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モンサンルージュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モンサンルージュ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 757
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モンサンルージュの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 125件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,513円
平均坪単価 ＠5,843円
平均m²単価 ＠1,768円
上位専有面積 30m²：69件 35m²：26件 25m²：22件
上位間取り 1K：102件 ワンルーム：18件 1R：5件

モンサンルージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／明石駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1247-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モンサンルージュの【賃貸】物件情報

新着 モンサンルージュ 309
モンサンルージュ 309

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
35m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
モンサンルージュ 309
モンサンルージュ 309
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
31m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
モンサンルージュ 309
モンサンルージュ 309
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
30m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
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モンサンルージュ
モンサンルージュ
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
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モンサンルージュ 308
モンサンルージュ 308
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
35m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
モンサンルージュ 308
モンサンルージュ 308
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
31m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

モンサンルージュの口コミ・評判

2024年10月

koolさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット シンプルですが最低限の生活には困らない。

デメリット（1件）

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2023年5月 明石駅

ひよこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通電車から新快速まで全部の電車が停まり、山陽電車とも近接していて乗り換えも便利。駅前に大きな複合施設がいくつもあり、買い物にも食事にも便利。近隣に一日単位で駐車できる駐車場も多く、車で乗り付けて車を預けて遠方にまで出かける時にも使いやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の「パピオス」には図書館から大きな書店まで入っていて、地元アイドルがミニコンサートなどを開くイベント広場もあり子連れでも楽しく過ごせる。
飲食店の充実
3 		メリット 名物の明石焼き屋が何軒も入っていて食べ比べができる。少し足を伸ばして「魚の棚」までいけば目移りするほどの明石焼き屋、卵焼き屋があって楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 泉前市長のおかげか「子育ての町」として充実していて、駅前施設にも子供を連れてゆっくり過ごせる場所が多い。図書館や大きな書店が駅そばの「パピオス」に入っている。
治安
5 		メリット 比較的安全。特にこれといった大きな事件を耳にすることもありません。以前は少し心配だった桜町のあたりの飲み屋街も明るくなっているようです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は比較的安くて住みやすい。近隣の農家が産直スーパーなどに下ろす野菜も安くて新鮮でおいしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・618文字）

2023年4月 明石駅

レウさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速、快速、普通が止まるため、大阪方面にも姫路方面にも短時間で行ける。また特急はくと、も停車するため長距離移動もしやすい。駅前にはバリアフリー対応のタクシー乗り場と地下鉄行のバスがかなりの本数が出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに商業施設のピオレやパントリーなどのスーパーが並んでいるため、駅周辺で大体物はそろう。また、すぐそばに総合病院もあり、複数の銀行の店舗も隣接している。また明石図書館もすぐそばであり、その下にはジュンク堂もある。
飲食店の充実
4 		メリット 明石名物の明石焼きのお店が多いが、イタリアンや日本食など、多種多様なレストランが乱立している。また、インド料理なども人気でちょっとお高めの所からリーズナブルな所までその日の気分に合わせて楽しめるお店が多い。駅そばにはスタバもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て支援に力を入れているためか、保育園の数などは充実している。また、インターナショナル向けの教室も多く、駅そばには誰もが使えるトイレを完備している。
治安
4 		メリット 駅前はお店が多いため、わりと遅い時間でも明りがついていたりとかなり賑やかではある。駅そばの商業施設は夜の9時ぐらいまで営業している。バスがなくなってもタクシーはかなり集まっているため移動はしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリー層向けの物件が多く、土地もかなり広い場合が多い。西側より、東側の方が綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・500文字）

2022年5月 明石駅

うゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、新快速も止まるのでかなり便利です。電車の本数もたくさんあるので困ることはないです。近くに山陽電車もあるので便利です。バスも明石駅から沢山出ています。タクシー乗り場もすぐ近くにあり、常にタクシーがいるのでとても助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはパピオスやアスピア明石、ピオレ明石などの買い物施設がかなり充実しています。スーパーもあり、お店は大体なんでもあるので買い物で困ることがないです。カラオケや漫画喫茶、明石公園など、遊べるところも多いのが良いです。
病院も婦人科や内科、歯医者、耳鼻科、泌尿器科など、ほぼ揃っているので大変便利です。
近くにみんなのトイレというトイレがあり、毎日掃除が行き渡っていて綺麗で、パウダールームもあるので助かっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もかなり充実しています。マクドナルド、ロッテリアなどのファストフードや、サイゼリヤなどのファミレス、おしゃれなカフェ、喫茶店、なんでも揃っているので飽きることがないです。駅の近くの魚の棚商店街にあるマフィンのお店が可愛くて美味しくてオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てにはすごくいい環境だと思います。近くに小学校や高校もあります。
駅の近くにあるみんなのトイレでは、車椅子やベビーカーも入れる広い多機能トイレもあり、便利です。
駅の近くに明石公園という大きな公園もあり、楽しく遊べます。
治安
5 		メリット 常に人がたくさんいるので、危なくないです。治安はかなりいいと思います。駅の周りもいつもとても綺麗で、街灯もたくさんあり、夜でも明るいです。駅から出てすぐのところに交番もあり、常に警察の方がいるので安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は普通で、高すぎることもないので家計が困ることはないです。駅から少し離れると家賃はそんなに高くならないです。離れるといっても自転車で行けるくらいの距離なので困らないです。コストパフォーマンスも悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2021年12月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 明石は子育て支援が手厚いまちなので、駅では家族連れでにぎわっています。近くに銀行もあり、ま……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンサンルージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 南 30
2025年7月 3階 1K 南西 31
2025年6月 3階 1K 南 35
2025年6月 3階 1K 南西 25
2025年6月 3階 1K 南 31

…残り120件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パラシオン有瀬

    パラシオン有瀬の外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1183番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラシオン有瀬 306
    パラシオン有瀬 306     		6.5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 56m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    フォレスト大蔵

    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1188番
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス15分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1841
  • 賃貸

    伊川谷

    伊川谷の外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766番
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス16分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    兵庫県公社　伊川谷（2）2号棟
    兵庫県公社　伊川谷（2）2号棟     		3.89万円
    (2,000円)    		 無 無 45.84m² 3DK 5階 -
    伊川谷（1)　角 401
    伊川谷（1)　角 401     		3.99万円
    (2,000円)    		 無 無 45.9m² 3DK 4階 南
    兵庫県公社　伊川谷（1）1号棟
    兵庫県公社　伊川谷（1）1号棟     		3.99万円
    (2,000円)    		 無 無 45.84m² 3DK 4階 -
    兵庫県公社　伊川谷（1）1号棟
    兵庫県公社　伊川谷（1）1号棟     		4.09万円
    (2,000円)    		 無 無 45.84m² 3DK 3階 -
    伊川谷住宅
    伊川谷住宅     		4.09万円
    (2,000円)    		 無 無 45.84m² 3DK 1階 南西
    伊川谷(3)
    伊川谷(3)     		4.18万円
    (2,000円)    		 無 無 46.9m² 3DK 3階 南
    伊川谷住宅
    伊川谷住宅     		4.19万円
    (2,000円)    		 無 無 45.84m² 3DK 1階 南西
    伊川谷（4） 230
    伊川谷（4） 230     		4.28万円
    (2,000円)    		 無 無 46.86m² 3DK 2階 南
    伊川谷(3)
    伊川谷(3)     		4.28万円
    (2,000円)    		 無 無 46.9m² 3DK 2階 南
    伊川谷(3)
    伊川谷(3)     		5.21万円
    (2,000円)    		 無 無 57.52m² 4DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスIKEDA

    レオパレスIKEDAの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府546番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス9分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＩＫＥＤＡ 204
    レオパレスＩＫＥＤＡ 204     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ビューラーフジイ

    ビューラーフジイの外観
    住所 兵庫県神戸市西区今寺37番2号
    交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩37分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューラーフジイ　角 201
    新着
    ビューラーフジイ　角 201     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 52.55m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月19日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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