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リバーガーデンシティせせらぎの丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リバーガーデンシティせせらぎの丘

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10516
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:190件
中古:93件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約150万円/坪
偏差値ランキング

大阪市此花区
75物件中の順位

リバーガーデンシティせせらぎの丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『ユニバーサルシティ駅』　JR桜島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立島屋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立梅香中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リバーガーデンシティせせらぎの丘の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】大阪駅まで15分なので便利です。ユニバーサルスタジオジャパンが最寄りなので観光客に向けてのアナウンスがわかりやすい。アクセスが便利なのに家賃がそこまで高くない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】小さなスーパーがあるので、ちょっとした買い物には便利です。
ドラッグストアもあります。
駅を降りてすぐに内科や歯科があります。ユニバーサルスタジオジャパンがあるので、いつもにぎわっています。
駅も観光客向けできれいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】下車して飲食店街ユニバーサルシティなので、和食洋食ファーストフードたいていの飲食店はあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅に直結して保育園があります。少し歩けば広い公園もあります。エレベーターもあるので、小さなお子様連れも安心です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】電車の本数がとても多いです。それとユニバーの近くユニバーサルシティの近くだからとても充実です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーとかの遊園地があってとても楽しい。駅のトイレとても綺麗です。安心して使えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】飲食店はとても多いです。それとマクドナルドがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】近くにコンビニやユニバーサルシティがあるからとてもいいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンがある駅であり､電車もユニバーサルスタジオジャパン仕様になっていて乗っているだけで楽しめる住みやすさは微妙だが､休日に楽しめる点が良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】休日に遊ぶにはユニバーサルスタジオジャパンがあるので良い基本的にユニバーサルスタジオジャパンの閉園時間までは人が多いので人が少ない危なさは無い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅からユニバーサルスタジオジャパンに向かう途中にたくさん飲食店がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンが近いので休日に遊びに行ける

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 ユニバーサルシティ駅

そらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ゲームセンターなどの娯楽設備もしっかりとある
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しい上レパートリーもあるのでいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 一人での登校が遠いためしんぱいであること
治安
5 		メリット とてもいいとは言えないがたのしいとはおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めではあるがそれに見合った環境があると思っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・143文字）

2023年1月 ユニバーサルシティ駅

かなやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪まで比較的近いので、便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たら飲食店や服屋さんなどもあります。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、飲食店はとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都心まで近いので、電車移動になりますが学校はあります
治安
5 		メリット 治安は比較的良いと思います。人通りもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪まで比較的近いので、利便性には長けてます、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年1月 ユニバーサルシティ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札の中に入ったところにガチャガチャがあった。ガチャガチャの種類がたくさんあった。外国人に……

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（残り162文字）

2021年12月 ユニバーサルシティ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ユニバーサルスタジオジャパンの最寄駅です。
改札からまっすぐ道なりで、ユニバーサ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市此花区ランキング

位
(75物件中)

大阪市此花区島屋ランキング

位
(10物件中)

ユニバーサルシティ駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,157万円

推定相場坪単価150万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

価格帯別判定 i

リバーガーデンシティせせらぎの丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,394 ～ 3,473万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,236 ～ 3,394万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,078 ～ 3,236万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,920 ～ 3,078万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,762 ～ 2,920万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市此花区 19位 / 66物件中
大阪市此花区島屋 5位 / 9物件中
ユニバーサルシティ駅 5位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,043～3,199万円

※中央値：3,121万円

予測坪単価：148万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年10カ月)

大阪市此花区ランキング

位
(24物件中)

大阪市此花区島屋ランキング

位
(9物件中)

ユニバーサルシティ駅ランキング

位
(8物件中)

リバーガーデンシティせせらぎの丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年8月）		 2階 南西 /南東
3階 南西 /南東
4階 南西
5階 南東
9階 南東
11階 南西
13階 南東
15階 南東 /南西 /北西
16階 南西
17階 南東 /南西 /北西
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リバーガーデンシティせせらぎの丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 12階 2LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年1月 2025年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
3 2024年8月 2024年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年2月 2024年3月 6階 4LDK 南西 リフォーム ー
5 2023年12月 2024年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年11月 2024年1月 6階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年8月 2023年11月 6階 4LDK 南西 ー ー
8 2023年6月 2023年8月 16階 2LDK 南西 ー ー
9 2023年3月 2023年4月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
10 2022年12月 2023年2月 12階 2SLDK 南西 角部屋 ー
11 2022年10月 2022年10月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
12 2022年9月 2022年12月 12階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年7月 2022年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
14 2022年4月 2022年4月 17階 2LDK 南西 ー ー
15 2022年2月 2022年3月 17階 1LDK 南西 ー ー
16 2022年1月 2022年7月 17階 2LDK 南西 ー ー
17 2021年12月 2022年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
18 2021年11月 2021年12月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2021年9月 2021年9月 4階 4LDK 南西 ー ー
20 2021年8月 2022年11月 16階 2LDK 南西 ー ー
21 2021年8月 2021年8月 16階 2LDK 南西 ー ー
22 2021年7月 2021年7月 9階 2LDK 南西 ー ー
23 2021年6月 2021年7月 17階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2021年5月 2021年5月 13階 2SLDK 南西 ー ー
25 2021年3月 2022年2月 4階 2SLDK 南東 角部屋 ー
26 2021年3月 2021年3月 12階 2LDK 南西 リフォーム ー
27 2021年2月 2021年5月 13階 2SLDK 南西 ー ー
28 2021年2月 2021年11月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
29 2021年1月 2021年3月 10階 2SLDK 南東 角部屋 ー
30 2020年12月 2020年12月 12階 2LDK 南西 リフォーム ー
31 2020年12月 2020年12月 16階 2LDK 南西 ー ー
32 2020年11月 2021年4月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
33 2020年11月 2020年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
34 2020年5月 2020年10月 9階 2LDK 南西 ー ー
35 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2019年4月 2020年9月 12階 1LDK 南東 ー ー
37 2018年11月 2018年11月 7階 4LDK 南西 ー ー
38 2018年10月 2018年11月 4階 5SLDK 南東 ー ー
39 2018年10月 2018年11月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
40 2018年9月 2018年9月 7階 4LDK 南西 ー ー
41 2018年8月 2018年8月 7階 4LDK 南西 ー ー
42 2018年8月 2018年11月 17階 3LDK 南西 ー ー
43 2018年6月 2018年11月 7階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
44 2018年4月 2018年4月 7階 4LDK 南西 ー ー
45 2018年3月 2018年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
46 2018年1月 2018年4月 7階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
47 2017年10月 2018年1月 7階 4LDK 南西 ー ー
48 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
49 2017年3月 2017年4月 12階 3LDK 南東 ー ー
50 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
51 2016年11月 2016年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
52 2016年10月 2016年12月 18階 3LDK 南 ー ー
53 2016年10月 2016年12月 18階 3LDK 南西 ー ー
54 2016年4月 2016年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
55 2016年3月 2016年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
56 2016年2月 2016年11月 4階 3SLDK 南西 ー ー
57 2015年12月 2016年2月 18階 2LDK 南西 ー ー
58 2015年8月 2015年10月 15階 3LDK 南東 ー ー
59 2015年7月 2015年7月 8階 2LDK 南東 ー ー
60 2015年4月 2015年7月 8階 2LDK 南東 ー ー
61 2015年3月 2015年5月 17階 4LDK 南西 ー ー
62 2015年1月 2015年1月 17階 4LDK 南 ー ー
63 2014年4月 ー 16階 3LDK ー ー ー
64 2014年3月 ー 18階 3LDK ー ー ー
65 2014年1月 ー 14階 4LDK 南西 ー ー
66 2013年11月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
67 2013年8月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
68 2013年3月 ー 11階 2LDK 南西 ー ー
69 2013年1月 ー 14階 2LDK 南西 ー ー
70 2012年9月 ー 17階 4LDK 南東 ー ー
71 2012年2月 ー 17階 3LDK 南東 ー ー
72 2012年2月 ー 17階 3LDK 南西 ー ー
73 2012年1月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
74 2011年11月 ー 17階 4LDK 南東 ー ー
75 2011年8月 ー 18階 2LDK 南西 ー ー
76 2011年8月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
77 2011年7月 ー 17階 3LDK 南西 ー ー
78 2011年6月 ー 17階 3LDK 南東 ー ー
79 2011年5月 ー 15階 2LDK 南西 ー ー
80 2010年12月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
81 2010年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
82 2010年8月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
83 2010年8月 ー 11階 2LDK 南西 ー ー
84 2010年7月 ー 16階 4LDK 南西 ー ー
85 2010年5月 ー 16階 4LDK 南西 ー ー
86 2010年5月 ー 16階 4LDK 南西 ー ー
87 2010年4月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
88 2010年4月 ー 16階 4LDK 南西 ー ー
89 2010年3月 ー 16階 4LDK 南西 ー ー
90 2009年10月 ー 16階 4LDK 南西 ー ー
91 2009年10月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
92 2009年9月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー
93 2009年9月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー

…残り73件
平均 10階 75.02㎡ 14.82㎡ 2,789万円 ＠124万円 ＠38万円 12,044円
158円		 12,020円
158円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リバーガーデンシティせせらぎの丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーガーデンシティせせらぎの丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区島屋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ユニバーサルシティ駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 60.31～107.88㎡｜76.43㎡ 2,682万円｜116万円/坪
5階～8階 68.21～90.63㎡｜87.02㎡ 3,429万円｜130万円/坪
9階～12階 60.31～90.63㎡｜69.11㎡ 2,662万円｜128万円/坪
13階～16階 60.31～90.63㎡｜73.38㎡ 2,696万円｜123万円/坪
17階～19階 60.31～90.63㎡｜72.53㎡ 2,586万円｜119万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.31～107.88㎡｜75.17㎡ 2,804万円｜124万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 27 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 13 3 5 7 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 3 3 11 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リバーガーデンシティせせらぎの丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 10階 3LDK 南西 64.97
2022年9月 6階 4LDK 南西 90.63
2022年8月 4階 4LDK 南西 90.63
2021年1月 18階 2LDK 南西 60.31
2021年1月 18階 2LDK 南西 60.31

…残り39件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リバーガーデンシティせせらぎの丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーガーデンシティせせらぎの丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区島屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ユニバーサルシティ駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 60.31～90.63㎡｜75.47㎡ 139,000円｜6,171円/坪
5階～8階 63.6～90.63㎡｜72.81㎡ 137,583円｜6,261円/坪
9階～12階 64.97～67.7㎡｜67.31㎡ 136,142円｜6,690円/坪
13階～16階 57.72～60.31㎡｜59.98㎡ 125,250円｜6,904円/坪
17階～19階 60.31～75.08㎡｜64.12㎡ 131,866円｜6,802円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.72～90.63㎡｜66.21㎡ 132,238円｜6,632円/坪
東向き 69～69㎡｜69㎡ 138,000円｜6,612円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 30 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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リバーガーデンシティせせらぎの丘の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    リバーガーデンシティアリス

    リバーガーデンシティアリスの外観
    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番89号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩1分
    築年月 2009年9月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 238戸
    口コミ数 65
    偏差値 61
    アクセス数 17722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    リバーガーデンシティアリス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 255万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンシティアリス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 36万円
    割安
  • 中古

    リバーガーデンシティさくらの丘

    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番90号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩1分
    築年月 2007年10月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 220戸
    口コミ数 104
    偏差値 60
    アクセス数 16097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンシティさくらの丘Ａ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 40万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンシティさくらの丘     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 541万円
    割安
  • 中古

    リバーガーデンこのはな

    リバーガーデンこのはなの外観
    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番100号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
    築年月 2006年9月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 279戸
    口コミ数 127
    偏差値 64
    アクセス数 20962
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    リバーガーデンこのはな     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンこのはな     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 761万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンこのはな     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 230万円
    割安
    リバーガーデンこのはな
    リノベorリフォーム済み
    リバーガーデンこのはな     		4,480万円 176.0万円 84.10m² 4LDK 11階 南東 相応
  • 中古

    ルナタワーハリウッドプレイス

    ルナタワーハリウッドプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番14号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
    築年月 2008年3月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 246戸
    口コミ数 35
    偏差値 60
    アクセス数 20293
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ルナタワーハリウッドプレイス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルナタワーハリウッドプレイス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 92万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルナタワーハリウッドプレイス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 153万円
    割安
    ルナタワーハリウッドプレイス
    高資産価値・割安
    ルナタワーハリウッドプレイス     		3,980万円 148.1万円 88.82m² 3LDK 13階 南東 385万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルナタワーハリウッドプレイス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 337万円
    割安
  • 中古

    キングマンション大阪ベイ

    キングマンション大阪ベイの外観
    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番7号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
    築年月 2009年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 55
    偏差値 59
    アクセス数 16897
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングマンション大阪ベイ
    キングマンション大阪ベイ     		3,180万円 160.4万円 65.51m² 3LDK 8階 南東 相応
    キングマンション大阪ベイ
    価格値下げ
    キングマンション大阪ベイ     		3,250万円 164.0万円 65.51m² 3LDK 14階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月22日
    キングマンション大阪ベイ
    高資産価値・割安 価格値下げ
    キングマンション大阪ベイ     		3,680万円 136.9万円 88.82m² 3LDK＋S 5階 南東 353万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    キングマンション大阪ベイ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キングス夢咲ひかりの街シャインコート

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目
    交通 JR桜島線 安治川口駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 41
    アクセス数 19
  • 賃貸

    キングス夢咲ひかりの街シャインコートC棟

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番35号
    交通 JR桜島線 安治川口駅 徒歩6分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 33
    アクセス数 19
  • 賃貸

    シェモアイケハナ

    シェモアイケハナの外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目7番6号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩6分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェモアイケハナ シェモアイケハナ 9.8万円
    (12,000円)    		 55,000円 196,000円 41.1m² 1LDK 2階 -
    シェモアイケハナ シェモアイケハナ 9.8万円
    (12,000円)    		 55,000円 196,000円 41.08m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    Chezmoiikehana

    Chezmoiikehanaの外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目7番6号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩18分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Chez moi ikehana Chez moi ikehana 9.8万円
    (12,000円)    		 55,000円 196,000円 40.26m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    レジデンス朝潮橋

    レジデンス朝潮橋の外観
    住所 大阪府大阪市港区三先2丁目1番17号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩4分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス朝潮橋 602 レジデンス朝潮橋 602 8.8万円
    (8,000円)    		 無 無 33.31m² 1DK 6階 -
    レジデンス朝潮橋 602 レジデンス朝潮橋 602 8.8万円
    (8,000円)    		 無 無 33.12m² 1DK 6階 北西
    レジデンス朝潮橋 レジデンス朝潮橋 8.9万円
    (8,000円)    		 無 無 33.31m² 1DK 7階 北西
    レジデンス朝潮橋 レジデンス朝潮橋 13.3万円
    (10,000円)    		 無 無 52.71m² 2LDK 6階 北西

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    ザライオンズ西九条

    ザライオンズ西九条
    価格 4,830万円～6,610万円
    所在地 大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2（地番）
    交通 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 143戸
    専有面積 54.06㎡～71.95㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.5
    投票数 4票
    アクセス数 2218
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    ザグランドグレイス大阪西九条

    ザグランドグレイス大阪西九条
    価格 4,400万円～7,200万円
    所在地 大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
    交通 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩6分 （（1）出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 204戸
    専有面積 62.16㎡～80.51㎡
    間取り 第7期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2932
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    ハルモシティ

    ハルモシティ
    価格 2,990万円～5,280万円
    所在地 大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
    交通 桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 294戸
    専有面積 58.53㎡～81.35㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 8399

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