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エヴァ名谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エヴァ名谷

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 1497
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エヴァ名谷の外観
  • エヴァ名谷の外観
  • エヴァ名谷のその他：その他
  • エヴァ名谷のその他：その他共有部分
  • エヴァ名谷のその他：セキュリティ
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 174件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 47,201円
平均坪単価 ＠6,249円
平均m²単価 ＠1,890円
上位専有面積 24.32m²：145件 24m²：29件
上位間取り 1K：174件

エヴァ名谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス8分
    JR山陽本線／垂水駅 バス12分
    西名谷バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区名谷町817-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エヴァ名谷の【賃貸】物件情報

エヴァ名谷
エヴァ名谷
賃料(管理費)
4.5万円(7,800円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24.32m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エヴァ名谷の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 名谷駅にPATIOと大丸が隣接している。反対側の最寄駅の垂水駅にも買い物できる場所がある。また、垂水駅はJRの快速が止まるため、三宮へのアクセスが良好。バスで名谷駅・垂水駅・学園都市駅にいくことができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街にある。主要道路から少し離れた位置にあるので騒音はほとんどない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ２年前に外装工事があったため綺麗。オートロックがついているので安心。宅配ボックスもある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 若干古い感じはあるが綺麗。風呂トイレ別・独立洗面台がある。理由は不明だが廊下(キッチン)に手すりがついている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにマルハチ(スーパー)やカインズホーム(ホームセンター)がある。王将が近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 名谷小学校までは徒歩20分程度。マンション内ではないが、管理会社が学生向けのマンションを取り扱っており、その会社でのイベントが盛ん。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年4月

ギガンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR垂水駅、地下鉄名谷駅の間にあり、駅までのバスもあるのでどちらにもアクセス可能です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りに大きな建物もなく、静かです。近くに川があり、今後もすぐ隣に建物が立つ、なんてことはなかなかないと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックです。駐輪場、駐車場からの裏口も鍵付きの扉でとっても安全です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット トイレとお風呂は別々です。キッチンも電気コンロで特に不自由ありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに中華料理があります。少し車を走らせれば何でもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ジェームス山に一通り揃っています。特に病院探しに困ることはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

ちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーも近く、飲食店も多いため過ごしやすい。暗いけど治安はいいと思う。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 垂水駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まって便利だしバスも多くあるので乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット お店が沢山あって暇つぶしにも時間を使える
飲食店の充実
4 		メリット カフェやお弁当屋さん有名な店が多々あるのでいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレなどは手すりが着いていたりとバリアフリーになっていてとても良い
治安
3 		メリット 駅はとてもキレくトイレなども清掃が行き渡っている
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場は比較的高く住みやすいと思った
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2024年1月 垂水駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速電車が、停まる
隣接して私鉄の駅がある
電車の遅れ運転取りやめの場合どちらかは利用できることが多いので
使い分けができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札直結でパン屋、惣菜屋、スーパー、薬局、立ち食いうどん、雑貨屋
牛丼チェーン店などがあり充実している
飲食店の充実
5 		メリット スイーツが多くあり和菓子、洋菓子どちらもありパン屋も2店ある
立ち食いうどんもあり短時間での食事も可能
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西側には子供用お手洗い、授乳室
喫煙室（現在、閉鎖？）がある
西側には保育園がある
西側にはエレベーターがある
治安
3 		メリット 基本的には治安は良い
居酒屋がある、リサイクルショップなどもある
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸市内では比較的家賃は安く住めるバスの路線が充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2020年10月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅北側には、大きな商業ビルや商店街が広がっていて、スーパー、ドラッグストア、飲食店などがた……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2020年3月 名谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接している須磨パティオに、ほぼ必要な店が揃っているので買い物は問題なし。神戸・三宮ま……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エヴァ名谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南 24.32
2025年3月 6階 1K ー 24
2025年1月 1階 1K ー 24
2025年1月 2階 1K 西 24.32
2025年1月 2階 1K ー 24

…残り169件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区名谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 145 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    平岡ハイツ

    平岡ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町1265番1号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス12分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平岡ハイツ 101
    平岡ハイツ 101     		4.9万円
    (-円)    		 30,000円 無 54m² 3DK 1階 南西
    平岡ハイツ 0108
    平岡ハイツ 0108     		6万円
    (-円)    		 30,000円 80,000円 52m² 3DK 1階 西
    平岡ハイツC棟 108
    平岡ハイツC棟 108     		6万円
    (-円)    		 30,000円 無 54m² 3DK 1階 西
    平岡ハイツＡ棟 101
    平岡ハイツＡ棟 101     		6.1万円
    (-円)    		 30,000円 無 54m² 3DK 1階 南
    平岡ハイツ 0205
    平岡ハイツ 0205     		6.2万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 54m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    カレントスクエア

    カレントスクエアの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町1857番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレントスクエア
    カレントスクエア     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.48m² 1K 4階 -
    カレントスクエア
    新着
    カレントスクエア     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 55,000円 30.48m² 1K 5階 南東
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    アンピエスぜん

    アンピエスぜんの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町854番
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンピエスぜん
    アンピエスぜん     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.56m² 1K 3階 南
    アンピエスぜん
    アンピエスぜん     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.56m² 1K 2階 南
    アンピエスぜん
    アンピエスぜん     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.56m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    アプローズ

    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町加市2067番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 バス9分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 786
  • 賃貸

    アーバンヴィレッジ学園南

    アーバンヴィレッジ学園南の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区名谷町大谷1905番7号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩46分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 63
    アクセス数 3955
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンヴィレッジ学園南
    アーバンヴィレッジ学園南     		5.9万円
    (5,800円)    		 無 無 29.05m² 1K 9階 東
    アーバンヴィレッジ学園南
    アーバンヴィレッジ学園南     		6万円
    (5,800円)    		 無 無 29.05m² 1K 9階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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