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クレアシティ淡路ザガーデンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 西淡路 > 淡路駅 > クレアシティ淡路ザガーデン

中古

クレアシティ淡路ザガーデン

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9518
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クレアシティ淡路ザガーデン　外観

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:56件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
192物件中の順位

クレアシティ淡路ザガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩8分
    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西淡路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立淡路中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クレアシティ淡路ザガーデンの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレアシティ淡路ザガーデンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

クレアシティ淡路ザガーデンの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】梅田まで各駅停車で6分。15分に1本は電車が来るのでアクセスはとてもいいです
大阪に住んで長くないのでわかりませんが梅田近くてこの家賃は安いと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】コンビニもスーパーも近くにありますので住むには便利です治安はいいと思います。夜は駅前に人が1人もいないくらい静かです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】弁当屋さんが美味しいです。ラーメン屋、カレー屋さんもあります！
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。エスカレーターもエレベーターもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 東淀川駅

たなべさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅が徒歩圏内に加え、御堂筋線も徒歩圏内。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新大阪まで歩けば買い物できる店もあるし、居酒屋なども多い
飲食店の充実
5 		メリット 新大阪駅が近いため、食べ物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は改装されてキレイになった。開かずの踏切を待たなくて良くなった
治安
5 		メリット 治安は基本的に悪い。外国人もおおいので安心はできない。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートやマンションはとにかく安い。家賃3万円台の部屋も散見される。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2024年3月 淡路駅

aさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急がとまるので、どの電車に乗っても良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストアは充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋や立ち飲み屋はたくさんある。マクドもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も保育園もありそこそこ便利だとおもう。
治安
2 		メリット 駅前に関してはお店が多く人通りも多いとおもう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 下町だけれど家賃はそこそこ高い。一人暮らしなら良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2021年10月 淡路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都にも梅田にも行ける
改札を出れば、マクドなどの飲食店もあるからお腹が空いた時……

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（残り128文字）

2017年10月 淡路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心部である梅田へすぐアクセスすることが出来ます。具体的にいうと、この駅は普通列車か……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアシティ淡路ザガーデンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(192物件中)

大阪市東淀川区西淡路ランキング

位
(9物件中)

淡路駅ランキング

位
(47物件中)
東淀川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年9カ月)

大阪市東淀川区ランキング

位
(32物件中)

大阪市東淀川区西淡路ランキング

位
(2物件中)

淡路駅ランキング

位
(7物件中)
東淀川駅の騰落率ランキング

クレアシティ淡路ザガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年9月）		 2階 南
2階 南 /東 /北
3階 南 /西 /北
4階 南
6階 南 /東 /北
7階 南
8階 南 /東 /北
10階 南
11階 南 /東 /北
15階 南 /東 /北
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クレアシティ淡路ザガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年7月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2023年5月 2023年7月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年3月 2023年3月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
4 2023年1月 2023年1月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年10月 2023年1月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2022年10月 2023年1月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2022年5月 2022年6月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2022年5月 2022年7月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2022年4月 2022年5月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2022年3月 2022年4月 15階 4LDK 南 ー ー
13 2018年12月 2018年12月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2018年12月 2019年1月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2018年9月 2018年10月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2017年12月 2018年1月 6階 4LDK 南 ー ー
18 2017年9月 2017年10月 4階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2017年8月 2017年9月 4階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2017年8月 2017年8月 4階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2017年7月 2017年10月 13階 3LDK 南 ー ー
22 2017年7月 2017年8月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2017年2月 2017年3月 9階 3LDK 南 ー ー
24 2016年11月 2016年12月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2016年8月 2017年2月 9階 3LDK 南 ー ー
26 2015年2月 2015年4月 14階 3LDK 南 ー ー
27 2012年5月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
28 2011年7月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
29 2011年1月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
30 2010年6月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
31 2010年4月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
32 2010年4月 ー 14階 3LDK 南 ー ー

…残り12件
平均 8階 71.6㎡ 9.68㎡ 2,955万円 ＠137万円 ＠42万円 10,388円
145円		 10,355円
145円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレアシティ淡路ザガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレアシティ淡路ザガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区西淡路の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■東淀川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.25～78.59㎡｜68.58㎡ 2,910万円｜140万円/坪
4階～6階 68.92～78.59㎡｜74.03㎡ 2,866万円｜128万円/坪
7階～9階 65.25～73.24㎡｜71.46㎡ 3,273万円｜151万円/坪
10階～12階 68.92～73.24㎡｜71.8㎡ 2,946万円｜135万円/坪
13階～15階 65.25～78.59㎡｜70.75㎡ 2,713万円｜126万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.25～78.59㎡｜71.6㎡ 2,955万円｜136万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレアシティ淡路ザガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 3LDK 南 65.25
2023年12月 2階 3LDK 南 65.25
2021年9月 2階 3LDK ー 65.25
2021年9月 2階 3LDK 南 65.25
2017年10月 12階 3LDK ー 73.24

…残り10件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレアシティ淡路ザガーデンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレアシティ淡路ザガーデンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ 113,240円｜5,737円/坪
4階～6階 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ 120,500円｜5,780円/坪
7階～9階 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ 118,333円｜5,995円/坪
10階～12階 68.92～73.24㎡｜71.8㎡ 127,933円｜5,893円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.25～68.92㎡｜66.58㎡ 117,354円｜5,828円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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    階建 地上9階建
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    口コミ数 61
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ベルデフラッツ淡路駅前

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2番16号
    最寄駅 阪急千里線 淡路駅 徒歩3分
    築年月 1998年1月
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    総戸数 50戸
    口コミ数 15
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    • 70㎡換算時
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    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5番17号
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    築年月 1999年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 4597
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
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    住所 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目10番68号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩6分
    築年月 1999年3月
    階建 地上7階建
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    口コミ数 4
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    アクセス数 5617
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
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    階建て 地上3階建
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    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8番13号
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    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
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    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画

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