ネオライフ学園緑が丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 155件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,200円 |
| 平均坪単価 | ＠5,917円 |
| 平均m²単価 | ＠1,790円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：108件 23.8m²：47件 |
| 上位間取り | 1K：131件 1R：23件 ワンルーム：1件 |
ネオライフ学園緑が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩17分
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩40分
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利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
63戸
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小学校区域
神戸市立小束山小学校
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中学校区域
神戸市立多聞東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオライフ学園緑が丘の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【学園都市駅に対する口コミ】三宮まで30分かからないので 通勤にも便利団地が多いので 家賃は割りと低めかと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【学園都市駅に対する口コミ】ブランチやブルメール舞多聞 コストコなど 商業施設が多い割と治安は良いと思う。 辺な人もあまり見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【学園都市駅に対する口コミ】商業施設が多いので 飲食店もそれなりに充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【学園都市駅に対する口コミ】大学、高校など沢山あるので 子供のいる家庭は便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 伊川谷駅
やんやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 凄く利用しやすいです。駅員さんの対応も凄くいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | デイリーヤマザキがあってお腹空いたら買えます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ほとんどありませんが、それもまたシンプルでいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレが綺麗な方だと思います。個人的に。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 穏やかな場所でいいです。治安も悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 至って普通だと思います。そこまで高くもない。 |
2023年10月 学園都市駅
さとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くの学校に通っているのだが、駅がとても近くて通いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーが近くにあり、コンビニも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの利用しやすい価格帯の店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いので通いやすいし、安全だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供が多いので治安はそれほど悪くないとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそれほど気にしたことはありません。 |
2023年2月 学園都市駅
パイナマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮駅まで地下鉄一本で３０分以内に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋はじめスタバやサンマルクカフェ等もある。クリニックも駅ビルにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋は駅の中とキャンパススクエアの中にあり、スタバ、サンマルクカフェ等のカフェも充実している。マクドナルドやミスドもあるため文句なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで学園都市で完結することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多い街であることと住んでいる住民層的に治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が上がってきているため、買うのもお得である。 |
2022年6月 伊川谷駅
ちょこれーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐ、バス乗り場とタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設等は特にないが、医療関係に関しては駅の中、駅を出てすぐあるため、帰宅途中に受診可能。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニはあるため、必要最低限は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレはあるため、駅として最低限は利用できる。エレベーターもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安についはまずまずだと思う。悪すぎず、良すぎず。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃等はかなり安い。利便性が高いところに比べて何万円も安い。 |
ネオライフ学園緑が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 25.2 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 23.8 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 西 | 25.2 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 25.2 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 25.2 | |||||||
…残り150件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区多聞町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■学園都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.8～25.2㎡｜24.8㎡ | 42,095円｜5,612円/坪 |
| 3階～4階 | 23.8～25.2㎡｜24.76㎡ | 42,758円｜5,708円/坪 |
| 5階～6階 | 23.8～25.2㎡｜24.64㎡ | 43,121円｜5,784円/坪 |
| 7階～8階 | 23.8～25.2㎡｜24.71㎡ | 43,175円｜5,776円/坪 |
| 9階～10階 | 23.8～25.2㎡｜24.98㎡ | 44,437円｜5,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.8～25.2㎡｜24.4㎡ | 43,142円｜5,844円/坪 |
| 東向き | 23.8～25.2㎡｜24.17㎡ | 41,511円｜5,680円/坪 |
| 西向き | 23.8～25.2㎡｜25.06㎡ | 43,940円｜5,796円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
![学生会館 STARSHIP神戸学園都市[食事付き]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F116843%252Frent%252F5690%252F2%252F2%252Fr9r2.jpg&width=100&height=100 "学生会館 STARSHIP神戸学園都市[食事付き]")
