 ー ー
19 2024年3月 2024年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
20 2024年2月 2024年4月 6階 4LDK 南東 ー ー
21 2024年1月 2024年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
22 2024年1月 2024年2月 9階 4LDK 南東 ー ー
23 2023年12月 2023年12月 13階 3LDK 南東 ー ー
24 2023年12月 2024年4月 6階 4LDK 南東 ー ー
25 2023年11月 2024年3月 6階 4LDK ー 角部屋 ー
26 2023年10月 2023年12月 11階 4LDK 南東 ー ー
27 2023年9月 2023年12月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2023年9月 2023年9月 9階 4LDK 南東 ー ー
29 2023年9月 2024年3月 14階 4LDK 南東 ー ー
30 2023年8月 2023年8月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
31 2023年7月 2023年8月 7階 4LDK 南東 リフォーム ー
32 2023年7月 2023年7月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
33 2023年6月 2023年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
34 2022年12月 2022年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
35 2022年12月 2022年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
36 2022年12月 2023年5月 7階 4LDK 南東 ー ー
37 2022年10月 2022年11月 1階 4LDK 南東 ー ー
38 2022年10月 2022年10月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
39 2022年10月 2022年10月 1階 4LDK 南東 専用庭 ー
40 2022年10月 2022年11月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
41 2022年8月 2022年8月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
42 2022年8月 2022年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
43 2022年6月 2022年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
44 2021年12月 2022年2月 11階 4LDK 南東 ー ー
45 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2021年4月 2021年4月 12階 4LDK 南東 ー ー
47 2021年4月 2021年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
48 2020年9月 2020年11月 10階 4LDK 南東 ー ー
49 2020年7月 2020年9月 2階 4LDK 南東 ー ー
50 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
51 2020年1月 2020年4月 4階 4LDK 南東 ー ー
52 2019年10月 2019年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
53 2019年7月 2019年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
54 2019年3月 2019年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
55 2019年1月 2019年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
56 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
57 2018年5月 2018年6月 2階 4LDK 南東 ー ー
58 2018年5月 2018年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
59 2018年3月 2018年4月 10階 4LDK 南東 ー ー
60 2018年2月 2018年2月 9階 4LDK 南東 ー ー
61 2018年1月 2018年1月 14階 4LDK 南東 ー ー
62 2018年1月 2018年1月 7階 2SLDK 南東 ー ー
63 2017年11月 2018年2月 2階 4LDK 南東 ー ー
64 2017年11月 2018年1月 14階 4LDK 南東 ー ー
65 2017年10月 2017年10月 9階 4LDK 南東 ー ー
66 2017年1月 2017年3月 9階 3LDK 南 ー ー
67 2016年12月 2017年1月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
68 2016年12月 2016年12月 4階 4LDK 南東 ー ー
69 2016年12月 2016年12月 7階 4LDK 南東 リフォーム ー
70 2016年12月 2016年12月 9階 3SLDK 南 ー ー
71 2016年12月 2016年12月 4階 4LDK 南東 ー ー
72 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
73 2015年8月 2015年10月 9階 4LDK 南東 リフォーム ー
74 2015年3月 2015年7月 9階 4LDK 南東 リフォーム ー
75 2015年2月 2015年3月 9階 4LDK 南東 リフォーム ー
76 2015年2月 2015年3月 12階 3LDK 南東 ー ー
77 2014年12月 2015年2月 9階 4LDK 南東 ー ー
78 2014年7月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
79 2014年7月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
80 2014年7月 ー 2階 4SLDK ー ー ー
81 2014年5月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
82 2014年4月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー
83 2014年3月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
84 2014年3月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
85 2014年2月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー
86 2014年2月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
87 2014年2月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
88 2014年2月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
89 2014年2月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー
90 2013年12月 ー 2階 4LDK 南南東 ー ー
91 2013年11月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
92 2013年11月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
93 2013年8月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー
94 2012年5月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
95 2011年9月 ー 12階 4LDK 南南西 ー ー
96 2011年7月 ー 12階 4LDK 南南西 ー ー
97 2011年7月 ー 14階 4LDK 南東 ー ー
98 2009年12月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
99 2009年6月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
100 2009年1月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー

…残り80件
平均 7階 94.22㎡ 18.92㎡ 2,905万円 ＠103万円 ＠31万円 12,536円
134円		 12,137円
129円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジオ彩都のぞみ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジオ彩都のぞみ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市彩都やまぶきの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■彩都西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 83.86～121.76㎡｜94.24㎡ 2,785万円｜98万円/坪
4階～6階 80.69～121.76㎡｜96.68㎡ 2,998万円｜103万円/坪
7階～9階 80.69～102.54㎡｜92.72㎡ 2,756万円｜98万円/坪
10階～12階 83.86～102.54㎡｜93.39㎡ 3,109万円｜110万円/坪
13階～14階 92.35～102.54㎡｜96.42㎡ 3,180万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.69～121.76㎡｜93.86㎡ 2,899万円｜102万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 9 8 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 16 20 8 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 26 7 0 2 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジオ彩都のぞみ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 14階 3LDK 南東 102.54
2024年2月 13階 4LDK 南東 97.72
2024年2月 13階 4LDK 南 93.87
2024年1月 13階 4LDK 南東 97.72
2023年6月 13階 4LDK ー 97.72

…残り31件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジオ彩都のぞみ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジオ彩都のぞみ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市彩都やまぶきの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■彩都西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 88.62～102.54㎡｜96.86㎡ 143,200円｜4,886円/坪
4階～6階 92.35～97.72㎡｜93.69㎡ 130,750円｜4,613円/坪
7階～9階 97.39～102.51㎡｜98.2㎡ 142,200円｜4,796円/坪
10階～12階 102.54～102.54㎡｜102.54㎡ 148,000円｜4,771円/坪
13階～14階 83.82～102.54㎡｜96.42㎡ 146,966円｜5,041円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.82～102.54㎡｜96.64㎡ 143,281円｜4,904円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 3 13 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 11 3 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジオ彩都のぞみ丘フロントコートＡ棟

    ジオ彩都のぞみ丘フロントコートＡ棟の外観
    住所 大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2番-A
    最寄駅 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩3分
    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 195戸
    口コミ数 26
    偏差値 63
    アクセス数 5415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジオ彩都のぞみ丘Ａ
    高資産価値・割安 新着
    ジオ彩都のぞみ丘Ａ     		3,580万円 115.4万円 102.51m² 4SLDK 9階 南西 98万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
    ジオ彩都のぞみ丘A棟
    新着
    ジオ彩都のぞみ丘A棟     		3,900万円 119.6万円 107.74m² 4LDK 7階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ジオ彩都のぞみ丘フロントコートＡ棟
    リノベorリフォーム済み
    ジオ彩都のぞみ丘フロントコートＡ棟     		4,250万円 137.0万円 102.54m² 4LDK 7階 南 相応
  • 中古

    ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートＢ棟

    ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートＢ棟の外観
    住所 大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2番-B
    最寄駅 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩3分
    築年月 2007年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 127戸
    口コミ数 11
    偏差値 63
    アクセス数 5752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟     		3,190万円 114.1万円 92.35m² 4LDK 11階 南東 162万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    ジオ彩都のぞみ丘サザンコートＣ棟

    ジオ彩都のぞみ丘サザンコートＣ棟の外観
    住所 大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2番-C
    最寄駅 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩3分
    築年月 2007年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 24
    偏差値 62
    アクセス数 4809
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジオ彩都のぞみ丘サザンコートC棟
    新着
    ジオ彩都のぞみ丘サザンコートC棟     		3,280万円 129.2万円 83.86m² 2SLDK 12階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    グランドパレス彩都あさぎ

    グランドパレス彩都あさぎの外観
    住所 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目2番16号
    最寄駅 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩4分
    築年月 2017年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 30
    偏差値 59
    アクセス数 8665
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドパレス彩都あさぎ
    新着
    グランドパレス彩都あさぎ     		3,480万円 143.5万円 80.14m² 3LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ジオブランズ彩都ひだまりの丘

    住所 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1番
    最寄駅 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩6分
    築年月 2013年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 254戸
    口コミ数 4
    偏差値 63
    アクセス数 14644

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    ジオ彩都いろどりの丘A棟

    ジオ彩都いろどりの丘A棟の外観
    住所 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目
    交通 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩9分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上10階建 地下2階
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジオ彩都いろどりの丘Ａ棟 ジオ彩都いろどりの丘Ａ棟 17.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 75m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    リンデンバウムA棟

    住所 大阪府茨木市彩都あさぎ5丁目10番32号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2332
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    ベルリード彩都4

    ベルリード彩都4の外観
    住所 大阪府箕面市彩都粟生南2丁目19番23号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩15分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルリード彩都4 ベルリード彩都4 10.4万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 60.86m² 2LDK 1階 -
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    OakSaint

    OakSaintの外観
    住所 大阪府茨木市彩都あさぎ4丁目24番
    交通 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩15分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｏａｋ　Ｓａｉｎｔ 0202 Ｏａｋ　Ｓａｉｎｔ 0202 10.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 65.2m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    GrandEspoirA棟

    GrandEspoirA棟の外観
    住所 大阪府箕面市彩都粟生南2丁目9番6号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 彩都西駅 徒歩14分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｎｄ　Ｅｓｐｏｉｒ　ＡＢＣ A202 Ｇｒａｎｄ　Ｅｓｐｏｉｒ　ＡＢＣ A202 10万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 78.75m² 3LDK 2階 南

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    総戸数 31戸
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    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
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    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期1次 1LDK ／ 2期2次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1373

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