レジデンスエイトの外観
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レジデンスエイトの外観
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レジデンスエイトの外観：写真は同仕様
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レジデンスエイトのエントランス
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レジデンスエイトのその他：写真は同仕様
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,005円 |
| 平均m²単価 | ＠909円 |
| 上位専有面積 | 67.71m²：29件 68.56m²：19件 67.7m²：16件 |
| 上位間取り | 3LDK：64件 |
レジデンスエイトの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩28分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩29分
JR山陽本線／垂水駅 バス5分
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利用可能路線
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区福田4丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立福田小学校
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中学校区域
神戸市立福田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスエイトの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンスエイトの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速が止まってくれるのでかなり助かります。近くに商業施設や飲食店があるのでかなり住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】近くに商業施設があるので利便性が非常に高い。駅周辺が観光地となっているため、治安は良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】近くに美味しいパスタ屋さんがあり、たまに食べに行く。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】近くにベンチが点在しており、疲れた時は休める。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 垂水駅
椅子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まります。下に降りるとタクシーが沢山泊まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真下に小さなデパートのようなものがあり、お土産やお買い物が出来ます。雰囲気がとても良い店なので通っています。駅を出ると大きな建物が沢山あり、病院が多くある建物や図書館など様々な建物があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミレスまでいくつかの店舗があります。カフェやたこ焼き屋さんなど出店のような感じの雰囲気がある店も多くつい利用してしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅の下のお店に多機能トイレがあります。トイレは綺麗で使いやすいです。高齢者の方が多いので、高齢者の方を優先されている駅の形になっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼も夜も結構賑やかな雰囲気のある駅です。居酒屋などもあるのでその影響があるかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店の多さや充実している感じなど、駅の利用のしやすさなど利用しやすいと思います。 |
2023年8月 滝の茶屋駅
さあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく景色が綺麗です。見てるだけで癒されます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい施設はないが、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の中に入ったことはないがあることはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に困ったことはないし、充実してると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだとおもう。特に悪いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは素晴らしいと思う。景色がいい。 |
2022年5月 垂水駅
ます junさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場がすぐ近くにある。快速も止まるため都市部までのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、コープ、ローソンなど生活用品は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司屋、スイーツ店、お弁当屋など充実している。有名なお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある。学校が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いことは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにはたくさん店がありとても住みやすい。 |
2021年11月 垂水駅
【メリット】 垂水駅はマリノアシティ福岡というアウトレットに近く、良く利用される駅だと思います。また、駅……
レジデンスエイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 68.56 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.56 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 67.71 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.71 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.56 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区福田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.7～68.56㎡｜67.9㎡ | 62,692円｜3,052円/坪 |
| 2階～2階 | 67.7～68.56㎡｜68㎡ | 62,117円｜3,020円/坪 |
| 3階～3階 | 67.7～68.56㎡｜67.83㎡ | 61,384円｜2,992円/坪 |
| 4階～4階 | 67.7～68.56㎡｜68.03㎡ | 61,857円｜3,006円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.7～68.56㎡｜67.87㎡ | 61,960円｜3,018円/坪 |
| 東向き | 67.71～68.56㎡｜68.24㎡ | 62,250円｜3,016円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.71～68.56㎡｜68.27㎡ | 62,000円｜3,002円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
