| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
グランオーパススカイオーパスＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『枚方公園駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市高塚町25-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付14階建
-
築年月
2008年11月
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総戸数
83戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立枚方小学校
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランオーパススカイオーパスＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランオーパススカイオーパスＢ棟の【賃貸】物件情報
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グランオーパススカイオーパスＢ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークに行くときに利用します。駅のホームから黄色をベースにしたデザインで楽しい気分になります。改札口を出てすぐにロータリーがあるので、車での送迎にも便利です。近くにパン屋さんやコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 枚方公園駅
なっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急、普通列車が止まるため利便性は悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロータリーが広く人通りもそこまで多くないため車で拾いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のおしゃれなカフェや雑貨屋さんが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街が広がっており道も整備され公園も多く子育てはしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が多く治安は良い。経済的に余裕のある人たちが暮らしているイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域柄の割に家賃もそこまで高くなく生活しやすい。 |
2023年1月 枚方公園駅
にっしんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪•京都の都心部へどちらにも電車で容易に行けるため、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さなスーパーがあり、少し歩けば生協の大きなスーパーがある。生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 店は少ないが、駅前に王将があり、近所の人はここによく通っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾がたくさんあり、周囲の家族環境(収入など)も比較的良いため、子どもを育てるななは良い環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はとても静かで、駅前に警察派出所もあるので、身に危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだまだ田舎っぽさも残っており、物価が上がる中でも、比較的物件や賃料は低いと感じる。 |
2022年9月 枚方公園駅
たおたおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ホームにお菓子やアイスの自販機があり、電車の待ち時間に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーのフレスコやベーカリー、コンビニがある。遊園地のひらかたパークがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和食やイタリアン、ラーメンの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ひらかたパークがあるので子供と一日遊べる。西松屋があるので子供用品は手に入る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ひらかたパーク営業日は人通りがある。ナイト営業している時期は特に明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いと思う。近くの枚方市駅や樟葉駅に商業施設があるので、休日のおでかけに便利。ファミリーにはひらかたパークが近くにあることがおすすめ。 |
2021年10月 枚方公園駅
【メリット】 よくひらパーに行くので駅からも近く商店街のアーケードもあり雨が降っても濡れないので便利です……
グランオーパススカイオーパスＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市高塚町ランキング(9物件中) |
枚方公園駅ランキング(83物件中) |
グランオーパススカイオーパスＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 101.63㎡ | 32.27㎡ | 3,980万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 14,440円 142円 |
8,540円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■枚方市高塚町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■枚方市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 101.63～101.63㎡｜101.63㎡ | 3,980万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.63～101.63㎡｜101.63㎡ | 3,980万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランオーパススカイオーパスＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 115.17 | |||||||
| 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 115.17 | |||||||
| 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 115.17 | |||||||
| 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 79.15 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市高塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 115.17～115.17㎡｜115.17㎡ | 140,000円｜4,019円/坪 |
| 10階～12階 | 79.15～79.15㎡｜79.15㎡ | 130,000円｜5,430円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.15～115.17㎡｜106.16㎡ | 137,500円｜4,372円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
