テラス苦楽園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
テラス苦楽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町27-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
26戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北夙川小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
テラス苦楽園の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
テラス苦楽園の【賃貸】物件情報
テラス苦楽園の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【苦楽園口駅に対する口コミ】・1駅先の夙川まで行けば、特急が止まるので、大阪、神戸三宮まで20分程で行ける ・通勤通学時間でなければ比較的すいており、必ず座れる ・10分に1本は来てくれるからそれほど待たなくても良いバス路線が充実しており、駅までアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【苦楽園口駅に対する口コミ】・駅すぐに飲食店がかなりあり、仕事帰りに呑みに行けてしまう ・診療所はどの医療分野も揃っていると思う ・個人経営店の服屋さんなどあり・交番が駅のそばにあるので安心 ・夜はお店が駅チカに沢山あるので暗くは無いと思う ・繁華街では無いので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【苦楽園口駅に対する口コミ】・呑み屋が多い ・ラーメン、焼き鳥、焼肉、インドカレー、ハンバーガー、串カツなどのお店がたくさんあり、どのお店も美味しくほとんどハズレは無いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【苦楽園口駅に対する口コミ】・小中はたくさんあり、通学には問題ないと思う。 ・広い公園が沢山あり、楽しめる |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 苦楽園口駅
ピーナツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤ラッシュの時間は、混雑している。駅自体は小さいが、古き良き雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニ、パン屋、銀行などがある。昔ながらの飲食店もあって、雰囲気がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいと有名のパン屋さん、美味しいお弁当屋さん、蕎麦屋さん、定食屋さんなど美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | インターナショナル保育園などの施設が多くみられる。駅にはスロープはある。駅の近くに川があり、川沿いがとても綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいにされていて、家族連れも多く見られる。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周囲の家も大きく、豪華な家が多い。高級住宅街 |
2023年5月 苦楽園口駅
T・Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神バスと阪急バスを利用することで温泉街のほうにアクセスしたり、住宅地のほうにアクセスすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットが駅前に結構存在しているため、買い物についてはかなり便利ですし、個人の病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については、温泉街のほうに行くととても飲食店が多く、選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校があたりにありますし、中学も存在しているため、子供を通わせるという方向において問題ないと思えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出口は治安は良いと見える部分が多く該当もありますので危険性はないと見えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については特段高いということはなく、むしろ安価だと思いました。 |
2021年11月 苦楽園口駅
【メリット】 こちらは小さめの駅ですが、多くのお店(お洒落なお店も多い)が周辺にあり、大勢の人が乗り降り……
2019年10月 苦楽園口駅
【メリット】 夙川から甲陽線で一駅、夙川さくら道沿いの駅です。春は遠くから訪れる人もいるほど素晴らしい桜……
テラス苦楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市樋之池町ランキング(23物件中) |
苦楽園口駅ランキング(173物件中) |
テラス苦楽園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 |
テラス苦楽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 89.28㎡ | 17.84㎡ | 4,983万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 16,575円 193円 |
12,080円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス苦楽園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市樋之池町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
テラス苦楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 82.31 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 82.31 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 82.31 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 82.31 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 96.38 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス苦楽園の賃料相場
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(2025年05月)
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■西宮市樋之池町の賃料相場
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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■苦楽園口駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
