ピュア玉川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ピュア玉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／野田駅 徒歩1分
JR東西線／海老江駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立玉川小学校
-
中学校区域
大阪市立下福島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス福島玉川店」約60m ●「下福島公園」約600m ●「ファミリーマート野田駅前店」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ピュア玉川の【賃貸】物件情報
ピュア玉川の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】環状線で大阪駅から2駅で、駅前には地下鉄とバスもあって便利です。福島区ですが、ちょっと野田阪神や福島からそれているので家賃は比較的低めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドやミスタードーナツなどチェーン店も多いです。駅近くに区役所や所轄の警察署があったりして、とてもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】チェーン店も多いですが、昔ながらの居酒屋も多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅前に託児所などもあったりして、便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マクドナルドやコンビニが駅近くにあるので利用しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近くにあり、駅も近いので立地はとてもいい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのでセキュリティに安心している |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | シンプルなので自分のやりたい雰囲気にできる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅からすぐ降りたところに食べ物屋台があったりコンビニスーパーなど色々ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 都心に近いので、電車に乗ってすぐの場所に遊び場所がたくさんある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線が通っているのでなんばなどの繁華街にでる際には便利です。 阪神高速の入口出口が近くにあり、車を持っている人には遠出などする際には便利だと思います。 近くには食べ物屋や飲み屋があるので外食には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 海老江駅
UJさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 野田駅はとにかく梅田、福島へのアクセスが非常によい。また、JR海老江やメトロ野田阪神などの駅との乗り換えも非常にスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが２つある。商店街も２つあり、生活する分には便利すぎるくらい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の飲み屋はたくさんある。個人のお店が福島よりは少ないが、あることはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがたくさんでき、幼稚園や保育園、病院もかなりの数ある。公園も充実し、とても良い環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いという評判は聞いたことないです。昔ながらの地域なので人もみんな温かい感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どうしても土地や不動産は高いです。ただ、東京などと比べるとマシだと思います。不動産投資などの物件は多々あると思います。 |
2020年4月 野田駅
【メリット】 新橋筋商店街やスーパーの阪急オアシスで食材や日用品はたいていの物が揃います。大阪駅へはJR……
2019年4月 海老江駅
【メリット】 阪神線、大阪メトロ千日前線の駅につながっており、乗り換えに便利。梅田まで徒歩5分の「JR北……
2018年6月 海老江駅
【メリット】 駅に直結したイオンがありますので、お買い物には不自由しないです。また、近くに商店街もありま……
ピュア玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区玉川ランキング(21物件中) |
野田駅ランキング(148物件中) |
ピュア玉川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
3階 | 東 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /北 | ||||||
| 8階 | 東 /北 | ||||||
| 9階 | 東 | ||||||
| 13階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 14階 | 東 /北 | ||||||
| 15階 | 南 /西 /北 |
ピュア玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 13階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年1月 | ー | 10階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 82.74㎡ | 13.64㎡ | 4,915万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 7,804円 94円 |
6,246円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュア玉川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市福島区玉川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.61～75.61㎡｜75.61㎡ | 4,280万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.61～82.57㎡｜79.09㎡ | 4,370万円｜184万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.57～89.25㎡｜85.91㎡ | 4,530万円｜173万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.51～113.13㎡｜85.31㎡ | 5,513万円｜215万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.51～113.13㎡｜82.74㎡ | 4,915万円｜197万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ピュア玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 75.51 | |||||||
| 2020年10月 | 14階 | 4LDK | 東 | 93.6 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 75.51 | |||||||
| 2017年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | 89.25 | |||||||
| 2017年7月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 89.25 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュア玉川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市福島区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.57～82.57㎡｜82.57㎡ | 170,000円｜6,806円/坪 |
| 4階～6階 | 75.51～75.51㎡｜75.51㎡ | 160,000円｜7,005円/坪 |
| 7階～9階 | 75.51～82.57㎡｜79.65㎡ | 178,750円｜7,413円/坪 |
| 10階～12階 | 89.25～89.25㎡｜89.25㎡ | 223,571円｜8,281円/坪 |
| 13階～15階 | 89.25～93.6㎡｜90.7㎡ | 216,666円｜7,877円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.26～89.25㎡｜86.63㎡ | 200,833円｜7,652円/坪 |
| 東向き | 75.51～93.6㎡｜85.94㎡ | 208,571円｜7,970円/坪 |
| 西向き | 80.28～89.25㎡｜84.76㎡ | 205,000円｜7,976円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
