パラッシオあやめ池
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:21件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
奈良市 |
パラッシオあやめ池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分
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利用可能路線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
あやめ池小学校
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中学校区域
伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「いそかわ」約230m ●「スーパーハーベス」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パラッシオあやめ池の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パラッシオあやめ池の【賃貸】物件情報
パラッシオあやめ池の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【菖蒲池駅に対する口コミ】大和西大寺と学園前に挟まれてはいるが電車の本数が15分に1本くるので十分だと思います。スーパーなどが駅前にあるので 電車で帰宅後スーパーに寄って帰ることができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【菖蒲池駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーが駅前にあるだけでなく、飲食店もあり、利便性は高い。昼も夜も治安は良い。駅前に交番があり、酔っ払いはほとんどいない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【菖蒲池駅に対する口コミ】北側にフレンチの有名店があり、大和パークは絶品です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【菖蒲池駅に対する口コミ】駅前にに近畿大学の附属幼稚園、小学校がある。駅にはエレベーターも設置され、バリアフリーにも配慮されている。、 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【菖蒲池駅に対する口コミ】住宅地に囲まれており、静かな土地。近隣にマンションなども多く、通勤通学のベッドタウンとして良い環境。また介護施設やテニススクールなどもあるため、高齢の住民にとっても住みやすい。近隣にスーパー、コンビニあり。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 菖蒲池駅
mayuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 西大寺駅まで一駅です。小さな駅ですが、改札からホームまで近いので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがあります。コンビニも近いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェ、うどん屋、鉄板焼き屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校があります。あやめ池があって、散歩できます。 |
治安 |
4 |
メリット | 付属の小学校もあり、街灯の数も多いので、夜道も怖くないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の駅周辺、学園前と比べると地価は下がるので暮らしやすいです。 |
2023年11月 菖蒲池駅
キラークイーンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ローカル駅の割に乗降客が多く 賑わっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪行きはだいたい座れる。 最悪、学園前から歩いて帰れる、、 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の居酒屋はコスパがよい。 立ち飲み屋はさらにコスパが良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | グレていない学校が多い。 通学しやすいので安心。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。 ヤンキーみたいなのもほぼ見かけない、 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代が高いのでいざとなったら 売って安いエリアに引越しても良い。 |
2022年8月 菖蒲池駅
あやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 隣の駅は、主要ターミナル駅になるので便利です。ホームから改札まで近距離です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあります。反対側にはコンビニがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鉄板炭火焼きや居酒屋があります。野菜の色どりがきれいなカフェはランチが人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から近い場所に、私立の付属小学校があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前は再開発による新しい住宅街のため、景観はきれいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の駅が高級住宅街になるため、比べるとリーズナブルです。 |
2021年10月 菖蒲池駅
【メリット】 駅の近くにはコンビニ、スーパーと揃っている。その名の通り菖蒲池という池がある。ちかくのフレ……
パラッシオあやめ池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市あやめ池南ランキング(27物件中) |
菖蒲池駅ランキング(39物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年6カ月) |
奈良市ランキング(81物件中) |
奈良市あやめ池南ランキング(4物件中) |
菖蒲池駅ランキング(7物件中) |
パラッシオあやめ池の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年1月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - |
パラッシオあやめ池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2019年11月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 | 75.97㎡ | 10.28㎡ | 2,403万円 | @105万円 | @32万円 | 8,380円 109円 |
10,731円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラッシオあやめ池の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市あやめ池南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菖蒲池駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 68.1~68.1㎡|68.09㎡ | 1,940万円|94万円/坪 |
2階~2階 | 73.76~81.01㎡|77.64㎡ | 2,440万円|104万円/坪 |
3階~3階 | 68.1~76.78㎡|73.09㎡ | 1,930万円|87万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 73.76~81.01㎡|77.96㎡ | 2,765万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.76~81.01㎡|77.79㎡ | 2,576万円|109万円/坪 |
東向き | 68.1~68.1㎡|68.09㎡ | 1,873万円|91万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: