ヒルズコート北野坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 59,360円 |
| 平均坪単価 | ＠6,672円 |
| 平均m²単価 | ＠2,018円 |
| 上位専有面積 | 30.9m²：18件 28.7m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：24件 1DK：1件 |
ヒルズコート北野坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1972年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズコート北野坂の口コミ・評判
2018年9月
やんやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安が良い。南向きの部屋は夏にみなと神戸花火が見えてさらに良い。三ノ宮にも元町にもすぐに出れるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 三ノ宮駅
ぽんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の中心地にある駅です。電車の本数も多く、普通、特急、快速急行すべてが停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口からはミント神戸、バスターミナルが近く、西口からは飲食店や百貨店が近いことから、とても便利な場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口からはさんちかが近いため、様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームドアがあるため転落防止の危険もなく、エレベーター、エスカレーターもあることから、高齢の方やお子さんがいる家族も利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸の中心駅であり、改札前は待ち合わせスポットにもなるため、昼夜、人通りは多いです。東口よりも西口のほうが人通りは多いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸の中心地のため、買い物場所には困らないと思います。利便性はかなり良いです。 |
2022年5月 三ノ宮駅
ケンジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多く、利便性が高い。待ってなくてもすぐに電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺はかなり多くの店舗が並んでおり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もかなり多くあり、バリュエーションが豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ビジネス街、繁華街という感じなので、職場は近くなります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人は多いので、人気の少ない感じはないですね。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周りに色々な施設があるので、利便性は良いです。 |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 改札を出ると阪急百貨店と繋がっていたり、ご飯屋さん方面に行くのも近く、駅構内もとても綺麗に……
2019年1月 三ノ宮駅
【メリット】 特急から普通まですべての電車が止まるので利用しやすいです。阪急電車や阪神電車の三宮駅にも近……
ヒルズコート北野坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 28.7 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 30.9 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 1K | 南 | 28.7 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | 28.7 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 30.9 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区北野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.9～30.9㎡｜30.9㎡ | 57,250円｜6,125円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 28.7～30.9㎡｜29.95㎡ | 59,714円｜6,600円/坪 |
| 5階～5階 | 28.7～30.9㎡｜30.46㎡ | 59,600円｜6,475円/坪 |
| 6階～6階 | 28.7～30.9㎡｜30.16㎡ | 59,888円｜6,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.7～28.7㎡｜28.7㎡ | 60,000円｜6,911円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.9～30.9㎡｜30.9㎡ | 58,000円｜6,205円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.9～30.9㎡｜30.9㎡ | 59,176円｜6,331円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
