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賃貸

ムーンリバー

総合評価：

3.7 アクセス数： 1183

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 56件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	85,544円
平均坪単価	＠3,311円
平均m²単価	＠1,002円
上位専有面積	88.46m²：34件 80.58m²：13件 80.14m²：7件
上位間取り	3LDK：55件 3SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ムーンリバーの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／明石駅徒歩30分
山陽電鉄本線／人丸前駅徒歩32分
JR山陽本線／明石駅バス12分
利用可能路線
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『人丸前駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和912-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
5戸
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専有面積
間取り

中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ムーンリバーの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は明石駅。歩いて行くには40分程度かかるが、歩いて1分の場所に明石駅行きのバス停があるため、問題ない。明石駅には快速、新快速が停まるため交通の便は良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺に歩いて行ける距離に飲食店やコンビニがあり、住むのには困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	実質、共用部分はほとんどなく、駐車場も玄関前に2台分確保されている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	メゾネットタイプの3LDKであり、家族で住むのに向いている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにコンビニ、ドラッグストアがあるため、便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が割と近くにある。病院もバスですぐに行ける距離にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月明石駅

西へ通勤さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速、快速、普通が止まり便利です。駅のホームから明石公園方面の景色が綺麗で、電車を待つ間もボーッと出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルには薬局、カフェ、スリコ、無印500等必要最低限の施設が入っているし、改札内から入れる吉野家とうどん屋があります。山陽電鉄との乗換も構内で雨に濡れずに可能で便利です。
飲食店の充実	3	メリット	スタバ、無印カフェ、吉野家、鎌倉パスタ、紅虎餃子房があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大学附属小学校があり、小学生が朝たくさん電車を利用しています。学校の先生が見守りしているので安心できると思います。
治安	4	メリット	幅広い世代の方が住んでいるし、人は多いので比較的安全な街だと思います。北口が明石公園と昔からの住宅街、南口が整備されていてタワマンや行政機関、魚の棚商店街があり賑やかです。
コストパフォーマンス	3	メリット	住んではいませんが、働いていて不便を感じないので住みやすい街なんだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2021年12月明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山陽、JRがあるので便利です
駅前も飲食店など豊富で、トイレもきれいなのですごく……

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（残り167文字）

2019年2月明石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、商店街、市場、商業施設、バスやタクシーのターミナルが密集しており、電車は込み合っ……

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（残り168文字）

2018年9月人丸前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】明石天文科学館へ行くのに便利な駅です。また一番近いバス亭まで大体1分の距離なのも利用しやす……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ムーンリバーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	3LDK	東	88.46
2024年9月	1階	3LDK	北東	88.46
2024年6月	1階	3LDK	ー	88.45
2024年6月	1階	3LDK	南西	88.46
2024年6月	1階	3LDK	東	88.46
…残り51件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区伊川谷町潤和の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場明石駅の賃料相場人丸前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区伊川谷町潤和の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	56	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	56	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

さくら弐番館

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和888番
交通	JR山陽本線明石駅バス11分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さくら弐番館 201	6.55万円 (3,500円)	無	1ヶ月	40.01m²	1LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

クレモンティーヌA

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1800番
交通	JR山陽本線明石駅バス9分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレモンティーヌ　Ａ 103	6.55万円 (2,700円)	無	80,000円	44.18m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

クレモンティーヌ A

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1800番2号
交通	JR山陽本線明石駅バス9分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレモンティーヌ　Ａ 103	6.55万円 (2,700円)	無	80,000円	44.18m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

クレモンティーヌ

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1800番2号
交通	JR山陽本線明石駅徒歩26分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレモンティーヌ　Ａ 103	6.55万円 (2,700円)	無	80,000円	44.18m²	1LDK	1階	南西
	クレモンティーヌC	6.75万円 (2,700円)	無	80,000円	44.18m²	1LDK	1階	南西
	クレモンティーヌ C	6.8万円 (2,700円)	無	80,000円	55.1m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

クレモンティーヌA

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1797番6号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩32分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレモンティーヌ　Ａ 103	6.55万円 (2,700円)	無	80,000円	44.18m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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