第2イワサキビルの外観
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第2イワサキビルの外観：外観
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第2イワサキビルの外観：外観
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第2イワサキビルのエントランス：エントランス
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第2イワサキビルのその他：セキュリティ
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第2イワサキビルのその他：展望
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第2イワサキビルのその他：来客も安心のモニターホン☆
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第2イワサキビルの周辺：【その他】CoCo壱番屋 神戸玉津インター店まで1846ｍ
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第2イワサキビルの周辺：【その他】ほっともっと明石新明町店まで2927ｍ
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第2イワサキビルの周辺：【その他】エイト玉津 釣具・エサまで1846ｍ
第2イワサキビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩17分
JR山陽本線／明石駅 バス22分
鳥羽バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区王塚台3丁目9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立枝吉小学校
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中学校区域
神戸市立王塚台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2イワサキビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 明石駅
yunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速と全て止まるのでとても利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに病院や、隣接のお店があるので、時間も潰せますし、仕事終わりに寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があるので、便利かと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が豊富で、子供を育てるならもってこいの地域だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があるので、何かあった際駆け込むことができるので便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や利便性も良いかと思います。トータルでいい場所かと思います。 |
2023年7月 西明石駅
ひょうごけんのたみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな街ですが、新快速が止まります。そしてなんと、新幹線も止まります！！遠出の時もとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お買い物に関しては必要最低限のものがあるかなといった印象。あらゆるジャンルの病院が存在しており、その点は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | こちらも必要最低限存在しているような印象です。もっと頻繁に使えるような、親近感のあるお店が増えて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いた街だと感じています。 いたる面で平凡ですが、子育てをされるには良いところだと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 普通といえば普通ですが、治安が良いとは言い切れないです。 変わった方がウロウロしている時もあるし、酔っ払いが午前中に道で寝転んでたりもします。それをも楽しめるのならメリットでしょうか… |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだまだ未知数で伸びしろのある駅だと思います。このまま下町感を残していくのか、はたまた発展させていくのか…西明石がどのように変化していくのかを楽しみにしています。 |
2022年1月 明石駅
【メリット】 JRと山陽電車が近く、乗り換えに非常に便利であるとともに、事故などによる代替輸送がしやすい……
2019年6月 西明石駅
【メリット】 JR線は新快速が止まるという点が非常に便利。また、山陽新幹線も通っているため、合わせて交通……
第2イワサキビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 50 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | 50 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 3DK | 南西 | 50 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 3DK | 南西 | 50 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区王塚台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 54,133円｜3,579円/坪 |
| 2階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 55,727円｜3,685円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 55,600円｜3,676円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 54,935円｜3,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
