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グランシャリオ山本通IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 山本通 > 県庁前駅 > グランシャリオ山本通II

賃貸

グランシャリオ山本通II

アクセス数 ： 490
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
平均賃料相場 57,395円
平均坪単価 ＠6,762円
平均m²単価 ＠2,046円
上位専有面積 26.5m²：42件 26.49m²：4件 27m²：1件
上位間取り ワンルーム：25件 1R：14件 1K：9件

グランシャリオ山本通IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分
    JR東海道本線／元町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区山本通4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランシャリオ山本通IIの【賃貸】物件情報

グランシャリオ山本通2
グランシャリオ山本通2
賃料(管理費)
5.15万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
グランシャリオ山本通2 101
グランシャリオ山本通2 101
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
グランシャリオ山本通2 104
グランシャリオ山本通2 104
賃料(管理費)
5.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
26.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 元町駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸駅まで1駅なので、都市部へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々な施設が多いので、ウインドウショッピングも楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な種類の飲食店があり、選びきれないほど。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は綺麗だし、周辺施設のバリアフリーもしっかりしている。
治安
5 		メリット 駅自体も周りも綺麗だし、歓楽街にしてはいい印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がとても高いため、オシャレな街に住みたい人にいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2024年5月 県庁前駅

もぇたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに学校や観光施設があり、三ノ宮へ2分ほどで着くため、非常に便利です。バス停も出口から上がってすぐにあります。電車の本数も、10分に1本と比較的多い方だと感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札横にコンビニが併設されており、小腹がすいた時など便利です。歩いてすぐのところに診療所や郵便局、スーパーがあります。元町商店街も比較的近いため、商業施設は充実していると感じます。
飲食店の充実
5 		メリット 県庁や県警があることから、お昼時にワンコイン弁当を販売している飲食店が多数あります。神戸は、パンが有名ということもあり、少し歩くとパン屋さんが数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 出口にはエレベーターがある箇所もあり、非常にバリアフリーに優れていると感じます。近くには小中高大学があり、幼稚園があります。また、近くには公園があります。
治安
4 		メリット 出口から上がってすぐの所に、県警があるため比較的治安はいい方だと感じます。昼間は会社員や学生が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三ノ宮から近いため、比較的なんでも揃い生活にはこまらないとかんじます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2024年3月 元町駅

miyamocchanさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自分の住んでいる西宮からでも２０分くらいでいける。快速が止まる。改札の周辺が狭いので歩き回らないで済む。駅から元町商店街などの商業施設にすぐに行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の南側に多くの商業施設があるのでなんら困ることはない。特にアパレル、カフェなどは多い。
飲食店の充実
5 		メリット 元町は古くからある飲食店も新しい店も多くあり充実しているし、おいしい店で穴場なものもある。カフェも三宮に比べて数はそんなに変わらないのに人が少ないからいつでもなんとか入ることができる。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校はそこそこ多いと思うし買い物もしやすい。病院は最低限はある。
治安
2 		メリット 元町駅前に交番がある。東側の出口はそんなに治安は悪くない。昼も夜もにぎわっているが普通という感じ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所的にはこんなに便利なところはないからそれなりに土地の値段などは高い。家賃もまあまあで賃貸も多い。物価は高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・495文字）

2023年1月 元町駅

ネコにゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと併設されているので乗り換えに便利
タクシー待機場所が有る
電車の本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 繁華街の真ん中にあるので買い物等は充実していて便利
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店から高級店まで豊富に揃っていて、中華街も近いので本格中華も食べれて充実している
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 交番が駅横にあるのと人が多いので暗がり場所が無く治安は良いと思う
治安
4 		メリット 交番が有り、深夜までひとどおが有り、街灯等も多いので暗がり場所が少なくて女性1人歩きでも恐怖感は少ない
コストパフォーマンス
2 		メリット 買い物等に適している場所なので土地、家賃は高いですが便利さは充分
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシャリオ山本通IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 北 26.5
2025年5月 1階 ワンルーム 南 26.5
2025年5月 1階 ワンルーム 南 26.5
2025年4月 1階 ワンルーム 北 26.5
2025年3月 1階 ワンルーム 南 26.5

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区山本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    永光マンション

    永光マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩7分
    築年数 1969年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一永光マンション 104
    第一永光マンション 104     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 32m² 2DK 1階 -
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    ロイヤルコート山本通

    ロイヤルコート山本通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 784
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコート山本通 105
    ロイヤルコート山本通 105     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    グランシャリオ山本通

    グランシャリオ山本通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩8分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1891
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ山本通
    グランシャリオ山本通     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 3階 南
    グランシャリオ山本通2
    グランシャリオ山本通2     		5.15万円
    (3,000円)    		 無 無 26.5m² ワンルーム 1階 北
    グランシャリオ山本通2 101
    グランシャリオ山本通2 101     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.5m² ワンルーム 1階 南
    グランシャリオ山本通3
    グランシャリオ山本通3     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 54,000円 26.5m² ワンルーム 1階 西
    グランシャリオ山本通2 104
    グランシャリオ山本通2 104     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 26.5m² ワンルーム 1階 南
    グランシャリオ山本通3 202
    グランシャリオ山本通3 202     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.5m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    グランシャリオ山本通III

    グランシャリオ山本通IIIの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ山本通 301
    グランシャリオ山本通 301     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 3階 南
    グランシャリオ山本通3
    グランシャリオ山本通3     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 54,000円 26.5m² ワンルーム 1階 西
    グランシャリオ山本通3 202
    グランシャリオ山本通3 202     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.5m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    グランシャリオ山本通3

    グランシャリオ山本通3の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩10分
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ山本通 301
    グランシャリオ山本通 301     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 3階 南
    グランシャリオ山本通3
    グランシャリオ山本通3     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 54,000円 26.5m² ワンルーム 1階 西
    グランシャリオ山本通3 202
    グランシャリオ山本通3 202     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.5m² ワンルーム 2階 西

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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