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エトワルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エトワルハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 346
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,375円
平均坪単価 ＠4,143円
平均m²単価 ＠1,253円
上位専有面積 46.28m²：16件
上位間取り 2DK：16件

エトワルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄有馬線／谷上駅 徒歩3分
    神鉄有馬線／花山駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『谷上駅』　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄北神線　
    『花山駅』　神鉄有馬線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市北区谷上東町 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    神戸市立谷上小学校

  • 中学校区域

    神戸市立山田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワルハイツの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【花山駅に対する口コミ】花山駅。とにかく駅近。公団ばかりなのでみんな助かる。家賃も高くもなく安くもなくお手頃だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【花山駅に対する口コミ】ミニコープもあるしコンビニもあるのでいいと思う。悪くはないとおもいますが良いところも見当たりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【花山駅に対する口コミ】まったくない。もう少し食べるとこがあってもいいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【花山駅に対する口コミ】小学校と幼稚園がとても近くていいと思う。
花山駅のデメリット（4件）
花山駅の総合レビュー
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2024年8月 谷上駅

月紫さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の前が楕円形の通路になっており車での迎えやバスに乗る利便性はとても良い。迎えの車が止まるであろう場所の中間に人が出入りしやすいように島があり見晴らしもいいので、安全面も長けている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅地から降りてきた1つ目の駅なのである程度は揃っていると思う。食材、雑貨の買い物やちょっと病院にかかりたいな程度であれば困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋や焼肉屋など家族で夕食を食べるなどの目的だと美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や中学校は谷上を最寄りに何種類かある。公園も少ない方ではなく、地域の治安も悪くない。基本車移動を想定された作りなので、車があれば行動しやすいのも家族連れだと有難いと思う。
治安
4 		メリット 全体的に治安は悪くないと思う。駅も綺麗だし、酔っ払いも見る機会は少ないと思います。車乗る人が多いのと基本お酒飲んでる人は迎えがくるので、その点はとても安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店は特にぼったくりもないです。家賃に関しては場所を探せばそこまで高くないし、人が集まっている場所なのでその点の怖さはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・601文字）

2024年4月 花山駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 花山駅は神戸電鉄有馬線の神戸市にある駅です。普通、準急、急行がとまります。湊川・新開地方面始発は5時11分、
終電は0時32分、三田・有馬温泉方面始発は5時17分、終電は0時18分です。花山駅から新開地駅まで30分です。
1日の乗降客数は、1825人です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、スーパーのコープこうべコープミニ花山、ドラッグストアのアルカ花山薬局
などがあります。また公共施設は、神戸花山東郵便局があり花山東団地が近くにあります。医療施設は総合病院の真星病院
があります。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、ピザ屋、うなぎ屋、焼き鳥屋、パン屋、洋菓子店、食堂、喫茶店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、神戸市立やまびこ幼稚園、大池保育園、レナ幼稚園などがあります。学校は、神戸市立花山小学校、
神戸市立大池中学校などがあります。公園はこややま公園、渡り谷公園などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、バリアフリースロープが設備されています。
治安
4 		メリット 山や川など自然に恵まれ、落ち着いた住宅街で治安はいいです。歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 花山駅周辺の家賃相場は、1Kで5.2万円ほどです。コンビニやスーパーもあり買い物も不自由しませんし、三宮駅まで30
分と利便性も高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年1月 谷上駅

akarichiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北神急行もあり本数も多いので、比較的利便性がいいです。三宮まで10分程度でいけるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに病院もいくつかあります。駅前には食彩館もあり、保育園などもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺や少し歩くと飲食店はパラパラあります。焼肉屋さんやファミリーレストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通の便がいいので便利ですし、学校自体は多くない印象ですが電車に乗って通えます。地方ですが駅のトイレは綺麗です。
治安
4 		メリット そこまで悪いと感じたことはないです。ヤンキーが昔はたむろっていましたが、最近は見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はほかの地方の駅と比べると高いですが、その分綺麗な家が多いです。建物の高さもマンションがちょこちょこあり、内装も綺麗です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2019年5月 谷上駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札出てすぐにスーパーやクリニックがあり、生活には便利。駅周辺には飲食店、保育園、駐車……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 2DK 東 46.28
2021年2月 1階 2DK 南 46.28
2021年2月 3階 2DK 南 46.28
2019年8月 3階 2DK 南 46.28
2019年8月 1階 2DK 南 46.28

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市北区谷上東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ポポラーレ

    住所 兵庫県神戸市北区谷上東町
    交通 神鉄有馬線 谷上駅 徒歩10分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 316
  • 賃貸

    リオ谷上

    住所 兵庫県神戸市北区谷上東町
    交通 神戸市営地下鉄北神線 谷上駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 446
  • 賃貸

    グランシャリオ

    グランシャリオの外観
    住所 兵庫県神戸市北区谷上東町
    交通 神鉄有馬線 谷上駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ 101
    グランシャリオ 101     		7.8万円
    (7,000円)    		 無 180,000円 41.95m² 1LDK 1階 東
    グランシャリオ 205
    グランシャリオ 205     		7.9万円
    (7,000円)    		 無 180,000円 40.35m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランディオーズ

    住所 兵庫県神戸市北区谷上南町2番11号
    交通 神鉄有馬線 谷上駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 766
  • 賃貸

    谷上ハイツ

    谷上ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市北区谷上西町27番2号
    交通 神鉄有馬線 谷上駅 徒歩1分
    築年数 1974年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    谷上ハイツ 404
    谷上ハイツ 404     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 116,000円 44.71m² 2DK 4階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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