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賃貸

グランヴェール垂水

総合評価：

3.3 アクセス数： 1195

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	82,000円
平均坪単価	＠5,033円
平均m²単価	＠1,522円
上位専有面積	54.54m²：10件 54.5m²：2件 54.64m²：1件
上位間取り	2LDK：9件 3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランヴェール垂水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／垂水駅徒歩12分
利用可能路線
『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年4月
総戸数
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランヴェール垂水の口コミ・評判

2013年1月

pekko0623さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	築年数の割には外観が凄く綺麗で室内も特に悪い所もなく中々快適に過ごす事が出来ました
立地・治安・周辺環境	4	メリット	昼夜にかかわらず中々静かで特に住んでいて困ったことはなく快適に過ごせたと思います
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観・エントランスのデザインには特に悪いところは無く全然満足できる建物だと思います
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の内部は綺麗です　前に住んでた方がきれい好きだったのかもしれませんが凄く綺麗でした
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くで買い物はしないので何とも言えませんが特に困ることもなく快適に過ごせたと思います
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供はいないのですが特に困るようなことはないと思いますのでこの先いても困らないと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月垂水駅

auauさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数良し、山陽本線とJRの駅が近い、駅を出てすぐバス乗り場があり、垂水区内に向けて複数のバスが15半間隔くらいで出てます。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やスーパー、商業施設などは近くに一通りあります。
飲食店の充実	5	メリット	安いファーストフードからちょっと高級なお店、おしゃれなカフェなどいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園はありませんが、小さい公園は多数あります。
治安	4	メリット	神戸の中ではわりかし治安の良い場所だと思います。大きなニュースは特に聞きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会に近い郊外にしては、地価は結構安いのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年6月垂水駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速電車が止まるし、山陽電車の駅もすぐ隣にあります。タクシー乗り場やバス乗り場も目の前にあるので、便利だとおもいます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内に本屋さんや北野エースがあり、コンビニも多数ある。最近は持ち帰り専用のスシローも出来たので、ここでほとんどの買い物が完結すると思います。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやコロッケ屋さん、パン屋さんがあり、どこも美味しいです。もちろんコンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バスやタクシーなど、小さなお子さんを連れていても選ぶ程度には交通手段があります。
治安	4	メリット	基本的には人がいますし、区役所が目の前にあるので治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通手段が多いですが、値段は他の場所と変わらないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2019年8月垂水駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りには垂水区役所、銀行、八百屋や魚・肉屋がある商店街そしてたくさんのカフェやレストラ……

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（残り145文字）

2018年5月垂水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRと阪神の2路線が利用出来ます。どちらも主要駅三宮駅まで行き来が出来るので交通アクセスは……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランヴェール垂水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	2LDK	南	54.5
2023年1月	2階	2LDK	ー	54.54
2023年1月	1階	3DK	ー	54.54
2021年7月	1階	2LDK	南	54.54
2019年8月	2階	2LDK	南東	54.5
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区仲田の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場垂水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区仲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■垂水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54.54～54.64㎡｜54.55㎡	81,111円｜4,916円/坪
2階～2階	54.5～54.54㎡｜54.52㎡	84,000円｜5,094円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.5～54.64㎡｜54.54㎡	81,111円｜4,917円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ユニヴェール垂水

住所	兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目2番5号
交通	JR山陽本線垂水駅徒歩10分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	455

賃貸

アーバンコート垂水

住所	兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1番8号
交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩9分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンコート垂水	5万円 (3,000円)	無	50,000円	25.82m²	1DK	4階	南西

	アーバンコート垂水	6万円 (3,000円)	無	60,000円	38.7m²	2DK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

アリビア旭が丘

住所	兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目7番21号
交通	JR山陽本線垂水駅徒歩15分
築年数	2025年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アリビア旭が丘	8万円 (5,000円)	無	無	33.61m²	1DK	1階	-

	アリビア旭が丘 102	8万円 (5,000円)	無	無	33.62m²	1DK	1階	北

	アリビア旭が丘 101	8.5万円 (5,000円)	無	無	40.05m²	1DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

ユニヴェール霞ヶ丘

住所	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘2丁目3番14号
交通	JR山陽本線垂水駅徒歩11分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1062

賃貸

リアルテ霞ヶ丘

住所	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目7番20号
交通	JR山陽本線垂水駅徒歩18分
築年数	1972年1月
階建て	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	670

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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