ボヌール向陽
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,727円 |
| 平均坪単価 | ＠4,544円 |
| 平均m²単価 | ＠1,375円 |
| 上位専有面積 | 31m²：55件 |
| 上位間取り | 1LDK：55件 |
ボヌール向陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩25分
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩27分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩27分
JR山陽本線／垂水駅 バス8分
向陽2丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
神戸市立福田小学校
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中学校区域
神戸市立福田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌール向陽の口コミ・評判
2015年1月
koko555さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大きな道路まで徒歩すぐ、バス停も近く便利です 駅までも比較的短い時間で着きます 駅は快速も停まる駅なので便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園はなかったように思います。道路から1つ上がった場所なので 静かな雰囲気で騒音もなく一階は駐車場なので別に契約する必要もなく雨に濡れることもなく、大変便利でした |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
概観はとても素敵です。落ち着いた分譲マンションのようなたたずまいで エントランスはポストくらいでしたが住居者しか使用しないので充分に感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は一番上の階だったのもあり、天井が高く開放感がありました。 あと窓からの夜景が本当に綺麗でした。実内は洗面所へのところのみ、段差がありましたが、気になりませんでした。賃貸で、トイレとお風呂が孤立してるのはポイント高かったです。日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはコンビニ、お弁当やさん、郵便局、クリーニングやさんがあり、便利です。少し歩いたらスーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、幼稚園など近くにあったように思います。公園も、少し歩けばあったように思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 垂水駅
つんつくつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ近くに違う沿線も通ってる。 駅からのバスが多いので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン等複合施設がある。 昭和な商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多い。 有名チェーン店が多い。 カフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園あり。 トイレ広い。 エレベーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が綺麗。 工事中が終わればもっと。 海も見えるから景色もいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西は明石まで15分程 東は神戸まで20分程 |
2023年10月 垂水駅
truebluesky_888さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急が止まる、JRと隣なので乗り換える場合もスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエステ垂水は広くて、欲しい品物がたくさん手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。ウエステ垂水の中、商店街など、お店が多くて食べるのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に多機能トイレやエレベーターがあります。幼稚園や保育園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多くて、きれいに整えられていると感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものは何でも手に入るのでとても住みやすいと感じます |
2022年10月 垂水駅
さとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるため、三宮、大阪も20分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プリコ垂水という駅構内にショッピングモールがあり、複数の店舗が立ち並ぶ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架下に居酒屋、飲食店、カフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口の駅の方にエレベーターがあり、子供がいても安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、非常事態などに対応しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに買い物もでき、大阪駅までも20分のためコスパは高い |
2022年8月 滝の茶屋駅
3rmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なくてとても乗りやすい。 混んでないのがありがたい 夕方には直通も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とても静かな場所。 明石海峡も見えてとてもきれい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には中華のお店がある。 西村ミート焼肉やさんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても静かで公園が沢山あるので子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に駐輪場があるので電車まで自転車でいける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはとてもいい。 家賃相場とかはわからない。 |
ボヌール向陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 31 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 31 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 31 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区向陽の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31～31㎡｜31㎡ | 41,333円｜4,409円/坪 |
| 2階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 41,523円｜4,429円/坪 |
| 3階～3階 | 31～31㎡｜31㎡ | 42,000円｜4,480円/坪 |
| 4階～4階 | 31～31㎡｜31㎡ | 41,875円｜4,466円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 42,714円｜4,556円/坪 |
| 東向き | 31～31㎡｜31㎡ | 40,000円｜4,266円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
