さくら弐番館の外観
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さくら弐番館のその他
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さくら弐番館のその他
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さくら弐番館のその他
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さくら弐番館の周辺：【その他】上高地あずさ珈琲 伊川谷店まで700ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 61,129円 |
| 平均坪単価 | ＠5,178円 |
| 平均m²単価 | ＠1,566円 |
| 上位専有面積 | 40.01m²：41件 35.87m²：17件 235.87m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：45件 1K：14件 ワンルーム：3件 |
さくら弐番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 バス11分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和888 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
12戸
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中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
さくら弐番館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 明石駅
あかぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる。山陽電鉄への乗り換えも抜群で利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや行政機関、図書館、カフェなどが駅前に充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやチェーン店など駅前に充実。足を伸ばせば商店街に美味しいお店がたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもに特化した施設が多い印象です。図書館や遊びスペースなど色々あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 活気があり、治安がいいイメージ。若い人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人経営のお店などは良心的な値段で美味しいご飯が食べられる。 |
2023年8月 明石駅
マシソンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 【電車の利便性】 明石駅はJR西日本の新快速（普通運賃で乗車可能）が停車する駅なのでとても便利です。 JR西日本の電車には新幹線を除けば、特急、新快速、快速、普通の4パターンがあり、明石駅は一部特急を除き4パターン全ての電車が停車します。 新快速を利用すれば、 神戸の中心地、三ノ宮駅まで2駅・15分 大阪駅まで5駅・37分 京都駅まで8駅・1時間8分 と関西の中心地までのアクセスが抜群です。 新幹線の駅も一駅横の西明石駅に停車するので、新幹線への乗り換えにも便利です。 また、電車の指定席サービス・Aシート（JR東日本のグリーン車のようなサービス）も停車します。 JR以外にも山陽電車の明石駅もあるので、JRが事故とかで止まった場合も、山陽電車を使って移動することも可能。 山陽電車は阪神電車と繋がっているので、大阪（梅田駅）や甲子園球場まで直通で行くことも可能です。 電車の価格はJRの方が山陽電車より高いですが、その分JRの方が速いです。 その他、タクシー乗り場やバスは始発の路線も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニも複数あり、生活するうえで困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 【寿司は美味しく、リーズナブル】 明石駅周辺には居酒屋、レストラン、ファーストフード、カフェも多数あります。 特に寿司は美味しいお店が多い。 寿司でオススメは「鮨 香輪」「鮨 双樹」。どちらも要予約。 明石の寿司店は大きく分けて3パターンに分かれる。 「明石 菊水」系・・・明石で一番高級な寿司店 「明石 浦正」系・・・個人的には一番好きな系列 「その他」系 寿司店は多くあるので、色々食べ歩くと楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市の子育て支援は全国的に有名だと思うので、子育て環境は問題ないと思います。 また、明石城公園はきれいで広いので、運動するなり、子供と遊ぶには申し分ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、駅の北側は特に治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 兵庫県の中心地の三宮や神戸に比べると安い価格で住むことは可能 |
2023年6月 明石駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大蔵谷駅に近く、人丸前駅にもちかいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山陽明石で降りると、ピオレなどに直結している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや、近くにマクドナルドがあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石は子育てに力を入れているのでサービスが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供連れがとても多く、騒ぐ人も少ないこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少しだけ遠くに住むととても地価が安くなる。 |
2020年4月 明石駅
【メリット】 ・商業施設
駅直結の商業施設、駅前のビルが数年前に建て替えれたたため、とても綺……
さくら弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.01 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.04 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.01 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.01 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.1 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区伊川谷町潤和の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
