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ヒルズシティ枚方公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヒルズシティ枚方公園

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 18033
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:256件
中古:91件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約174万円/坪 賃料:約6323円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.36％
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

ヒルズシティ枚方公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方公園駅 徒歩7分
    京阪本線／枚方市駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『枚方公園駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市高塚町22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    258戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枚方小学校

  • 中学校区域

    枚方中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「おおさかパルコープ」約50m ●「枚方管理公園」約30m ●「セブンイレブン枚方伊加賀南町店」約120m ●「アカカベ枚方公園店」約170m ●「ひらかたパーク」約350m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

専有設備
  • 床暖房
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ヒルズシティ枚方公園の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ヒルズシティ枚方公園
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

289万円 割安

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価格値下げ ヒルズシティ枚方公園
ヒルズシティ枚方公園

価格更新日:2025年06月27日

価格
4,550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
195.7万円
専有面積
76.84m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ヒルズシティ枚方公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヒルズシティ枚方公園の口コミ・評判

2024年12月

ひらパー副園長さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 枚方公園駅へ徒歩7分。駅前が充実していて、特急が停車する枚方市駅へも徒歩14分
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 西棟の中高層階からはひらかたパーク、高槻市・茨木市方面が見渡せる。
管理人が24時間いて、セキュリティが充実しており、治安が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間管理人配置、定期的な外部委託業者による清掃もあり、共用部、外観はきれい。
エントランスゲートがあり、住人でないと建物内へは入れず、セキュリティは高い。
ペット飼育可（規約あり）。宅配BOXあり。
エレベータは3基。共用部にゲストルーム、キッズルーム兼集会室、キッチンルーム、カラオケルームあり。
駐車場は100%自走式。駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照は抜群。天気のよい日中帯は冬場でも暖房いらず。
隣の音は気にならない（ほぼ聞こえない）。ピアノを弾くと多少音は聞こえる。
フルフラット仕様。24時間換気あり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット パルコープおおさか、コンビニ、ドラッグストア、100均ショップ、リカーショップがすぐ近くにあり便利。
枚方市駅前（徒歩14分）に出れば枚方モール、T-Siteなどさらにお店は充実。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 枚方公園駅からゆるやかな上り坂になっており、水につかる心配がない、地盤は固く地震の際も地盤の心配は少ない。
枚方幼稚園、枚方小学校、枚方中学校も近い。クオーレひらかたなど病院も複数あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ちょうちんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 枚方公園駅まで徒歩圏内なので良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も近いと感じました。周りにはたくさんマンションが建っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 自走式駐車場が良いと思います。マンションの管理が行き届いていると感じました。共用部が全体的にとても綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 内装は全体的に普通でした。リフォームせずに住める程度に感じました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにコープがあり買い物には困らないと思いました。店員も上品に感じました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

こんにゃくさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安が素晴らしく良いです。近くにはパルコープやコノミヤといったスーパーが多数あります。ドラッグストアや100均の店もありとても便利です。駅前にはイタリアンの店や中華、たこ焼きの店もあり美味しいです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 枚方公園駅

にゃおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪へも京都へも電車一本で約30分ほどでアクセスが可能でとても利便性が高い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストア100均など日常生活に必要なものは近所で買い物ができる
飲食店の充実
3 		メリット 無添加のパン屋さんや、たこ焼き屋さん、餃子屋さんなどお持ち帰りをするお店は充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに広大は河川敷公園があったり、小規模な公園がたくさんあるので、子育て中は近所で遊べて助かる
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいに整備されており、駅前に交番もあるので治安はとても良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 他の沿線で大阪や京都までのアクセス時間が同じくらいの町と比べると、家賃や土地の値段は安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でT-SITEがあり、カフェや子供服、文具等の販売店が含まれていてとても利用しやすい……

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（残り183文字）

2019年9月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の住みたい街ランキングの上位に入っているくらいなので、総合的にはいい方です。

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（残り167文字）

2018年5月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前にT-SITEができ、訪問される方が多い駅です。ローソン、ファミリーマートなども多く……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズシティ枚方公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市高塚町ランキング

位
(9物件中)

枚方公園駅ランキング

位
(83物件中)
枚方市駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,579万円

推定相場坪単価174万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　19.2　～　21.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,007円～6,639円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.36％
価格帯別判定 i

ヒルズシティ枚方公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,997 ～ 6,137万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,718 ～ 5,997万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,439 ～ 5,718万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,160 ～ 5,439万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,881 ～ 5,160万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 22位 / 359物件中
枚方市高塚町 1位 / 7物件中
枚方公園駅 1位 / 66物件中
枚方市駅 7位 / 94物件中

坪賃料ランキング

枚方市 24位 / 169物件中
枚方市高塚町 2位 / 6物件中
枚方公園駅 5位 / 34物件中
枚方市駅 9位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,385～5,662万円

※中央値：5,523万円

予測坪単価：173万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年3カ月)

枚方市ランキング

位
(71物件中)

枚方市高塚町ランキング

位
(2物件中)

枚方公園駅ランキング

位
(20物件中)
枚方市駅の騰落率ランキング

ヒルズシティ枚方公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 1階 南南東
2階 西南西
4階 南南東
5階 南南東
7階 南南東
9階 西南西
10階 南南東
12階 南南東 /西南西 /北北西
15階 南南東
15階 南南東
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ヒルズシティ枚方公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年6月 販売中 13階 3LDK 西 ー ー
3 2025年4月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 北西 ー ー
5 2024年12月 2024年12月 8階 4LDK 南東 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 13階 3LDK 西 ー ー
7 2024年7月 2024年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年7月 2024年12月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2024年4月 2024年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年2月 2024年4月 13階 3LDK 東 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 15階 4LDK 南東 ー ー
12 2024年1月 2024年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年11月 2023年11月 15階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
14 2023年10月 2024年4月 3階 4LDK 南東 ー ー
15 2023年8月 2024年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年7月 2023年10月 15階 4LDK 南東 角部屋 ー
17 2023年4月 2023年5月 15階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
18 2023年4月 2023年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年2月 2023年4月 1階 4LDK 南東 ー ー
20 2023年1月 2023年8月 14階 3LDK 南西 ー ー
21 2022年12月 2023年3月 15階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年12月 2023年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年10月 2022年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
24 2022年8月 2023年6月 13階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年7月 2023年4月 15階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2022年7月 2022年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
27 2022年6月 2022年7月 15階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
28 2022年3月 2022年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
29 2021年12月 2022年1月 7階 2LDK 南東 ー ー
30 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
31 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年10月 2021年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
34 2020年9月 2020年11月 2階 3LDK 西 ー ー
35 2020年8月 2020年9月 14階 3LDK 南西 ー ー
36 2020年8月 2020年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
37 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年6月 2020年7月 8階 4LDK 南東 ー ー
39 2020年3月 2020年4月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
40 2019年10月 2019年12月 14階 3LDK 西 ー ー
41 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2018年12月 2019年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
43 2018年11月 2018年12月 12階 3LDK 南 ー ー
44 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
45 2017年9月 2017年9月 13階 3LDK 西 ー ー
46 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK 西 ー ー
47 2017年6月 2017年7月 9階 3LDK 南 ー ー
48 2017年6月 2017年6月 15階 2SLDK 西 ー ー
49 2017年2月 2017年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
50 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 西 ー ー
51 2016年7月 2017年3月 1階 4LDK 南 ー ー
52 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK ー ー ー
53 2015年5月 2015年6月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
54 2015年4月 2015年5月 2階 3LDK 南 ー ー
55 2015年2月 2015年3月 14階 3LDK 南 ー ー
56 2015年2月 2015年2月 6階 3LDK 西 ー ー
57 2015年2月 2015年3月 8階 3LDK 西 ー ー
58 2014年10月 ー 5階 4LDK 北西 ー ー
59 2014年10月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
60 2014年9月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
61 2014年9月 ー 13階 3LDK ー ー ー
62 2014年9月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
63 2014年9月 ー 8階 3LDK ー ー ー
64 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
65 2014年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
66 2014年2月 ー 11階 3LDK 西南西 ー ー
67 2013年12月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
68 2013年11月 ー 13階 3LDK 西南西 ー ー
69 2013年10月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
70 2013年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
71 2013年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
72 2013年4月 ー 13階 4LDK 西南西 ー ー
73 2013年2月 ー 11階 3LDK 西南西 ー ー
74 2013年1月 ー 11階 3LDK 西南西 ー ー
75 2012年12月 ー 8階 4LDK 南南東 ー ー
76 2012年12月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
77 2012年12月 ー 11階 3LDK 西南西 ー ー
78 2012年11月 ー 11階 3LDK 西南西 ー ー
79 2012年3月 ー 14階 2LDK 南南東 ー ー
80 2011年10月 ー 15階 3LDK 西南西 ー ー
81 2011年7月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー
82 2011年3月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー
83 2010年10月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
84 2010年3月 ー 3階 4LDK 南南東 ー ー
85 2010年3月 ー 15階 4LDK 南南東 ー ー
86 2010年3月 ー 3階 4LDK 南南東 ー ー
87 2009年12月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
88 2009年8月 ー 6階 2LDK 南南東 ー ー
89 2009年6月 ー 3階 4LDK 南南東 ー ー
90 2009年6月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
91 2009年5月 ー 3階 4LDK 南南東 ー ー

…残り71件
平均 7階 85.28㎡ 16.19㎡ 3,459万円 ＠133万円 ＠41万円 12,349円
145円		 9,309円
107円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒルズシティ枚方公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズシティ枚方公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市高塚町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.08～105.78㎡｜82.19㎡ 3,075万円｜124万円/坪
4階～6階 67.02～105.78㎡｜82.29㎡ 3,129万円｜125万円/坪
7階～9階 67.02～104.74㎡｜82㎡ 3,273万円｜131万円/坪
10階～12階 73.13～79.06㎡｜76.59㎡ 2,746万円｜119万円/坪
13階～15階 67.02～133.44㎡｜94.38㎡ 4,348万円｜150万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.02～133.44㎡｜88.68㎡ 3,673万円｜135万円/坪
東向き 76.84～76.84㎡｜76.84㎡ 3,880万円｜166万円/坪
西向き 73.08～117.84㎡｜78.08㎡ 2,982万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き 76.84～99㎡｜87.92㎡ 3,630万円｜141万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 21 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 8 10 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 7 1 3 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 1 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヒルズシティ枚方公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 2LDK 南 67.02
2024年3月 8階 3LDK 西 81.87
2024年1月 11階 3LDK 南 81.87
2023年11月 11階 3LDK 南 81.87
2023年11月 7階 3LDK 西 81.87

…残り31件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒルズシティ枚方公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズシティ枚方公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市高塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.02～81.87㎡｜70.38㎡ 117,000円｜5,492円/坪
4階～6階 71.73～71.73㎡｜71.73㎡ 128,000円｜5,899円/坪
7階～9階 71.73～81.87㎡｜76.38㎡ 132,735円｜5,743円/坪
10階～12階 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ 155,000円｜6,259円/坪
13階～15階 67.02～105.78㎡｜79.16㎡ 124,750円｜5,179円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.02～105.78㎡｜74.32㎡ 127,589円｜5,669円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.73～81.87㎡｜77.54㎡ 134,857円｜5,740円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    枚方ガーデンアイランズウイングコート

    住所 大阪府枚方市枚方上之町14番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩5分
    築年月 2003年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 265戸
    口コミ数 17
    偏差値 63
    アクセス数 4709
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    枚方ガーデンアイランズ　A棟
    枚方ガーデンアイランズ　A棟     		4,980万円 172.6万円 95.34m² 1LDK＋S 2階 西 相応
  • 中古

    グランオーパス

    グランオーパスの外観
    住所 大阪府枚方市高塚町25番
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩8分
    築年月 2008年11月
    階建 地上24階建 地下2階
    総戸数 469戸
    口コミ数 46
    偏差値 65
    アクセス数 25111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランオーパスC棟
    グランオーパスC棟     		5,980万円 176.7万円 111.86m² 4LDK 9階 南西 相応
  • 中古

    グランオーパススカイオーパスＢ棟

    住所 大阪府枚方市高塚町25番2号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩8分
    築年月 2008年11月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 83戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 5306
  • 中古

    枚方ガーデンアイランズセンターテラス

    住所 大阪府枚方市伊加賀北町8番
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩5分
    築年月 2003年11月
    階建 地上16階建 地下2階
    総戸数 161戸
    口コミ数 9
    偏差値 65
    アクセス数 2707
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    枚方ガーデンアイランズ　A棟
    枚方ガーデンアイランズ　A棟     		4,980万円 172.6万円 95.34m² 1LDK＋S 2階 西 相応
  • 中古

    プラネスーペリア枚方上之町

    住所 大阪府枚方市枚方上之町12番30号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩6分
    築年月 2006年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 8056

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    プレスト東田宮

    住所 大阪府枚方市東田宮1丁目14番1号
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    築年数 1994年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 19
    アクセス数 490
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    シャーメゾン リーゾス

    シャーメゾン リーゾスの外観
    住所 大阪府茨木市郡3丁目647番1号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 バス7分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 0
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (6,500円)    		 30,000円 150,000円 43.45m² 1LDK 2階 東
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    テラス天の川

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    住所 大阪府枚方市宮之阪1番22号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩6分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2681
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス天の川 502 テラス天の川 502 11.5万円
    (10,000円)    		 無 180,000円 48.87m² 1LDK 5階 南西
    テラス天の川 テラス天の川 11.5万円
    (10,000円)    		 無 180,000円 48.87m² 1LDK 4階 南西
    テラス天の川 702 テラス天の川 702 11.6万円
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