エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの外観
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの外観
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのエントランス
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのエントランス：落ち着いたエントランスです
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他：その他
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他：その他
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他：その他
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他：その他共有部分
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他：セキュリティ
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 303件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの口コミ・評判
2021年8月
とっしーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、阪急ともに駅が近く使いやすかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | Umieが近く、買い物は便利です。夜にハーバーランドをふらっと散歩したりも出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション自体は管理人さんが綺麗に清掃してくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしする上で必要最低限は揃っている。バストイレ別はありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション徒歩10秒にコンビニがあり、深夜の買い物も便利。スーパーはUmieの地下のイオンや業務スーパーが近くにあり、困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | Umie近くにこべっこランドや、教育相談ができるこども家庭センターもあるので、子育て相談はしやすい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
わさびさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションを出てすぐのところにファミリーマートがあってとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】仕事でよくいくのですが、落ち着いた感じがあって懐かしさを感じさせてくれます。貸会議室などが近くにあって、ちょっとした集会にいい施設が多くあります。駅周辺は充実していると思うので、何度でも訪れたいです。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅直結で商店街やショッピングモールがあるため、天気の悪い日でも買い物等に困らない。また、スーパーだけでなく大きな商業施設もあるので、平日も土日もその駅ひとつで十分過ごせる。また、新快速で大阪まで一本なので、阪神間の移動が多い方にとっては、とても便利な駅。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 兵庫駅
評価さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行が止まります。駅構内もそれほど混んでないです。切符売り場が2つおいてありスムーズに買うことができます。駅にはスーパーや100均や、コンビニ、パン屋など揃っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫駅を出てすぐには関西スーパー、KOHYO、ドラッグストア、図書館、セブンイレブン、ドトール、パン屋、ガストなどが揃っていて使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸の人気パン屋のレコルトがあるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 兵庫駅を少し歩くと大開小学校、中学校があります。幼稚園もありました。 公園もところどころ似合って便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 兵庫駅でてすくに交番があります。 駅周辺は遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くないです。病院や薬局も近くにあっていい感じです。 |
2022年5月 神戸駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から新快速、特急列車まですべて停まります。神戸駅周辺でも楽しめますが、三ノ宮駅へも普通、快速で2駅、新快速では1駅でアクセス出来ます。駅前にはタクシーやバスのロータリーがあり、乗り継ぎもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てからすぐにスーパー、コンビニやドラッグストア、本屋さんなどがありますし、 駅構内にもコンビニがあります。 朝の出勤時や帰りに寄りやすく、買う予定がなくてもついつい寄ってしまいます。利用したことはないのですがクリニックなどもあるようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が中心ですが、さまざまなジャンルのお店が駅構内や駅周辺にあります。 中には人気のお店もあったりしますのでグルメ好きの方も楽しめるかと思います。 駅構内には期間ごとに変わるポップアップショップも出店されているので定期的に新しいグルメに出会えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはないと思いますが、少し離れたところには高校や専門学校があります。 ハーバーランドにはこべっこランドやアンパンマンミュージアムもあるので小さいお子さんも楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にお店が多いからこそ、夜遅くても街灯はありますし、人もいるので安心です。 新開地方面に向かうと夜の街のため治安は良くありませんが、神戸駅周辺の治安は良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いため、家賃もそれなりかと思いますが個人的にはコスパはいい方だと感じています。 |
2022年2月 神戸駅
【メリット】 駅から近くにショッピングするところがたくさんあり、便利です。
飲食店も充実してお……
2020年1月 神戸駅
【メリット】 三ノ宮まで5分、大阪まで25分一本で行けるのでかなり便利。徒歩10分の場所にumieという……
エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区東川崎町ランキング(5物件中) |
神戸駅ランキング(231物件中) |
エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 1R | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 18.89㎡ | 17.3㎡ | 1,171万円 | ＠205万円 | ＠63万円 | 6,075円 321円 |
3,522円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区東川崎町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 18.9 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 北西 | 19.33 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | ー | 18.9 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 18.9 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北西 | 18.9 | |||||||
…残り298件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区東川崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
