サンビレッジ中山手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,600円 |
| 平均坪単価 | ＠6,479円 |
| 平均m²単価 | ＠1,960円 |
| 上位専有面積 | 27.76m²：10件 39.69m²：3件 48.19m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：7件 ワンルーム：3件 1LDK：3件 |
サンビレッジ中山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビレッジ中山手の口コミ・評判
2015年5月
Kままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に、阪急花隈駅、地下鉄大倉山駅があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し上まで歩くと、川があり、春は桜並木がとても綺麗でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いアパートですが、そこまでボロかったり汚かった印象はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋も広くて、部屋数もあり、お風呂トイレ別で、キッチンも広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | TOHOというスーパーが近く、コンビニも近所にローソンやセブン-イレブンがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きい道路が近かったし、夜でも多少人通りもあったので、あまり怖くなかっです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 県庁前駅
ドムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がかなり多く、万が一乗り遅れても４分くらいすれば次のが来るという利点があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニのほか、飲食店が多いうえ病院もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は要職から中華などあらゆるものがそろっているうえ、評価の高いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校のほか警察署の本部がありますので治安もよいうえ、学校については小中高そろっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いほうで警察の本部があることのほか、治安を維持する拠点が多いので申し分ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身向けであればなかなかにお得な賃貸が多く、駅に近いです。 |
2024年5月 県庁前駅
もぇたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに学校や観光施設があり、三ノ宮へ2分ほどで着くため、非常に便利です。バス停も出口から上がってすぐにあります。電車の本数も、10分に1本と比較的多い方だと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札横にコンビニが併設されており、小腹がすいた時など便利です。歩いてすぐのところに診療所や郵便局、スーパーがあります。元町商店街も比較的近いため、商業施設は充実していると感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 県庁や県警があることから、お昼時にワンコイン弁当を販売している飲食店が多数あります。神戸は、パンが有名ということもあり、少し歩くとパン屋さんが数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出口にはエレベーターがある箇所もあり、非常にバリアフリーに優れていると感じます。近くには小中高大学があり、幼稚園があります。また、近くには公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口から上がってすぐの所に、県警があるため比較的治安はいい方だと感じます。昼間は会社員や学生が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三ノ宮から近いため、比較的なんでも揃い生活にはこまらないとかんじます。 |
2023年7月 花隈駅
kyongさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮まで出るのに時間もかからずすぐに出れて便利な路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは少し寂しめですが、ちょっと歩くと商店街があるので買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすごのところに高架下と商店街があるので飲食店やカフェなどはすぐ見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など近くにあるので子供を遊ばせたりするのに便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで変な人が多い地域ではないので比較的治安はいい方だと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の上位置、山寄り方面は家賃が安いところも多く、スーパーもあるので生活に便利です。 |
2020年3月 花隈駅
【メリット】 神戸の中心地である三宮・元町・ハーバーランドそれぞれ徒歩圏内で、大型スーパーのライフ、ファ……
サンビレッジ中山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 27.76 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北 | 27.76 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 27.76 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 1K | 北 | 27.76 | |||||||
| 2018年4月 | 2階 | 1K | 北 | 27.76 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■花隈駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.76～31.61㎡｜28.11㎡ | 57,090円｜6,717円/坪 |
| 3階～3階 | 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ | 73,000円｜6,081円/坪 |
| 4階～4階 | 48.19～48.19㎡｜48.19㎡ | 62,000円｜4,253円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.76～31.61㎡｜29.68㎡ | 61,000円｜6,815円/坪 |
| 東向き | 27.76～48.19㎡｜39㎡ | 67,200円｜5,809円/坪 |
| 西向き | 27.76～27.76㎡｜27.76㎡ | 55,666円｜6,629円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.76～27.76㎡｜27.76㎡ | 56,800円｜6,765円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
