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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 三宮町 > 旧居留地・大丸前駅 > サンシャイン三宮

賃貸

サンシャイン三宮

アクセス数： 524

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 21件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	59,428円
平均坪単価	＠10,071円
平均m²単価	＠3,046円
上位専有面積	19.52m²：20件 20.43m²：1件
上位間取り	1K：14件ワンルーム：4件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャイン三宮の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅徒歩1分
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩4分
JR東海道本線／元町駅徒歩6分
利用可能路線
『旧居留地・大丸前駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目6-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年3月
総戸数
12戸
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシャイン三宮の口コミ・評判

2018年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

旧居留地・大丸前駅の総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月三ノ宮駅

かなみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅に降りると、近くにJR、市営地下鉄、阪急電車があり、どの電車に乗ってもここで止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にもお店はありますし、出てもたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にもコンビニなどあり、出ても飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学は周辺にたくさんあり、公園はありませんが、広場はあります。
治安	4	メリット	駅自体はとても綺麗です。駅すぐに歓楽街もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部なので、なんでも揃います。駅周辺に住むと、どこでも行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年2月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪急線からJR線まで直結していて乗り換えが便利。
周辺には、商店街やmintなど……

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（残り179文字）

2022年2月元町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】元町商店街、神戸中華街、大丸神戸店の最寄り駅です。年季の入ったレトロな駅舎で、特に改札入っ……

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（残り202文字）

2018年12月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】指定都市の中心駅であるため駅周辺には商業ビルが立ち並び、飲食店、洋服店や雑貨店など様々な店……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	4階	1K	南	19.52
2024年8月	4階	1K	南	19.52
2024年6月	3階	1K	南	19.52
2024年2月	4階	ワンルーム	南	19.52
2024年2月	4階	1K	ー	20.43
…残り16件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区三宮町の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場元町駅の賃料相場旧居留地・大丸前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区三宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	21	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンシャイン三宮の周辺地図

サンシャイン三宮の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

エスリード神戸ウエスト

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目3番1号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年数	2011年1月
階建て	地上9階建
総戸数	93戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスリード神戸ウエスト	5.2万円 (6,000円)	無	無	19.52m²	1K	6階	西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

呉ビル

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩5分
築年数	1976年6月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	462

賃貸

モンベルトアロード

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
交通	JR東海道本線元町駅徒歩3分
築年数	1996年11月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	470

賃貸

深澤ビル

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩4分
築年数	1996年11月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	1447

賃貸

IT第二ビル

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩5分
築年数	1999年6月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	435

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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