レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
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レジディア神戸磯上の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1095件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 79,709円 |
| 平均坪単価 | ＠8,012円 |
| 平均m²単価 | ＠2,424円 |
| 上位専有面積 | 30.09m²：248件 30.05m²：246件 30.18m²：171件 |
| 上位間取り | ワンルーム：466件 1DK：233件 1K：208件 |
レジディア神戸磯上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
196戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジディア神戸磯上の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジディア神戸磯上の口コミ・評判
2023年4月
yejsbdukさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三宮駅から徒歩10分程度なので、生活は便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街と反対側なので、昼夜含めてとても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティもしっかりしているし、エレベーターにもカメラがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンクリート打ちっぱなしのデザインで全く音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマートが1階にあるので便利。近くにカフェは多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 磯上公園が近くにあるので災害時の避難所としては適している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
里崎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 三ノ宮駅や繁華街が近く、買い物が便利なので嬉しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
もふもふさんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニスーパークリーニングなど何でも揃っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街の割には静かに暮らすことができると思われる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがしっかりしているので安心に暮らせる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームだが３０平米くらいあるので問題なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにファミレスやファーストフード店があり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都会の中にあるので生活に困ることは特にないだろう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
おさむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三ノ宮徒歩圏内ですが静かな環境です。ファミリーだ住むのもいいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 三ノ宮駅
たなゆなまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が綺麗で混むことが少ない。 三ノ宮駅から降りてすぐにビルなどバスがあり便利。 大阪など賑やかな街にすぐに行ける。 タクシー広場が大きいためタクシーに困ることがまず無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が駅から徒歩５分圏内にあるため、とても便利。 商店街が近くにあり楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードからレストランまでなんでもあり中華料理など海外の食べ物もあり、食事を楽しむ事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーや雑貨などがあるため便利性は高い。 バスの数もとても多いため移動手段も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は買い物などしている事が多いので優しい人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くなら大体なんでもあるので困る事がないという点は最高です。 |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 ここ数年で綺麗になった。路線も多くわかりやすいので、使い慣れていない人にとっても非常に便利……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 この駅は毎日利用させてもらっていますが、普通電車、快速電車、新階層電車と、すべての電車が停……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 駅が開発されて新しいお店が増えた。飲食店もテラス席が豊富でコロナ対策も◎。
大き……
レジディア神戸磯上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 30.05 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | 西 | 30.12 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 30.16 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北西 | 30.18 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 北西 | 30.09 | |||||||
…残り1090件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区磯上通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30～61.04㎡｜35.87㎡ | 87,807円｜8,178円/坪 |
| 4階～6階 | 30～30.2㎡｜30.12㎡ | 74,266円｜8,152円/坪 |
| 7階～9階 | 30～31㎡｜30.12㎡ | 75,204円｜8,253円/坪 |
| 10階～12階 | 29.32～30.9㎡｜30.12㎡ | 76,562円｜8,403円/坪 |
| 13階～15階 | 28.76～61.54㎡｜36.46㎡ | 93,064円｜8,506円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.76～61.54㎡｜35.09㎡ | 87,000円｜8,217円/坪 |
| 東向き | 30.09～30.19㎡｜30.16㎡ | 73,125円｜8,013円/坪 |
| 西向き | 30.05～61.4㎡｜32.7㎡ | 80,525円｜8,145円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.32～61.04㎡｜30.75㎡ | 78,824円｜8,486円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
