パインヒルズ山手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 108,222円 |
| 平均坪単価 | ＠6,706円 |
| 平均m²単価 | ＠2,029円 |
| 上位専有面積 | 54.23m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 |
パインヒルズ山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインヒルズ山手の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】看板が多くて分かりやすいし、駅員が多いので尋ねると答えてくれる住みやすさはいいと思う。交通の便もいいから。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物の施設は整っており、娯楽もまた然り。駅周辺は割と綺麗が、路地裏は汚い。ポイ捨てが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】基本はなんでもある。おすすめはパンケーキ屋さん |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】賑やかだし、買いたいものがすぐに手に入るからいいとぉう |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三ノ宮駅
そらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、私鉄乗り換えが近くスムーズ。飲食店多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店、マルイにスムーズに行けて、行き方もわかりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に５５１や回転焼きの店があり、お土産にちょうどよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども連れでもバリアフリーがしっかりされていて移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるため万が一のときは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく利便性が高く、どの沿線にもつながりやすい。 |
2023年8月 三ノ宮駅
yunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、阪神、阪急全ての線があるのでとても利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も商業施設も充実しているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンキタは特に栄えています。ご飯屋さんやカフェも充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが駅にもあるので子供連れのお母さんは有難いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番もあるので、何かあった際は駆けつけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り物の線が多いので、移動しやすいです。 |
2023年4月 三ノ宮駅
りるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅、都心部までのアクセスは完璧。たくさんの人が利用している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設が充実している。主婦、学生、会社員、たくさんの人の需要が集まってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいたくさんの飲食店が乱立している。近くに必ず評価の高いお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たくさんの商業施設があるので、ほしいものがすぐ手に入る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝昼夕の治安はいい。人も多く、悪いことできない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いが気にならない程度。都会ならこんなもん。 |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 周辺にはたくさん飲食店やその他さまざまな商業施設が立ち並んでおりとても便利の良い駅です。<……
パインヒルズ山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.23 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.23 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.23 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.23 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.23 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
