フレーヴィル茨木上中条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
フレーヴィル茨木上中条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分
阪急京都本線／茨木市駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『茨木市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市上中条1丁目8-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
39戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立茨木小学校
-
中学校区域
茨木市立養精中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレーヴィル茨木上中条の【賃貸】物件情報
フレーヴィル茨木上中条の口コミ・評判
2015年2月
りん123さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR茨木と阪急茨木市駅の中間に位置し、両方の駅とも徒歩10分前後で行けるのでとても便利です。JR駅前にはスーパーがあり、阪急茨木駅からﾏﾝｼｮﾝまでの間には商店街があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くには市役所・クリエイトセンター・税務署があり公共機関が充実しています。元茨木川緑地の春の桜はとても綺麗です。市民の散歩コースになっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・エントランス等落ち着いたデザインで高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全体的にゆとりのある間取りです。収納も多く洗面所も広々として使いやすいです。風通しもとてもよく日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大きな買い物をするときはJR茨木のマイカルへ。普段の買い物は阪急茨木の商店街を利用します。商店街には昔ながらのお魚屋さん・卵屋さん・鶏屋さんなどがあり安心して買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
目の前に養成中学があり、市内でも有数の中学校です。 茨木小学校の歴史ある落ち着いた小学校です。どちらの安心して通わすことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【茨木駅に対する口コミ】駅前にコンビニエンスストアやパン屋さんやお土産屋さんなどがあるのでとりあえず一通りのものがそろうと思う。 トイレが最近きれいになったので利用しやすくなった。エスカレーターもできたのでとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茨木駅
あごうどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まり、バス・タクシー乗り場も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店・雑貨・病院などさまざまな施設があり充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近東京の油そばの店が進出し、とても人気があると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター・エスカレーターがあり駅までの橋は幅がとても広い。学校の数はとても多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗である。駅の中にコンビニをはじめ飲食店がいくつかあり、灯に関する心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に住むよりも家賃は安く、交通の便もいいのでおすすめできる。 |
2024年4月 茨木市駅
ささみにくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、梅田駅まで特急1本の乗り換えなしで行けるのがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほとんどのものは駅周辺で買うことができるためすごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が駅の中にありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園、学校はとても充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安はとても良く、駅も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅から少し離れるとそこまで高くはないのでとても良い。 |
2022年2月 茨木駅
【メリット】 快速電車も停車し大阪駅へ最短13分で到着！大阪方面へも京都方面へもアクセス抜群！近くにスー……
2021年11月 茨木駅
【メリット】 駅は綺麗で、駅前には大きなイオンや大学があり、栄えている。JRは快速も止まり、大阪駅まで2……
フレーヴィル茨木上中条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市上中条ランキング(2物件中) |
茨木駅ランキング(247物件中) |
フレーヴィル茨木上中条の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
3階 | 南 /北 /西 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 11階 | 南 |
フレーヴィル茨木上中条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 11階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.58㎡ | 12.65㎡ | 4,219万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 11,175円 135円 |
11,945円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレーヴィル茨木上中条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市上中条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 3,952万円｜168万円/坪 |
| 4階～6階 | 87～87㎡｜87㎡ | 4,250万円｜161万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.61～87㎡｜82.3㎡ | 4,480万円｜180万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.61～87㎡｜80.73㎡ | 4,403万円｜179万円/坪 |
| 13階～14階 | 91.1～91.1㎡｜91.1㎡ | 4,980万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.61～91.1㎡｜80.58㎡ | 4,219万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フレーヴィル茨木上中条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 91.1 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.61 | |||||||
| 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 82.57 | |||||||
| 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 91.1 | |||||||
| 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 91.1 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレーヴィル茨木上中条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市上中条の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 150,000円｜6,389円/坪 |
| 4階～6階 | 91.1～91.1㎡｜91.1㎡ | 155,000円｜5,625円/坪 |
| 7階～9階 | 91.1～91.1㎡｜91.1㎡ | 130,000円｜4,717円/坪 |
| 10階～12階 | 91.1～91.1㎡｜91.1㎡ | 156,000円｜5,661円/坪 |
| 13階～14階 | 82.57～87㎡｜84.78㎡ | 153,750円｜6,003円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.61～91.1㎡｜88.11㎡ | 152,692円｜5,744円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
