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賃貸

ニューシティアパートメンツ三宮

総合評価：

4.0 アクセス数： 667

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	155,000円
平均坪単価	＠6,319円
平均m²単価	＠1,911円
上位専有面積	81.09m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティアパートメンツ三宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩3分
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩9分
利用可能路線
『貿易センター駅』　ポートアイランド線　
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
築年月
2005年6月
総戸数
70戸
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティアパートメンツ三宮の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】こんざつじょうきょうを確認できるから便利。駅周辺のお店は全部の値段が高い訳では無い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】バスをおりて地下に行くと自販機やお菓子の自販機が売っていて便利。分からないことがあって誰かに聞く時だいたいの人が教えてくれる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周辺にお店などがないためメリットはあまりない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の近くにトイレがあるから便利だとおもう。

三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅のデメリット（4件）

三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅の総合レビュー

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2024年9月三ノ宮駅

りおさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新しくなったのでトイレとかが綺麗になっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	案外時間は潰せそうなお店とかはありますね。
飲食店の充実	5	メリット	ちょっとカフェとかには詳しくないですね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレとかは子供を座らせれる個室ごあります。
治安	5	メリット	昼はまだ賑やかで全然いいとおもいますよ。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店の値段設定はまだいいんじゃないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年6月三ノ宮駅

ごはん大好きさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスが良く、快速、急行どの電車も止まるのでアクセスはとても良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	ジュンク堂で本も買うことができるので、欲しい本が見つかります。また、去年から三宮にもキディランドができたのでキャラクター雑貨は欲しいものが手に入ります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多く、餃子屋さんも多いです。また、コメダ珈琲が駅前にあるので待ち合わせに困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	アンパンマンミュージアムがあるので、室内で子どもが遊ぶことができます。駅にも多機能トイレがあります。
治安	3	メリット	三宮の駅周辺ではカップルや女性も多く、安心して一人で歩くことができると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は他と比べると高めですが、交通アクセスがとても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年11月三ノ宮駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市営地下鉄、JR、阪神、阪急、ポートライナーと神戸の起点ともいえる駅で便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	南北どちらも発展しており、必要なお店は全て揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店、居酒屋、喫茶店全て揃っています。種類も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	通勤の際に預けることができる、立地の良い保育園がある。
治安	4	メリット	人通りも多く、夜でも明るいため都心の駅にしては治安は良い方。
コストパフォーマンス	3	メリット	三宮付近に住めば利便性は困らず、各路線が止まるので通勤に困らない。

デメリット(6件)

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（残り7件・200文字）

2022年6月三ノ宮駅

MMさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR、地下鉄、阪神、阪急の4路線が集まる駅なので関西のだいたいのエリアへのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	エキゾやミント神戸のような、神戸らしいおしゃれなスポットが駅地下にある。
飲食店の充実	4	メリット	大阪や京都で人気のレストランが出店していることも多いので、選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	神戸製などの大手企業であれば優先的に入れる保育園がある。
治安	4	メリット	繁華街が近いので警察署から巡回が多い。怪しい所に行かなければ割と安全。
コストパフォーマンス	3	メリット	さほど広くないので近場のお出かけなら徒歩か自転車で充分。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティアパートメンツ三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年6月	2階	3LDK	南東	81.09
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区磯辺通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場貿易センター駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
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50～

ニューシティアパートメンツ三宮と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバネックス三宮磯辺通

住所	兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1番5号
交通	ポートアイランド線貿易センター駅徒歩2分
築年数	2005年6月
階建て	地上15階建

口コミ数	6
アクセス数	1212

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プリオーレ三宮

住所	兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目324番
交通	ポートアイランド線貿易センター駅徒歩1分
築年数	2011年12月
階建て	地上11階建

口コミ数	16
アクセス数	2372

賃貸

アパタワーズコウベサンノミヤ

住所	兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩8分
築年数	2005年10月
階建て	地上20階建

口コミ数	0
アクセス数	174

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アパタワーズ神戸三宮	13.5万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	41.55m²	1LDK	12階	北東
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

二宮神社住宅館

住所	兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目1番5号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩8分
築年数	1993年12月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	370

賃貸

メゾン二宮

住所	兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9番10号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩9分
築年数	1998年2月
階建て	地上9階建
総戸数	8戸

口コミ数	8
アクセス数	639

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン二宮	10.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	65m²	2LDK	2階	-
	メゾン二宮 301	10.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	65m²	2LDK	3階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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