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ルイーズ桃山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルイーズ桃山

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 500
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ルイーズ桃山の外観：外観・土地

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,295円
平均坪単価 ＠4,424円
平均m²単価 ＠1,338円
上位専有面積 42m²：40件 42.5m²：4件
上位間取り 2DK：26件 2K：9件 1LDK：9件

ルイーズ桃山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区桃山台6丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立下畑台小学校

  • 中学校区域

    神戸市立桃山台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイーズ桃山の【賃貸】物件情報

ルイーズ桃山 0201
ルイーズ桃山 0201
賃料(管理費)
5.7万円(-円)
敷金・礼金
30,000円・100,000円
専有面積
42m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルイーズ桃山の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】直通特急が止まる、JRと隣なので乗り換える場合もスムーズ生活に必要なものは何でも手に入るのでとても住みやすいと感じます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】ウエステ垂水は広くて、欲しい品物がたくさん手に入る。人通りが多くて、きれいに整えられていると感じます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。ウエステ垂水の中、商店街など、お店が多くて食べるのには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の中に多機能トイレやエレベーターがあります。幼稚園や保育園も多いです。
垂水駅・山陽垂水駅のデメリット（4件）
垂水駅・山陽垂水駅の総合レビュー
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2022年11月 垂水駅

NKさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。山陽垂水駅が隣接している。三ノ宮まで約20分。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、病院、商店街、美容院など生活に必要なものは全て揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なチェーン店を中心に多種多様な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や学校の数は多く、公園も充実している。
治安
3 		メリット 歓楽街もなく、街灯が多い。あまり酔っ払いも多くなく、安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三ノ宮、姫路へのアクセスも良く、利便性が高い割には、駅から少し離れると家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年2月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、飲食店、病院、コンビニ、カフェなどが揃っており、生活環境は充実している。特に漁港……

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（残り149文字）

2022年2月 垂水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス、タクシー、個人タクシーの乗り場がありコンビニ、スーパー、居酒屋、飲食店、本屋さ……

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（残り154文字）

2022年1月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大型ショッピングモールがあります。
また揚げ物屋など食べ歩きが出来たり、地……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルイーズ桃山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 南西 42
2025年3月 2階 1LDK 南西 42
2025年2月 2階 1LDK 南西 42
2025年1月 2階 1LDK 南西 42
2025年1月 2階 1LDK 西 42

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区桃山台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデンハイツ桃山台弐番館

    ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区桃山台4丁目8番10号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ桃山台弐番館 302
    ガーデンハイツ桃山台弐番館 302     		7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 63.01m² 3LDK 3階 東
    ガーデンハイツ桃山台弐番館 309
    ガーデンハイツ桃山台弐番館 309     		7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 61.2m² 3LDK 3階 南
    ガーデンハイツ桃山台弐番館
    ガーデンハイツ桃山台弐番館     		7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 63.1m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ガーデンハイツ桃山台壱番館

    ガーデンハイツ桃山台壱番館の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区桃山台4丁目1501番2号
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ桃山台壱番館
    ガーデンハイツ桃山台壱番館     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 南
    ガーデンハイツ桃山台壱番館
    ガーデンハイツ桃山台壱番館     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    フォレストビュー

    フォレストビューの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区桃山台5丁目1107番3号
    築年数 2005年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストビュー 107
    フォレストビュー 107     		4.6万円
    (5,500円)    		 無 無 33m² 1K 1階 南東
    フォレストビュー 203
    フォレストビュー 203     		4.7万円
    (5,500円)    		 無 無 33m² 1K 2階 南
    フォレストビュー
    フォレストビュー     		4.8万円
    (5,500円)    		 無 無 33m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    パレドール・JOE

    住所 兵庫県神戸市垂水区桃山台5丁目20番20号
    築年数 1995年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 598
  • 賃貸

    メゾン桃山台

    メゾン桃山台の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区桃山台3丁目13番4号
    交通 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩33分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン桃山台
    新着
    メゾン桃山台     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 3DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月16日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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