ときわ筒井ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪
賃料:約6152円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.10％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ときわ筒井ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分
阪神本線／春日野道駅 徒歩5分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立春日野小学校
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中学校区域
神戸市立葺合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ときわ筒井ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ときわ筒井ハイツの【賃貸】物件情報
ときわ筒井ハイツの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】三ノ宮まで一駅隣であり、アクセスがしやすい。また、通勤特急も停車するため乗れる本数が10分に一本あり便利である。また、利用者も多いため周りは住宅地として栄えているため、住むのには困らない立地をしている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 春日野道駅
みーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐにライフと西松屋がある。歩いたところにブルメールという小さなショッピングモールもある。公園もいくつかあり、海も近くて子どもを遊ばせたりランニングしたりできる。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 春日野道駅
ゆげさわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで一駅で行ける。また、徒歩5分ほど南へ歩けば阪神春日野道駅もあるため、使い分けが出来る。 加えて、北側に10分ほど歩けば神戸市営バスも運行しているので利便性が良い。 昨年までは改札口が1箇所しかなかったが、ホーム反対側に新しい改札口が新設されたため、入場のしやすさも向上した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐ地元の商店街があるが、買い物施設は決して充実しているとは言いづらい。 コンビニが数店舗近くにあるため必要最低限の買い物は可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近年商店街の中に飲食店が増えている傾向にある。 ランチタイムは和洋中とジャンルがあるため、選択肢がいくつかあるのがメリット。 ディナーも居酒屋が多くあるため店選びで困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に神戸市内でも有名な産婦人科があるのは利点。 小学校も近隣に３校ほどあり、教育環境は整っている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 新設側（三宮側）の改札口は治安はまだ悪くない。 街灯も多いため夜道危険に晒されることはなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年中層マンションが多く建っており、一人暮らしがしやすくなった印象がある。 家賃も三宮近郊にも関わらず比較的安い部類だと思う。 |
2023年7月 春日野道駅
ぽのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮駅まで一駅、利便性バッチリ！ 阪神線もJR線も徒歩10分圏内にあり、閑静な住宅地に欠かせない駅です。 最近、西口改札ができたため、人の流れが多少スムーズになった感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニも複数軒、生協にスーパー、郵便局もあります。 駅南側の商店街は飲食店が充実している印象です。 普通に日常生活を送る分には文句のない便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 定食屋さん、焼肉屋さん、韓国料理屋さん、ネパールカレー屋さん、などなど様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。 駅南側の商店街を下っていくと、スイーツ系のお店も見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近の駅の改装工事で西口改札ができましたが、西口にはエレベーターがついています。 今までは東口改札しかなく、しかも階段のみだったことを考えると、ベビーカーの方には少しなりとも助かるかと思います。 また、駅から少し歩いたところに公園があるのも好きなポイントです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸三宮まで一駅の距離にありながらも、閑静な住宅街にある駅なので、危ない・怖いと感じたことがありません。 女性の一人暮らしの方でも安心しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個人的には非常に満足度の高い駅です。 いろんなものにバランスよく恵まれている環境だと感じます。 友人にもオススメできますし、私自身は現在独身ですが、家庭を持っても住み続けたいと思えます。 |
2020年3月 春日野道駅
【メリット】 飲食店は比較的少ないですが、三宮まで近いことがメリットです。また春日野道商店街があるので早……
ときわ筒井ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区筒井町ランキング(12物件中) |
春日野道駅ランキング(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,644万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ときわ筒井ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,768 ～ 1,809万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,686 ～ 1,768万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,603 ～ 1,686万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,521 ～ 1,603万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,439 ～ 1,521万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 409位 | / 549物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区筒井町 | 10位 | / 11物件中 |
| 春日野道駅 | 63位 | / 86物件中 |
| 春日野道駅 | 36位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 385位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区筒井町 | 8位 | / 10物件中 |
| 春日野道駅 | 38位 | / 60物件中 |
| 春日野道駅 | 22位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ときわ筒井ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1SLDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 44.4㎡ | 9.6㎡ | 1,557万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 7,998円 181円 |
10,096円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ときわ筒井ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区筒井町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日野道駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ときわ筒井ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 3DK | ー | 45.09 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 45.09 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1DK | ー | 24.96 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 45 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ときわ筒井ハイツの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市中央区筒井町の賃料相場
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(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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■春日野道駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
