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エスティロアール神戸西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 西橘通 > 高速神戸駅 > エスティロアール神戸西

中古

エスティロアール神戸西

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7710
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エスティロアール神戸西の外観
  • エスティロアール神戸西の外観：分譲賃貸マンション登場です
  • エスティロアール神戸西の外観：物件の外観です
  • エスティロアール神戸西のエントランス
  • エスティロアール神戸西のエントランス：エントランスも大変きれいですね
  • エスティロアール神戸西のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 222件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約157万円/坪 賃料:約7560円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.78％
偏差値ランキング

神戸市兵庫区
324物件中の順位

エスティロアール神戸西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分
    神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩7分
    神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　
    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    40戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立湊小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスティロアール神戸西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスティロアール神戸西の【賃貸】物件情報

エスティロアール神戸西
エスティロアール神戸西
賃料(管理費)
6.2万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.59m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
エスティ・ロアール神戸西 303
エスティ・ロアール神戸西 303
賃料(管理費)
6.2万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.59m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
エスティ・ロアール神戸西 303
エスティ・ロアール神戸西 303
賃料(管理費)
6.2万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.59m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスティロアール神戸西の口コミ・評判

2021年1月

ヒロトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く徒歩5分圏内にあるので、単身者やカップルなどにオススメです！！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 神戸市のほぼ中心の位置にあるのですごく便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション自体もすごく綺麗で最近できたのかな？と思うぐらい綺麗です！
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 浴室乾燥機もついているので、雨の日でも洗濯物を乾かせます！！
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション周辺には美味しいお食事処がたくさんあります。ライフもすぐそばにあるので仕事終わりの買い物にも困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには、湊川公園も近いし、近くの小学校まで600mと近いのですごく子育てには向いてると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】山陽電車のなどのの電車に乗り換えがしやすい駅になっています。
階段移動もありますが
きちんとエスカレータもあり、
足の不自由な方にも移動が不便ないよう工夫されています。トイレ等もきれいなせつびになっています。
神戸駅・ハーバーランド駅のデメリット（1件）
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2021年2月

あいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR神戸駅、高速神戸、地下鉄の湊川など、様々な路線の駅が近くにあります

デメリット（1件）

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2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】三宮駅、元町駅まで電車で５分の距離にありながら、神戸駅はガヤガヤした都会の雰囲気もなく、住みよい街です。南には観光地ハーバーランドがすぐそこにあり、北には下町の商店街があります。買い物に困らないので大変便利です。
神戸駅・ハーバーランド駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 高速神戸駅

タンメンさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数がとても多いように思えますね。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーなどがあって買い物もしやすいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食所々にあると思いますね。駅からも近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子育てには微妙な感じはしますがどうなのでしょうか？
治安
3 		メリット 治安は場所によりけりだと思いました。駅のところはいいのかな
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは微妙な感じが致しました。土地はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2021年12月 神戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗な駅だと思います。駅直結でスーパーもあり、とても住みやすい街だと思います。新快速なので……

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（残り139文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 雨が降っていてもハーバーランドまで濡れることなく行くことができます。駅内の施設は決して大き……

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（残り130文字）

2018年1月 神戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市の中では、JR三宮が都心部のアクセスやアプローチなどが、一番便利ですが、この神戸駅も……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスティロアール神戸西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(324物件中)

神戸市兵庫区西橘通ランキング

位
(6物件中)

高速神戸駅ランキング

位
(87物件中)
ハーバーランド駅の偏差値ランキング / 湊川公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,471万円

推定相場坪単価157万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,182円～7,938円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.78％
価格帯別判定 i

エスティロアール神戸西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,582 ～ 1,618万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,508 ～ 1,582万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,434 ～ 1,508万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,361 ～ 1,434万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,287 ～ 1,361万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市兵庫区 90位 / 279物件中
神戸市兵庫区西橘通 1位 / 4物件中
高速神戸駅 37位 / 70物件中
ハーバーランド駅 88位 / 179物件中
湊川公園駅 31位 / 76物件中

坪賃料ランキング

神戸市兵庫区 63位 / 195物件中
神戸市兵庫区西橘通 1位 / 5物件中
高速神戸駅 36位 / 63物件中
ハーバーランド駅 79位 / 154物件中
湊川公園駅 20位 / 51物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,414～1,487万円

※中央値：1,450万円

予測坪単価：155万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エスティロアール神戸西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年2月 3階 1K 北東 ー ー
2 2023年7月 2023年7月 2階 1K 北東 ー ー
3 2023年4月 2023年4月 4階 1K 北東 ー ー
4 2023年1月 2023年1月 2階 1K 北東 ー ー
5 2022年1月 2022年3月 11階 1K 南西 ー ー
6 2021年1月 2021年1月 9階 1K 北東 ー ー
7 2020年3月 2020年4月 3階 1K 東 ー ー
8 2019年11月 2020年5月 2階 1K 北 ー ー
9 2019年9月 2019年9月 4階 1K 北 ー ー
10 2019年8月 2019年8月 10階 1K 南東 角部屋 ー
11 2019年7月 2019年8月 9階 1K 南東 ー ー
12 2019年6月 2019年7月 10階 1K 南西 ー ー
13 2019年5月 2019年8月 10階 1K 南東 角部屋 ー
14 2019年4月 2019年5月 2階 1K 北 ー ー
15 2019年3月 2019年4月 9階 1K 北 ー ー
16 2018年11月 2018年11月 11階 1K 南西 ー ー
17 2018年10月 2018年11月 2階 1K 北 ー ー
18 2018年7月 2018年7月 9階 1K 北東 ー ー
19 2018年4月 2018年4月 2階 1K 北東 ー ー
20 2017年10月 2018年4月 11階 1K 南西 ー ー
21 2017年10月 2017年12月 2階 1K 東 ー ー
22 2017年9月 2017年10月 7階 1K 北東 ー ー
23 2017年8月 2017年9月 10階 1K 北 ー ー
24 2017年7月 2017年7月 10階 1K 北東 ー ー
25 2017年7月 2017年7月 10階 1K 北東 ー ー
26 2017年5月 2017年6月 8階 1K 東 ー ー
27 2017年4月 2017年4月 2階 1K 北東 ー ー
28 2017年3月 2017年4月 6階 1K 南東 ー ー
29 2017年3月 2017年5月 7階 1K 北東 ー ー
30 2016年12月 2017年2月 11階 1K 南東 ー ー
31 2016年11月 2016年12月 8階 1K 東 ー ー
32 2016年11月 2016年12月 5階 1K 南西 ー ー
33 2016年11月 2016年12月 5階 1K 南西 ー ー
34 2016年10月 2016年10月 2階 1K 北東 ー ー
35 2016年9月 2016年10月 9階 1K 北東 ー ー
36 2016年6月 2016年10月 2階 1K 北東 ー ー
37 2016年1月 2016年11月 11階 1K 南西 ー ー
38 2016年1月 2016年5月 2階 1K 南東 角部屋 ー
39 2015年11月 2016年1月 2階 1K 南東 角部屋 ー
40 2015年11月 2016年2月 6階 1K 南西 ー ー
41 2015年11月 2016年4月 2階 1R ー ー ー
42 2015年6月 2015年7月 3階 1K 南西 ー ー
43 2014年12月 2015年3月 3階 1K 南西 ー ー
44 2014年12月 2015年3月 5階 1K 北西 ー ー
45 2014年12月 2015年1月 3階 1K 南西 ー ー
46 2014年9月 ー 5階 1K 北東 ー ー
47 2014年9月 ー 3階 1K 南西 ー ー
48 2014年9月 ー 3階 1K 南 ー ー
49 2014年6月 ー 2階 1K 南 ー ー
50 2013年6月 ー 5階 1K 北東 ー ー
51 2013年6月 ー 3階 1K 南西 ー ー

…残り31件
平均 5階 31.94㎡ 4.31㎡ 1,503万円 ＠157万円 ＠48万円 6,422円
200円		 2,392円
74円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスティロアール神戸西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスティロアール神戸西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区西橘通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 13 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスティロアール神戸西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1K 西 26.59
2025年4月 11階 1K 北西 29.94
2025年4月 6階 1K 南東 34.57
2025年4月 3階 1K 南西 26.59
2025年4月 3階 1K 南西 25.59

…残り217件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスティロアール神戸西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エスティロアール神戸西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区西橘通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 107 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3番9号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩6分
    築年月 1997年5月
    階建 地上11階建
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    エクセル神戸

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1番20号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
    築年月 1994年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
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  • 中古

    エクセレント神戸

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1番16号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩3分
    築年月 1993年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
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  • 中古

    ライオンズマンション神戸西橘通

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1番21号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩3分
    築年月 1988年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4660
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
  • 中古

    朝日プラザ西上橘通

    朝日プラザ西上橘通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4番12号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩5分
    築年月 1988年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4297
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    114万円
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    ドミール橘
    ドミール橘     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 18.2m² 1K 4階 南
    ドミール橘
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    住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目3番3号
    交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール橘 402
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    (7,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 4階 南東
    ドミール橘 402
    ドミール橘 402     		4.8万円
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    ドミール橘     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 21.8m² 1K 4階 -
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    (7,000円)    		 無 無 21.9m² 1K 4階 南
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    メゾンティファニー

    メゾンティファニーの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目5番16号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩5分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンティファニー
    メゾンティファニー     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 32.81m² 1DK 7階 西
    メゾン・ティファニー 402
    メゾン・ティファニー 402     		7.5万円
    (7,000円)    		 無 無 39.76m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    シャルマン第18ビル

    住所 兵庫県神戸市兵庫区福原町7番9号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 8
    アクセス数 504
  • 賃貸

    ユニバーサルビル

    ユニバーサルビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8番16号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニバーサルビル
    ユニバーサルビル     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 33m² 1DK 3階 北
    ユニバーサルビル
    新着
    ユニバーサルビル     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 3階 北西
    情報取得日:2025年07月08日

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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