プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1179件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,102円 |
| 平均坪単価 | ＠8,920円 |
| 平均m²単価 | ＠2,698円 |
| 上位専有面積 | 35.09m²：258件 35.69m²：215件 35.01m²：153件 |
| 上位間取り | 1DK：533件 1K：345件 ワンルーム：139件 |
プレジール三ノ宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
98戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレジール三ノ宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレジール三ノ宮の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄は三ノ宮駅の手前の新神戸駅で乗ると通勤時間帯でも座れることが多い。ANAクラウンプラザホテルに隣接したモールに飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新神戸駅に近いので、出張が多い方は便利。また三ノ宮駅からも歩いていけるので便利。観光客気分で異人館のある通りも散歩できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあり便利。ゴミも24時間捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂にミニＴＶが付いていて高級感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 三ノ宮まで歩いて行けるため、非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三ノ宮駅が近いため、区役所や図書館、病院などは利用しやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
yuaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三宮駅までは少し距離があるが徒歩圏内ではある。徒歩5分ほどで新神戸駅も利用できるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
S&Rさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停も近く、新幹線の駅にも三宮にも徒歩圏内の立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新神戸駅
【メリット】 なんと言っても新幹線が止まる！
駅徒歩7分くらいで、素敵な街並みの北野異人館通り……
2021年11月 新神戸駅
【メリット】 新幹線に乗り換えができます。改札が2つしかないので迷いにくいと思います。近くにハーブ園へ行……
2021年10月 新神戸駅
【メリット】 新幹線に乗る際に利用します。ANAクラウンプラザホテル神戸が駅と直結しているので、宿泊等に……
2021年10月 新神戸駅
【メリット】 新幹線が止まる駅のため便利だと思います。頑張れば神戸の中心街である三宮まで歩いていける点が……
プレジール三ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 西 | 35.13 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 西 | 35.01 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | 西 | 35.01 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 北 | 35.69 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 西 | 35.01 | |||||||
…残り1174件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～35.69㎡｜35.18㎡ | 87,332円｜8,206円/坪 |
| 3階～4階 | 33.15～36㎡｜35.17㎡ | 87,788円｜8,251円/坪 |
| 5階～6階 | 35～35.69㎡｜35.2㎡ | 88,290円｜8,291円/坪 |
| 7階～8階 | 35～35.69㎡｜35.22㎡ | 89,128円｜8,366円/坪 |
| 9階～10階 | 35～71.67㎡｜42.99㎡ | 107,837円｜8,316円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～71.67㎡｜37.16㎡ | 94,300円｜8,434円/坪 |
| 東向き | 35～71.67㎡｜38.92㎡ | 97,461円｜8,285円/坪 |
| 西向き | 35～71.67㎡｜35.59㎡ | 89,389円｜8,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35～71.67㎡｜36.05㎡ | 90,795円｜8,324円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
