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アドレス新神戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アドレス新神戸

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 771
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 96,333円
平均坪単価 ＠8,753円
平均m²単価 ＠2,648円
上位専有面積 45.01m²：10件 25.02m²：9件 45.31m²：2件
上位間取り 2DK：10件 ワンルーム：7件 1R：2件

アドレス新神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩5分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区加納町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アドレス新神戸の【賃貸】物件情報

アドレス新神戸 402
アドレス新神戸 402
賃料(管理費)
12.9万円(11,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
45.31m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アドレス新神戸の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】電車の止まる本数が多く、阪神、JRともに乗り換えることができる。三つの路線が乗り合わせており、利便性はとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心なので、近隣でほとんどのものは揃う。南側からでると太い道があり、比較的治安は良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】なんでもある。個人的にラーメンが好きなので、その選択肢が豊富なのが嬉しい。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】遊ぶ施設は多く、駅も大きいので誰にでも優しい作りになっている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月 三ノ宮駅

まごさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、阪急、阪神、地下鉄が利用できるため、あらゆる方面へアクセスしやすい。また空港や新幹線利用の際の起点にもなるのでビジネス、プライベート共移動が便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが充実はしているが、日常使いできる価格帯の店がやや遠い。それでもイオン系列のスーパーやイカリスーパー、百貨店などもあるのはいい。
飲食店の充実
3 		メリット 観光や仕事終わりの一杯で立ち寄るのは良いと思う。
居酒屋やおしゃれな店が多いので単価も高めではあるけど、それでもリーズナブルな部類の店が多い。
観光やレジャーには良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 意外と学校も幼稚園、保育園も多いので子育て世代には良いのかも。また坂は多いが場所を選べば家賃なども手頃なエリアがある。
治安
4 		メリット 住む前に思っていたよりは静かだし治安も悪くはない。時々酔っ払いがうるさい程度。
コストパフォーマンス
4 		メリット やや家賃が高いとか物価が高いのはあるけれど、中心地ではあるしさまざまなアクセスが良いので一番住んでいて便利だとは思う。買い物も徒歩圏内でほとんど済んでしまう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・408文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 遊ぶのも買い物も、ご飯を食べるのにも事足りるちょうどいい規模の都会だと思います。阪急や阪神……

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（残り150文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三宮駅周辺には、デパートや飲食店など、何でも揃っているので、一日中楽しめます。またJRや地……

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（残り156文字）

2020年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪方面や姫路方面に行くのにとても便利な駅です。友達と大阪方面に行くときによく待ち合わせ場……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドレス新神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1LDK ー 45.31
2025年4月 2階 ワンルーム 東 25.02
2025年2月 2階 ワンルーム 東 25.02
2024年12月 2階 ワンルーム 東 25.02
2024年10月 2階 ワンルーム 南東 25.02

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区加納町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.02～45.01㎡｜35.01㎡ 92,800円｜8,723円/坪
3階～3階 45.01～45.31㎡｜45.16㎡ 112,000円｜8,201円/坪
4階～4階 25.02～45.31㎡｜36.15㎡ 96,777円｜8,784円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.02～45.31㎡｜37.07㎡ 94,000円｜8,443円/坪
東向き 25.02～45.01㎡｜35.01㎡ 93,428円｜8,753円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    インペリアル新神戸

    インペリアル新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 7.8万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 31.71m² ワンルーム 5階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 7.95万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 31.71m² 1K 6階 -
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 8.05万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 31.71m² 1K 10階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 8.35万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 31.71m² ワンルーム 6階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 8.4万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 31.71m² 1K 5階 北
    インペリアル新神戸 502 インペリアル新神戸 502 8.5万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1DK 5階 東
    インペリアル新神戸 701 インペリアル新神戸 701 8.5万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.04m² 1K 7階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 8.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.04m² 1K 10階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 8.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.93m² 1LDK 2階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 8.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1DK 6階 -
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.05万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.04m² 1K 6階 東
    インペリアル新神戸 403 インペリアル新神戸 403 9.15万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.72m² 1DK 4階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.4万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.72m² 1DK 9階 東
    インペリアル新神戸 904 インペリアル新神戸 904 9.4万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.93m² 1LDK 9階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.6万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 38.03m² ワンルーム 9階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.7万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 36.16m² 1LDK 9階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 10.2万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 38.03m² ワンルーム 9階 北
    インペリアル新神戸 205 インペリアル新神戸 205 10.25万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 39.5m² 1LDK 2階 東
    インペリアル新神戸 1201 インペリアル新神戸 1201 18.9万円
    (28,000円)    		 無 1ヶ月 70.87m² 3LDK 12階 東
  • 賃貸

    プレジール三宮I

    プレジール三宮Iの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上13階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1079
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール三ノ宮 1205 プレジール三ノ宮 1205 9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1K 12階 西
    プレジール三ノ宮 1106 プレジール三ノ宮 1106 9.05万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1K 11階 西
    プレジール三ノ宮 1305 プレジール三ノ宮 1305 9.15万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1K 13階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.55万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.29m² 1K 10階 西
    プレジール三ノ宮 1106 プレジール三ノ宮 1106 9.55万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1K 11階 西
    プレジール三ノ宮 1206 プレジール三ノ宮 1206 9.6万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1K 12階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1K 13階 西
    プレジール三ノ宮 1306 プレジール三ノ宮 1306 9.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1K 13階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.75万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.69m² 1K 12階 北
    プレジール三ノ宮 1001 プレジール三ノ宮 1001 18.5万円
    (28,000円)    		 無 1ヶ月 68.71m² 2LDK 10階 東
  • 賃貸

    プレジール三ノ宮２

    プレジール三ノ宮２の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1803
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 7階 西
    プレジール三ノ宮II 814 プレジール三ノ宮II 814 8.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 8階 西
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 9階 東
    プレジール三ノ宮 205 プレジール三ノ宮 205 9.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.69m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    ワコーレグランドビスタ北野

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩2分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 409
  • 賃貸

    ADRESS SINKOBE

    ADRESS SINKOBEの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ADRESS SINKOBE ADRESS SINKOBE 12.9万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 45.31m² 1LDK 4階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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