ポコアポコ三宮ハイタワーの外観
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ポコアポコ三宮ハイタワーの外観
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他共有部分
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他共有部分
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他共有部分
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他共有部分
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他共有部分
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他共有部分
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他共有部分
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：その他共有部分
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：セキュリティ
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：セキュリティ
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：セキュリティ
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,912円 |
| 平均坪単価 | ＠9,803円 |
| 平均m²単価 | ＠2,965円 |
| 上位専有面積 | 38.04m²：40件 |
| 上位間取り | 1LDK：40件 |
ポコアポコ三宮ハイタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩3分
JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
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総戸数
22戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ポコアポコ三宮ハイタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ポコアポコ三宮ハイタワーの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三ノ宮駅まで徒歩約5分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションは大通りに面しており、夜でも明るく安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築約10年のマンションですので、外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンやバスルームなどの水回りはしっかり整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 三宮周辺には飲食店がたくさんあり、大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神戸は海も近く環境の良い街ですので、住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
がみこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下街が充実していて雨の日も便利です。お店、デパート、家電量販店も近くて良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三ノ宮駅
にこちゃんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・阪急・阪神など複数路線が乗り入れており、阪急百貨店やロフトも近く駅も非常にきれいである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店やロフトがあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いところから高いところまで多く存在しており全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境に適した状況かどうかはどう利用するかによる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も栄えており治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いがその分利便性があり充分だと思う。 |
2023年2月 三ノ宮駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、JR、阪急が揃っており便利です。新快速も止まり、タクシー乗り場、バス乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや飲食店など付近にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からsnsで人気の個人店まで多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。エレベーター等の設備も整っています |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は開発も進み賑やかですが危ない感じはないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれな町神戸の中心と思うと可もなく不可もなく |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 駅が新しくなり、飲食店も充実したことで、ミント神戸やセンター街まで行かなくても駅周辺で食事……
2020年4月 元町駅
【メリット】 小さい駅ですが、10分ほど行けばホテルオークラやメリケンパークなど色々な施設はが揃っている……
ポコアポコ三宮ハイタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 38.04 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 38.04 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 38.04 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | 38.04 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 38.04 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区雲井通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 97,666円｜8,488円/坪 |
| 4階～6階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 102,545円｜8,912円/坪 |
| 7階～8階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 101,083円｜8,785円/坪 |
| 9階～10階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 105,555円｜9,174円/坪 |
| 11階～12階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 110,600円｜9,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 102,961円｜8,948円/坪 |
| 東向き | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 98,333円｜8,546円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 103,458円｜8,991円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
