ワイズコーポレーション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 132,000円 |
| 平均坪単価 | ＠13,163円 |
| 平均m²単価 | ＠3,982円 |
| 上位専有面積 | 33.15m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：1件 |
ワイズコーポレーションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズコーポレーションの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】なんかえきがとっても綺麗で、入りやすくてよかった。住みにくいと思う。電車が多くてうるさいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周りに沢山お店があってめちゃいい。とても良い。治安はとてもいいと思う。しかし夜は良くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店が近くてとーっても便利です。いろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】私には子供がいないので分からないけど、便利そうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三ノ宮駅
にくまんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雨に濡れずにいろんなところへ行ける。奈良行きと大阪行きがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急、ミント神戸、OPAや様々な薬局が近くに多く、夜まで空いているので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪神の駅を出たすぐにピエールエルメができた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で、どちらの改札からも利用しやすい位置にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 21時以降は人が少なくなり、利用しやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 春日野道までいくと安く、歩いてもいけるかなと思います |
2024年6月 三ノ宮駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅 JRは普通、快速、新快速など止まります。 神戸の中心駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にデパートがあり、地下街もお店があります。商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要な飲食店は駅近にあります。 地下街へのアクセスもスグにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはあります。 エスカレーター、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による違いはありません。 昼と夜で大きな違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に商店街、役所などがあり、利便性は高いです。 |
2022年8月 三ノ宮駅
ウナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはもちろん、阪急や特急など乗り換えがしやすい。JRから阪急が繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビはもちろん、歩くとドンキがあるし、マルイや阪急百貨店などあるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にサイゼリアや駅ナカにパン屋さん、喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 2階(ホーム)から1階(改札)へ降りると広いトイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でもまわりにいろいろあるので、明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ドンキやコンビニ、スーパーあるので買い物は困らないと思う。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸の繁華街にこの場所がございます。
新快速などがこの駅に停車をいたします。駅か……
ワイズコーポレーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 9階 | 1R | 東 | 33.15 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 33.15～33.15㎡｜33.15㎡ | 132,000円｜13,163円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.15～33.15㎡｜33.15㎡ | 132,000円｜13,163円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
