EC三宮山手IIソアーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,430円 |
| 平均坪単価 | ＠9,392円 |
| 平均m²単価 | ＠2,841円 |
| 上位専有面積 | 20.3m²：30件 19.21m²：22件 21.78m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：62件 |
EC三宮山手IIソアーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
15階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
154戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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EC三宮山手IIソアーレの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】路線がたくさんあるので、遅延になったときに振替の電車が選べるのがいい。大人が住む分には飲み屋街もありますし、楽しいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】少しの範囲を歩くだけで色々な物がすぐ揃う。夜も常に明るいのですし、駅近くに交番があってすぐに逃げる場所がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】似たようなお店が多いので、周辺の駅に比べると安いお店が多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレもキレイなので子育で世代はありがたいと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三ノ宮駅
茉莉花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おそらく神戸市内で1番便利な駅だと思います。 普通、快速、新快速全ての電車が停まり、阪急、阪神、地下鉄などへのアクセスも良いです。 近くにはマルイやセンター街、阪急百貨店などもあるのでちょっとした休憩やショッピングにも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百貨店やセンター街などの商業施設がたくさんありますし、スーパーやコンビニもたくさんあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にカフェもあるし、近くにもたくさんのカフェやレストラン、居酒屋、パン屋さんなどがあり便利です。 阪急百貨店の地下に行けば有名なデパ地下グルメもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どちらかというと『住む』エリアというより『遊びに来る』エリアというイメージです。学校などは中心地から少し離れていますね。ですが、予備校や塾はたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人がいる賑やかな街なので人がいなくて怖い、とかはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにもアクセスが良いし、飲食にも困らないので利便性は良いでしょう。 |
2022年5月 三ノ宮駅
さきんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 6路線の駅がある。特急、快速が全て止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は徒歩圏内で全て揃う。様々な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店がある。飲み放題食べ放題の店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯のための取り組みや警備が行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二人暮らしをするためには、毎月10.40万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ない。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 中心地の駅で利用者が多いにもかかわらず、ゴミなどが落ちていなくてキレイに保たれている点。酔……
2018年2月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸の中心地としてホテルなども多く存在しています。主要駅でもありますので、アクセスは便利に……
EC三宮山手IIソアーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 北西 | 20.3 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 21.78 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 19.21 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | 北西 | 23.54 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.3 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区布引町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
