クレアシティ淡路ザガーデン
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 15件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
クレアシティ淡路ザガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分
JR東海道本線/東淀川駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『東淀川駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立西淡路小学校
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中学校区域
大阪市立淡路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシティ淡路ザガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クレアシティ淡路ザガーデンの【賃貸】物件情報
クレアシティ淡路ザガーデンの口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東淀川駅に対する口コミ】梅田まで各駅停車で6分。15分に1本は電車が来るのでアクセスはとてもいいです 大阪に住んで長くないのでわかりませんが梅田近くてこの家賃は安いと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東淀川駅に対する口コミ】コンビニもスーパーも近くにありますので住むには便利です治安はいいと思います。夜は駅前に人が1人もいないくらい静かです |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東淀川駅に対する口コミ】弁当屋さんが美味しいです。ラーメン屋、カレー屋さんもあります! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東淀川駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。エスカレーターもエレベーターもあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東淀川駅
ちゃるちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで各駅停車で6分。15分に1本は電車が来るのでアクセスはとてもいいです |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニもスーパーも近くにありますので住むには便利です |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 弁当屋さんが美味しいです。ラーメン屋、カレー屋さんもあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。エスカレーターもエレベーターもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。夜は駅前に人が1人もいないくらい静かです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪に住んで長くないのでわかりませんが梅田近くてこの家賃は安いと思います |
2024年2月 淡路駅
mark4033さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車するし、北千里、京都、梅田、天六と4方向に行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街などもあり、大変充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても、充実しています。色々なチェーン店も各種揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな子どもがいないので、良く分かりませんが、大むね良いかと。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前商店街で、遅くまでやっているお店があり、人通りがあるので安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ま、便利さを追求するのは、便利な駅だと思う。 |
2022年12月 淡路駅
お笑いさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田駅から一本で大体10分くらいで来れるから |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、飲食店などが揃っており、値段も安価なイメージがある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安価な飲食店や個人店が多いイメージがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などは多く、自転車圏内に学校もある |
治安 |
2 |
メリット | 駅周りは夜でも明るいので、安心はできるイメージ |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的、スーパーや飲食店がやすいイメージがある |
2021年11月 東淀川駅
【メリット】 最寄駅は、コンビニが数軒と飲食店があり、特に夜は居酒屋が線路沿いの道に賑わっています。居酒……
クレアシティ淡路ザガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区西淡路ランキング(9物件中) |
淡路駅ランキング(47物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年10カ月) |
大阪市東淀川区ランキング(32物件中) |
大阪市東淀川区西淡路ランキング(2物件中) |
淡路駅ランキング(7物件中) |
クレアシティ淡路ザガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年9月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 /東 /北 | ||||||
3階 | 南 /西 /北 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 /東 /北 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
8階 | 南 /東 /北 | ||||||
10階 | 南 | ||||||
11階 | 南 /東 /北 | ||||||
15階 | 南 /東 /北 |
クレアシティ淡路ザガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2017年7月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年8月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年2月 | 2015年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2012年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2011年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2010年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2010年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2010年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 8階 | 71.6㎡ | 9.68㎡ | 2,955万円 | @137万円 | @42万円 | 10,392円 145円 |
10,627円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ淡路ザガーデンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区西淡路の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
クレアシティ淡路ザガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |||||||
2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |||||||
2021年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.25 | |||||||
2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |||||||
2017年10月 | 12階 | 3LDK | ー | 73.24 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ淡路ザガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: