ハイネスクラウズ和歌山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
ハイネスクラウズ和歌山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
29戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立大新小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイネスクラウズ和歌山の【中古】販売情報
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ハイネスクラウズ和歌山の【賃貸】物件情報
ハイネスクラウズ和歌山の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅から徒歩で15分程度の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気のところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内など、きれいに管理されている印象があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たりがいいので、気持ちよく過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがあるので買い物には便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに病院やクリニックがあるので、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】駅内の商業施設もショッピング、飲食店等が充実しており、すごく便利です。 新大阪駅までのアクセスも良く、くろしおに乗れば1時間で着くことが出来ます。 駅周辺の駐車場は駅近と思えないほど安く1時間100円程度で駐車できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県で数少ないターミナル駅なので、とても便利な駅です。地下にも改札があり、和歌山ミオと直結しているので買い物がしやすいです。南海線とも連絡しているので、市駅にも行きやすいです。西口東口両方に飲食店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅周辺の商業施設は、和歌山駅構内にある和歌山ミオというショッピングセンターと近鉄百貨店があり、店内の中は複数のお店が並んでおります。また、和歌山では和歌山ラーメンが有名なので、美味しい所ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 和歌山駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山市の中では、路線も多く、時間も多い。タクシーが時間帯によってはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、市内の駅の中ではお店が集まっている方である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和歌山市内の他駅に比べると、お店は充実してはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗。徒歩で行ける近隣に小さな公園はいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西側の改札を出て、目の前に交番があるなでそちらは治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 和歌山市の中の駅では充実はしていると思う。 |
2023年11月 和歌山駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 和歌山の中心駅であり各方面に時間帯にもよるが各方面にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には近鉄デパートや食事を取れるお店が多数ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | その日の気分に合わせたいろいろなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ちょっとした旅行に行きやすく大阪まですぐにいける |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも人が多く賑わっておりまだまだ活気がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くに住むと大阪への仕事の通勤がすごく楽になる |
2022年2月 和歌山駅
【メリット】 駅構内が全く混んでいないので市バスへの乗り換えがスムーズにできます。近鉄百貨店などの商業施……
2021年12月 和歌山駅
【メリット】 駅の周りは広いロータリーになっており、関空までのリムジンバスも出ている。
特急く……
ハイネスクラウズ和歌山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(149物件中) |
和歌山市南材木丁ランキング(2物件中) |
和歌山駅ランキング(80物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年2カ月) |
和歌山市ランキング(43物件中) |
和歌山市南材木丁ランキング(1物件中) |
和歌山駅ランキング(26物件中) |
ハイネスクラウズ和歌山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
3階 | 南西 /北東 /北西 | |||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 5階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 6階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 9階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 11階 | 南西 |
ハイネスクラウズ和歌山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 73.28㎡ | 16.16㎡ | 2,007万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 10,700円 146円 |
9,337円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネスクラウズ和歌山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市南材木丁の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 71.14～76.99㎡｜75.04㎡ | 1,713万円｜76万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.14～73.09㎡｜71.53㎡ | 2,140万円｜99万円/坪 |
| 10階～11階 | 73.09～76.99㎡｜75.04㎡ | 2,115万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.14～76.99㎡｜73.09㎡ | 2,076万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ | 1,780万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイネスクラウズ和歌山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.03 | |||||||
| 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.03 | |||||||
| 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.03 | |||||||
| 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.03 | |||||||
| 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.03 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネスクラウズ和歌山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市南材木丁の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 126,000円｜5,949円/坪 |
| 10階～11階 | 73.09～73.85㎡｜73.47㎡ | 127,500円｜5,739円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.03～73.85㎡｜71.55㎡ | 126,666円｜5,856円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
