ワイズコーポレーションビルディング
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 137,109円 |
| 平均坪単価 | ＠11,306円 |
| 平均m²単価 | ＠3,420円 |
| 上位専有面積 | 41.81m²：18件 40.9m²：12件 42.98m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：66件 1K：4件 1R：2件 |
ワイズコーポレーションビルディングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
40戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズコーポレーションビルディングの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三宮駅は、阪急電車、阪神電車、ポートライナー、神戸市営地下鉄と接続する兵庫県を代表するターミナル駅です。駅の東側と南側では、常にどこかで新築マンションが建設されております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺には、百貨店やショッピングモールなど大きな商業施設がたくさんあります。駅北側のロータリー内に交番があるため、治安で不安に感じた事はこれまでありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三宮駅周辺には数え切れないほどの飲食店が軒を連れております。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三宮駅は、トイレを含め構内はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三ノ宮駅
ひさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 会則も普通も新快速も止まります。乗り換えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店はなんでもあります。コンビニはセブンイレブンが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミレスも沢山あるしパン屋さんもいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅員さんは優しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは完璧だと思います。スーパーもいっぱいあるので |
2023年8月 三ノ宮駅
まぐろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームドアがあるおかげで、万が一の人身事故も起きないので安心して電車が来るのを待てます。しかも、３年ぐらい使っていますが、止まったところを見たことがほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 呼び込みをする人の声が聞こえたり、甘い匂いがしたりと買い物施設はかなり栄えていると思います。改札横のセブンなども便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上島珈琲店というオシャレなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 無難にエレベーターはあるし、トイレには多機能トイレもあるし、色々な人に配慮されていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人影の多さの割には喧嘩や事件などは聞いたことがなく治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮駅の近くには色んな施設が集まっているのでコスパはいいです。 |
2019年6月 三ノ宮駅
【メリット】 普通電車、快速電車、新快速電車全てが止まるとても大きな駅です。商業施設はたくさんあり、デパ……
2019年1月 三ノ宮駅
【メリット】 生活する上で必要なお店が近場に揃っています。
例：大手スーパー、薬局、コンビニ、……
ワイズコーポレーションビルディングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 西 | 40.9 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 40.9 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.8 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.9 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.8 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.15～42.98㎡｜39.46㎡ | 134,454円｜11,298円/坪 |
| 5階～6階 | 40.05～42.98㎡｜41.03㎡ | 138,833円｜11,185円/坪 |
| 7階～8階 | 36.37～42.98㎡｜41.27㎡ | 141,291円｜11,320円/坪 |
| 9階～10階 | 33.15～41.81㎡｜39.32㎡ | 132,000円｜11,131円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.15～42.98㎡｜40.62㎡ | 137,487円｜11,200円/坪 |
| 東向き | 33.15～42.98㎡｜39.54㎡ | 136,095円｜11,400円/坪 |
| 西向き | 36.4～42.98㎡｜41.12㎡ | 137,000円｜11,019円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
