サンシャインレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 198件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,154円 |
| 平均坪単価 | ＠6,753円 |
| 平均m²単価 | ＠2,043円 |
| 上位専有面積 | 29.04m²：55件 29.63m²：31件 29.5m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：94件 ワンルーム：87件 1R：12件 |
サンシャインレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／神戸駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
-
小学校区域
神戸市立山の手小学校
-
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンシャインレジデンスの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速が停まるため、利便性が良い。またエスカレーターやエレベータもあるため、スーツケースなど荷物が多い時も安心できる。普通電車であっても三宮まで5分程度で到着するため、都心からのアクセスも良好である。三宮よりは家賃は安いが、元町周辺であれば特段家賃は変わらない。より三宮に近いこと望めば元町のほうが利便性が良さそう。ただし神戸駅は中央区と兵庫区の境界に近いが、兵庫区内になれば家賃は比較的安価になるため、こだわりがなければ兵庫区内を選択しても良さそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】デュオ神戸、メトロ神戸などの地下街で一通りの生活ができる。ハーバーランドも歩いて10分程度でたどり着くため、umieやモザイクが散歩コースとなる。スーパーも駅構内と、歩いて数分にライフもあるため、利便性が良い。神戸駅そのものは駅の稼働時間内であれば夜も明るい。10代くらいの学生も特段多くないため、梅田や三宮に比べると夜は落ち着いた雰囲気である。駅の南側に2つほど交番があるため、困ったときやトラブル時には安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】パン屋さんや定食屋、居酒屋、バーも複数件ある。有名な洋食屋さん、ラーメン店もいくつかあるため、外食先には困ることは無さそう。数分歩くと新開地や湊川の商店街もあるため、安く飲食できる。おしゃれさを求めるならハーバーランドが徒歩圏内である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】公園はハーバーランドが徒歩圏のため、そこまで歩くと大きな公園（メリケンパーク）に加えてアンパンマンミュージアムもある。また大倉山まで行くと駅前の広場や大倉山公園があり、都心に近い割には自然豊かな環境である。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 神戸駅
あかかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅で、新快速が止まるのがとても便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設がとても豊富にあり、ショッピングが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてオシャレなお店が多い。女子会にいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のバリアフリー機能がとてもしっかりしている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 主要駅なので、駅周辺は人も多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとてもいいので、住みやすいところではある。 |
2024年5月 神戸駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速が止まるため主要駅まですぐに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにショッピングモールがあり、その他にもダイソーや業務スーパーなど買い物便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるためカフェやファミレス、人気のお店などなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺には多目的トイレがありオムツ替えシートがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり昼間は治安がいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが利便性が高いので住む価値は充分にあると思う |
2023年8月 神戸駅
t-tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通に関しては三ノ宮駅並みに便利。阪急・阪神・JR・山陽・海岸線全てこの駅でまかなえている。そこまで揃っているのに三宮程土地代が高くないのが魅力的だと思う。又、バスの発着点でもあるので北区に行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはKOHYO、少し行けばライフと大型スーパーがあり、umieやmosaicなど商業施設もあるので生活、遊び共にここで完結するので困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸駅の良いところは、三宮ほど高くなく美味しいお店が多いところ。かなり穴場スポットだと思います。価格にあった満足できるお店は見つけやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北側は少し賑やかですが、南側は静かで来るもの交通量も少なくファミリー層も住みやすい街だと思います。マンションも新しく建っているのでこれからもっとファミリー層は増えてくると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に静かな駅なので目に見えて治安が悪いイメージは皆無。駅周辺も明るいので不安はあまり感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な割に家賃などが安いので住むには非常に良いと思う。住所にこだわりがなければ、少し外れて兵庫区に入れば一層家賃が安くなるのでお得だと思います。 |
2023年8月 神戸駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ショッピングとても楽しくできる場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにロフトがあり若い人が行きやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーガーショップがとても多いので楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープの設備があり障害者でも行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 遠方からの旅行客が多いので治安は良い方だとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいところでそこからいろいろな場所に行きやすい |
サンシャインレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 29.04 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 37.13 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 36.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 36 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 36 | |||||||
…残り193件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市中央区下山手通の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
