アルファステイツ三左衛門堀西の町の外観
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アルファステイツ三左衛門堀西の町の外観
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アルファステイツ三左衛門堀西の町の外観
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アルファステイツ三左衛門堀西の町の外観
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アルファステイツ三左衛門堀西の町のその他
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アルファステイツ三左衛門堀西の町のその他
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アルファステイツ三左衛門堀西の町のその他
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アルファステイツ三左衛門堀西の町のその他
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アルファステイツ三左衛門堀西の町のその他：その他共有部分
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アルファステイツ三左衛門堀西の町のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
アルファステイツ三左衛門堀西の町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立城陽小学校
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中学校区域
姫路市立山陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファステイツ三左衛門堀西の町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ三左衛門堀西の町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ三左衛門堀西の町の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】利用できるのは山陽本線のみですが、始発駅なので快速が止まります。快速の場合、神戸市まで1時間ほどとなり、大きなバスターミナルもあり、本数も多く、百貨店もあります。周辺の土地は姫路市の他に比べると高いが、全体的に見れば交通機関も揃い、道も整備されているなどの中では安い方。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽百貨店があり、近くに商店街(みゆき通り)もある。食事処も多く、ホテルやショッピングセンター、パチンコなどもある。地下もあるため、かなり満足。南口なら多少は治安が良いかもしれない…？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】料亭から餃子の王将などの中華料理店、マクドナルドなどのファストフード店などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】なにもないと言える。まず生活するところではない。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】どこへでも乗り換えがあり、色々買い物もできる駐車場の割引がきくのがうれしいしありがたい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】色んなブランドがあって買い物もしやすいし治安がわるいとおもったことがなくよいところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】いろんなところがありおすすめは、くしかつ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】子供と一緒でもたのしめる。 買い物しやすい |
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】東西の山陽本線・新幹線に加え、北へは姫新線や播但線もあります。利便性はかなりたかいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレや山陽百貨店、グランフェスタ等商業施設が多い。ターミナルなので深夜でもなかなか明かりなどは多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】居酒屋、レストランなどニーズにこたえた店が多い印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどバリアフリーはなされている。 |
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】高頻度で電車が通るので いつでも乗りやすい周りにも行きやすい値段なので 活用しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅周りに、買い物施設が 充実している。歓楽街がありとてもその辺りが 賑やかになっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】周りにマクドなどのファストフード店が充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】スロープがありバリアフリーに なっている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 姫路駅
猫大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線を利用でき、駅内には改札を出ることなく新幹線の改札へ行くことができます。 駅ホームには、駅そばを食べられるホームがあり、そこの駅そばが美味しいです。 改札を出て、北の出口を出るとすぐに姫路城が見えるのが観光客の方などがよく写真などを撮っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにピオレという建物があり、本屋やアパレル、東急ハンズなど買い物ができる場所がありしばらく北に行くとダイソーやボンマルシェといったスーパーなどもあります。 北には、内科や歯科など数多くの病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くのピオレという建物の地下は食べ物屋さんがあり、中華料理や和食、パスタ屋さんがあります。 北に行くと数多くの居酒屋さんやカフェがあるので、ちょっとした休憩や、腹拵えができます。 山陽電車の建物の近くには、人気のワッフル店がりおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、さまざまな学校が何校かあります。 北に行くと、ステージや地下には開放的な広場などがあり、水場があるのでよく小さい子などが遊んでいるのを見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ニュースになるような大きな事件はなく、昼間など明るい時間帯などは比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近いとやはり利便性を考えると少し高くなってしまったりしますが、少し離れると安いとところもあります。 |
2022年9月 姫路駅
ピエロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線と山陽本線快速の停車駅で私鉄の山陽電鉄がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 大型商業施設が駅近くにあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に姫路市民のソウルフードのまねき食品 駅そばがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郊外には、人気の公園や子供向けの施設も郊外ですがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔は、治安の悪さでは日本有数の街でしたが、近年治安もよくなりつつあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 政令指定都市のわりに家賃の安い物件があります。 |
2022年6月 姫路駅
Kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口がわかりやすい。 電車のホームの音楽が心地よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパ地下、や様々な出店カフェビアガーデンなどあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなどある程度揃ってる。最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 母乳をあげるトイレのスペースがある。これはかなり助かると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があるだけでも少しは落ち着ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいが家と家との隙間が狭いため隣人の音がよく聞こえる |
2018年11月 姫路駅
【メリット】 山陽電鉄本線の終点になります。山陽新幹線、山陽本線、播但線、姫新線などの鉄道の他、国道２号……
アルファステイツ三左衛門堀西の町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市三左衛門堀西の町ランキング(3物件中) |
姫路駅ランキング(326物件中) |
アルファステイツ三左衛門堀西の町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
1階 | 南南西 /北北東 | |||||
| 2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 |
アルファステイツ三左衛門堀西の町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.99㎡ | 13.36㎡ | 2,506万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 8,100円 109円 |
13,820円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ三左衛門堀西の町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市三左衛門堀西の町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ三左衛門堀西の町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.59 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.56 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.59 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.56 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.59 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ三左衛門堀西の町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市三左衛門堀西の町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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(2024年06月)
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■姫路駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
