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エステムプラザ京都烏丸五条を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エステムプラザ京都烏丸五条

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10589
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エステムプラザ京都烏丸五条の外観
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  • エステムプラザ京都烏丸五条の外観：オートロック♪
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:68件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 434件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:22件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約218万円/坪 賃料:約9313円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.14％
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

エステムプラザ京都烏丸五条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分
    京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩13分
    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分
    京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩15分
    JR東海道本線／京都駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区中金仏町204-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    68戸

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立下京雅小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムプラザ京都烏丸五条の【賃貸】物件情報

エステムプラザ京都烏丸五条 201
エステムプラザ京都烏丸五条 201
賃料(管理費)
5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20.51m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
エステムプラザ京都烏丸五条 502
エステムプラザ京都烏丸五条 502
賃料(管理費)
5.4万円(11,900円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.51m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
エステムプラザ京都烏丸五条
エステムプラザ京都烏丸五条
賃料(管理費)
5.5万円(11,900円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.51m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
エステムプラザ京都烏丸五条
エステムプラザ京都烏丸五条
賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.51m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
エステムプラザ京都烏丸五条
エステムプラザ京都烏丸五条
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.57m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムプラザ京都烏丸五条の口コミ・評判

2022年5月

yuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京都市内に住むならここの立地が一番いいと感じるほど便利。
京都駅にも繁華街となる河原町にも出やすくとにかく動きやすい。
マンションから五条駅までも10分程でほぼ一直線で行け、電車もすぐに来るし間にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるためちょっとしたものを買いたいけど外出用にしなきゃいけないという気苦労もなく、遊びに行きたければすぐに行けるため何も苦労しない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 過去13年住んでいたが変な人がいた印象はほぼ皆無なので治安はいいと感じる。
実際夜中に近くのコンビニにふらっと行くことも多かったが特に問題はなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 基本的には綺麗だし使い勝手がいいし手入れも行き届いているので嫌な気分になったことはない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は綺麗だし新しい感じなので特に文句はない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 多くはないが駅の側にマクドナルドや定食屋さんがあるのでたまに外で食べたい分には問題ない。
そもそも河原町まですぐに出れるので気にならない。
むしろ飲んでから帰るのに近いから夜も遅くならずに安心して遊べる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ファミリーではないのでよくわからないがよくお子さんを自転車に乗せたお母さんがいたり中学生くらいの子が歩いていたりを見かけるのでファミリーにも人気なのだとは思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】電車の数はよく分かりませんが、多分多いのですごくいいと思います。土地の値段はよくわからないです。ですがすごく街はいいのでいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】お土産屋さんが沢山あって駅だけで楽しめちゃいます。すごく治安がいいのです。店員さんも優しいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京都駅に対する口コミ】美味しそうな飲食店が沢山あって若者向けでもあるし、大人向けでもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】駅にトイレが多く、デザインも可愛いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】関西各地に沿線がつながっており，どこにでもアクセスができる．お土産物も取り扱いが多く関西圏内のお土産の大半が揃う．伊勢丹やビックカメラも隣接しており，時間を潰したり用事で買い物したり色々と選択できるため便利です．

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】日本国内でも有数の観光地であり駅周辺も商業施設や観光地が非常に充実しています。また、遠方の観光地にも駅にバスのロータリーがたくさんありますので容易にアクセスできます。また、外国籍の観光客に対するサポートなども非常に充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 京都駅

newemuraさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発拠点駅だから何処にでもアクセスでき、新幹線も全て止まるので便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 比較的に新しい駅舎で綺麗で電車に乗るのも迷うことはないです。食べ物屋さんも沢山あります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅舎、地下街ともにたくさんの飲食店があります。美味しいお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アクセスが良いので何処へ行くのも便利だと思います。
治安
5 		メリット 駅舎の規模も大きいので人もたくさんいるし、派出所もあり安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅舎が大きいのでお店もたくさんあり何でも商品を手に入れることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年8月 京都駅

ねこりゅうさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅には基本的に新快速だけでなく様々な特急や新幹線が利用できるため、他地方へのアクセスは便利である点がメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺だけでなく駅構内や駅から繋がる地下街にも様々なお土産屋さんがあるため、買い物には困らない点がメリットといえます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内どころかホーム内にもおいしい飲食店が存在し、いつでも立ち寄って気軽に食べていける点がメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレの設備が存在し、子育てをする親への配慮がなされていた点は素晴らしいと思いました。
治安
5 		メリット 警備員の監視や人目が必ずあり、監視カメラも点在するため監視の面では申し分ないと思われます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカで周りにお店も多いため、利便性という面ではメリットであるといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・304文字）

2021年11月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 やはり京都駅というだけあり、京都タワーなど観光場所としてもよく、電車も色々なところに行くこ……

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（残り151文字）

2019年11月 京都駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西は兵庫から北は滋賀まで近畿を幅広く網羅している路線の主要駅です。改札すぐにJR京都伊勢丹……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ京都烏丸五条の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(302物件中)

京都市下京区中金仏町ランキング

位
(5物件中)

五条駅ランキング

位
(126物件中)
四条駅の偏差値ランキング / 丹波口駅の偏差値ランキング / 四条大宮駅の偏差値ランキング / 京都駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,444万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　5.8　～　6.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,848円～9,779円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.14％
価格帯別判定 i

エステムプラザ京都烏丸五条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,552 ～ 1,588万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,480 ～ 1,552万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,408 ～ 1,480万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,335 ～ 1,408万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,263 ～ 1,335万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 160位 / 277物件中
京都市下京区中金仏町 4位 / 5物件中
五条駅 69位 / 110物件中
四条駅 171位 / 224物件中
丹波口駅 17位 / 63物件中
四条大宮駅 58位 / 146物件中
京都駅 32位 / 78物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 77位 / 238物件中
京都市下京区中金仏町 2位 / 5物件中
五条駅 33位 / 98物件中
四条駅 94位 / 196物件中
丹波口駅 3位 / 47物件中
四条大宮駅 31位 / 123物件中
京都駅 16位 / 69物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,395～1,467万円

※中央値：1,431万円

予測坪単価：216万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年4カ月)

京都市下京区ランキング

位
(81物件中)

京都市下京区中金仏町ランキング

位
(2物件中)

五条駅ランキング

位
(28物件中)
四条駅の騰落率ランキング / 丹波口駅の騰落率ランキング / 四条大宮駅の騰落率ランキング / 京都駅の騰落率ランキング

エステムプラザ京都烏丸五条の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 2階 東 /南
2階 東
3階 東 /南
4階 東 /北
5階 西
5階 北
6階 東 /北
9階 北
10階 西
10階 東 /北
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エステムプラザ京都烏丸五条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年7月 5階 1K 西 ー ー
2 2024年5月 2024年5月 5階 1K 西 ー ー
3 2024年4月 2024年5月 7階 1K 西 角部屋 ー
4 2023年7月 2024年5月 5階 1K 西 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 5階 1K 西 ー ー
6 2022年12月 2023年5月 5階 1K 西 ー ー
7 2022年11月 2022年11月 3階 1R 北 ー ー
8 2022年9月 2023年3月 10階 1K 西 ー ー
9 2022年6月 2022年10月 5階 1K 西 ー ー
10 2022年5月 2022年6月 5階 1K 西 ー ー
11 2022年3月 2022年7月 10階 1K 西 ー ー
12 2021年9月 2021年12月 11階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2021年6月 2021年8月 7階 1K 西 ー ー
14 2021年5月 2021年7月 8階 1K 西 ー ー
15 2020年8月 2020年9月 3階 1K 東 角部屋 ー
16 2019年4月 2019年5月 5階 1K 西 角部屋 ー
17 2018年7月 2018年11月 2階 1K 西 角部屋 ー
18 2018年1月 2018年1月 2階 1K 西 角部屋 ー
19 2018年1月 2018年1月 10階 1R 北 ー ー
20 2017年12月 2017年12月 10階 1R 北 ー ー
21 2017年10月 2017年11月 3階 1K 北 ー ー
22 2017年8月 2017年10月 10階 1R 北 ー ー
23 2017年2月 2017年4月 10階 1R 北 ー ー
24 2016年12月 2018年1月 2階 1K 西 角部屋 ー
25 2016年10月 2016年12月 6階 1K 西 ー ー
26 2016年9月 2016年10月 3階 1K 東 ー ー
27 2016年7月 2016年9月 6階 1K 西 ー ー
28 2016年6月 2016年12月 10階 1R 北 ー ー
29 2016年2月 2016年4月 5階 1K 西 ー ー
30 2016年2月 2016年2月 5階 1K 北 ー ー
31 2015年12月 2016年1月 5階 1K 西 ー ー
32 2015年7月 2015年8月 5階 1K 西 ー ー
33 2015年5月 2015年7月 5階 1K 西 ー ー
34 2015年4月 2015年7月 7階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2012年2月 ー 4階 1 R 北 ー ー
36 2011年7月 ー 10階 1 R 東 ー ー
37 2011年7月 ー 8階 1DK 東 ー ー

…残り17件
平均 6階 22.59㎡ 3.68㎡ 1,455万円 ＠212万円 ＠65万円 6,396円
284円		 2,572円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ京都烏丸五条の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ京都烏丸五条の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区中金仏町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.51～25.57㎡｜22.04㎡ 1,418万円｜215万円/坪
4階～5階 20.51～21.12㎡｜20.59㎡ 1,288万円｜207万円/坪
6階～7階 20.51～25.57㎡｜21.52㎡ 1,368万円｜211万円/坪
8階～9階 20.51～25.57㎡｜23.04㎡ 1,225万円｜179万円/坪
10階～11階 20.51～45.37㎡｜26.62㎡ 1,844万円｜224万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.57～45.37㎡｜28.87㎡ 1,778万円｜190万円/坪
西向き 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ 1,360万円｜219万円/坪
北・北東・北西向き 20.51～25.53㎡｜23.5㎡ 1,473万円｜207万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムプラザ京都烏丸五条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 西 20.51
2025年6月 7階 1K 西 20.51
2025年6月 6階 1K 東 25.57
2025年6月 4階 1K 東 25.57
2025年5月 5階 1K 西 20.51

…残り429件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ京都烏丸五条の賃料相場

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  • ■エステムプラザ京都烏丸五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区中金仏町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20～26.57㎡｜21.9㎡ 58,636円｜8,920円/坪
4階～5階 20.51～25.75㎡｜21.61㎡ 60,720円｜9,372円/坪
6階～7階 20.51～26㎡｜23.02㎡ 60,343円｜8,742円/坪
8階～9階 20.51～25.57㎡｜22.53㎡ 60,034円｜8,885円/坪
10階～11階 20.51～45.37㎡｜24.81㎡ 64,941円｜8,705円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ 61,800円｜7,990円/坪
東向き 20.51～45.37㎡｜26.49㎡ 64,587円｜8,037円/坪
西向き 20～25.53㎡｜20.58㎡ 59,273円｜9,527円/坪
北・北東・北西向き 21.12～26㎡｜23.57㎡ 59,004円｜8,332円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 425 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    築年月 2009年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5115
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ベラジオ五条堀川２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 8万円
    割安
  • 中古

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    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩7分
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    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 8596
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレサンス京都天使突抜奏     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    プレサンス京都天使突抜奏の外観
    住所 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩8分
    築年月 2016年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレサンス京都天使突抜奏     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    ライオンズマンション四条西洞院

    ライオンズマンション四条西洞院の外観
    住所 京都府京都市下京区永倉町564番
    最寄駅 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩9分
    築年月 1990年2月
    階建 地上10階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション四条西洞院
    ライオンズマンション四条西洞院     		1,880万円 164.4万円 37.80m² 1DK 2階 東 相応
  • 中古

    スワンズ京都五条大宮

    スワンズ京都五条大宮の外観
    住所 京都府京都市下京区堀之上町512番
    最寄駅 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
    築年月 2010年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    スワンズ京都五条大宮     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    スワンズ京都五条大宮
    割安 新着
    スワンズ京都五条大宮     		1,500万円 186.1万円 26.64m² 1K 3階 東 202万円
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    ヌヴェールハイツ 203 ヌヴェールハイツ 203 5.2万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 22m² 1DK 2階 北
    ヌヴェールハイツ 302 ヌヴェールハイツ 302 5.3万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 24.2m² 1DK 3階 西
    ヌヴェールハイツ 302 ヌヴェールハイツ 302 5.3万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 22m² 1DK 3階 西
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    ノアーズアーク京都五条 903 ノアーズアーク京都五条 903 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 21m² 1K 9階 南
    ノアーズアーク京都五条 903 ノアーズアーク京都五条 903 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.1m² ワンルーム 9階 北
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    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
    レオパレスイン京都 212 レオパレスイン京都 212 7万円
    (7,000円)    		 無 70,000円 20.28m² 1K 2階 南
    レオパレスイン京都 212 レオパレスイン京都 212 7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
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    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 42戸
    専有面積 38.09㎡～41.91㎡
    間取り 第1期・第2期 1LDK ／ 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3475
  • 新築

    レーベン京都河原町

    レーベン京都河原町
    価格 4,600万円～8,100万円
    所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 32.84㎡～63.48㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 866

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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