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レオパレスラ・ピュールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 福田 > 滝の茶屋駅 > レオパレスラ・ピュール

賃貸

レオパレスラ・ピュール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 455
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レオパレスラ・ピュールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 59件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,754円
平均坪単価 ＠7,759円
平均m²単価 ＠2,347円
上位専有面積 23.18m²：59件
上位間取り 1K：59件

レオパレスラ・ピュールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩29分
    山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩29分
    JR山陽本線／垂水駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『滝の茶屋駅』　山陽電鉄本線　
    『東垂水駅』　山陽電鉄本線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区福田5丁目7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    神戸市立福田小学校

  • 中学校区域

    神戸市立福田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスラ・ピュールの【賃貸】物件情報

レオパレスラ・ピュール 103
レオパレスラ・ピュール 103
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスラ・ピュール 206
レオパレスラ・ピュール 206
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスラ・ピュールの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】ＪＲ「垂水」駅、山陽「垂水」駅が隣接している。利便性から考えれば、家賃は妥当と思われる。物価は標準的。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅のすぐ北側にイオンがある。また、マリンピア神戸へも歩ける。周辺には居酒屋等は多いがいわゆる歓楽街は無く、治安は標準的。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】居酒屋や喫茶店、ファーストフード店など一通り揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】昔からの住宅地であり、小学校や幼稚園は揃っている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 垂水駅

シゲさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 垂水駅から三ノ宮駅までは電車1本24分で行く事ができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の北側にはイオン、クリニックや薬局もあります。また、三井住友銀行もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅北側はサイゼリアやモスバーガーなど、チェーン店が軒を連ねています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩2分のところに垂水小学校があり通学時間が短くて済みます。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺のロータリーなどは、いつもキレイに整備されています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 神戸からも近い為、人気のエリアです。しかし、普通しか停車しない駅なので、比較的安く家を借りられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年8月 滝の茶屋駅

ノリさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 朝夕に山陽電鉄の特急が停車するのがメリットです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 滝の茶屋駅周辺は坂も少ないので、徒歩での疲労度も少ないです。
飲食店の充実
2 		メリット 滝の茶屋駅を出てすぐにパン屋、中華料理店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 滝の茶屋駅から海も見えますし交通量も少ないので、安全面などを含め子育て環境には良いと思います。
治安
4 		メリット 滝の茶屋駅を降りてすぐに住宅街なので治安面は安心出来ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸の中心地三宮へも近くて環境もいいので住みやすさはいい方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年1月 滝の茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 海の見える素敵な駅です。ロケーションが素晴らしいので、ちょっと降りて深呼吸するだけでも癒さ……

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（残り137文字）

2019年11月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカにスーパ、カフェ、雑貨屋、惣菜屋、書店、服屋など大体のものが揃っているのでとても便利……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスラ・ピュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K 南東 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年2月 2階 1K ー 23.18

…残り54件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区福田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 46,280円｜6,601円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 47,102円｜6,718円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 48,437円｜6,908円/坪
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 47,400円｜6,760円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    平井マンション

    住所 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4番23号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス9分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 926
  • 賃貸

    リーガルハウスIII垂水

    リーガルハウスIII垂水の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4番17号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩28分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガルハウスIII垂水 301 リーガルハウスIII垂水 301 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 3階 南東
    リーガルハウスIII垂水 リーガルハウスIII垂水 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    サンハイツ向陽I

    サンハイツ向陽Iの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目2番26号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩28分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ向陽1 203 サンハイツ向陽1 203 6万円
    (-円)    		 無 60,000円 56m² 3LDK 2階 東
    サンハイツ向陽I サンハイツ向陽I 6万円
    (-円)    		 無 60,000円 60m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ドムールコスモス福田

    ドムールコスモス福田の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目2番14号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩27分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムールコスモス福田 ドムールコスモス福田 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 55.3m² 3LDK 2階 南
    ドムールコスモス福田 ドムールコスモス福田 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 55.6m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスクレール福田

    レオパレスクレール福田の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田5丁目2番7号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス6分
    築年数 2003年12月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクレール福田 レオパレスクレール福田 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスクレール福田 202 レオパレスクレール福田 202 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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