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深澤ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

深澤ビル

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1442
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:5件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 69,100円
平均坪単価 ＠7,405円
平均m²単価 ＠2,240円
上位専有面積 30.36m²：7件 31m²：3件
上位間取り 1DK：10件

深澤ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩4分
    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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深澤ビルの口コミ・評判

2012年6月

なみお　さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最高のロケーション　トアロード沿いでかわいいカフェやケーキ屋さん・本屋さん等が立ち並ぶ道　　ＪＲ元町駅・三ノ宮駅・阪神元町駅・阪急三宮まで徒歩7～8分で、夜も人通りが多く、深夜まで営業しているお店も多く明るい。　坂道はない　
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット １階に監視カメラが設置されており、各階にオートロックのドアが設置されており安心。掃除がいつも行き届いている。管理会社がしっかりとしていて、いつも迅速な対応をとってくれた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装はきれいで、上下左右からの音はほとんど聞こえない。収納スペースが大きい。新しいエアコン。ウォッシュレット。室内に段差はない。　天井の高さは普通。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最高のロケーション。徒歩１～１０分以内に、何でもある。（スーパー・飲食店・ドンキホーテ・コンビニ・東急ハンズ・ダイソー・喫茶店・ジム等）物価は、高くない。　
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ワンルームなので、単身者のみばかりです。近所に小さい公園がある。（徒歩５分）マンション内のコミュニケーションはない。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 三ノ宮駅

yunさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄、阪神、阪急全ての線があるのでとても利便性がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院も商業施設も充実しているので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット サンキタは特に栄えています。ご飯屋さんやカフェも充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレが駅にもあるので子供連れのお母さんは有難いと思います。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番もあるので、何かあった際は駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 乗り物の線が多いので、移動しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年6月 三ノ宮駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下にも行きやすいし移動しやすいですね！
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソーとかが近いからいいですっ！
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにクレープ屋さん、喫茶店がある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道を覚えやすいので子供だけで遊びに行く時にも安心です
治安
4 		メリット ものを落としたら届けてくれる人が多いです！
コストパフォーマンス
5 		メリット 店が多くて買い物しやすいですねぇっ！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年2月 三ノ宮駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線を利用することができ、JRも普通、快速、新快速と全ての電車が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット センター街が近くにあり、ダイエーなどのスーパーもあるのでとても生活しやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は居酒屋やバル、おしゃれなお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園は少ないですが、駅構内のエスカレーターや多目的トイレなどの設備は充実していると思います。
治安
3 		メリット 駅の近くは明るいところが多く、すぐそばに交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく色々なお店や商業施設があり、住むにも遊ぶにも困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 他の路線に近いので乗り換えが便利。
神戸ずっと住んでいますが、そのぐらいしかメリ……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

深澤ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 4階 1DK 北東 30.36
2016年4月 5階 1DK 南西 30.36
2015年10月 5階 1DK 東 30.36
2015年8月 4階 1DK 南 30.36
2015年8月 3階 1DK 東 30.36

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区下山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ 68,000円｜7,404円/坪
4階～4階 30.36～31㎡｜30.61㎡ 68,000円｜7,342円/坪
5階～5階 30.36～31㎡｜30.52㎡ 70,750円｜7,664円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ 69,500円｜7,568円/坪
東向き 30.36～31㎡｜30.63㎡ 70,000円｜7,555円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ 62,000円｜6,751円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    呉ビル

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1976年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 455
  • 賃貸

    モンベルトアロード

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩3分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 465
  • 賃貸

    IT第二ビル

    IT第二ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＴ第IIビル 202 ＩＴ第IIビル 202 6.6万円
    (-円)    		 50,000円 1ヶ月 28.49m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    I・Tビル

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
    交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 472
  • 賃貸

    マンションマイウェイ

    マンションマイウェイの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションマイウェイ マンションマイウェイ 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 21.12m² 1K 5階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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