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賃貸

シーシェル

総合評価：

5.0 アクセス数： 359

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

シーシェルの外観

シーシェルのエントランス
シーシェルのその他：その他
シーシェルのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	29,500円
平均坪単価	＠6,363円
平均m²単価	＠1,925円
上位専有面積	16m²：1件 14.6m²：1件
上位間取り	1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シーシェルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／塩屋駅徒歩2分
山陽電鉄本線／滝の茶屋駅徒歩14分
利用可能路線
『塩屋駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『滝の茶屋駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目1-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年10月
総戸数
6戸
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーシェルの【賃貸】物件情報

シーシェル塩屋 302

賃料(管理費): 3.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.6m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北西

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シーシェルの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】とても人が少ない線路に落ちる危険性が少ない安い人が少なく住みやすくあまり事件などが起こらない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】よい食料店、飲食店などはたくさんあっていい優しいおじいちゃんおばあちゃんが多く関わる機会がある
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】おいしい手作りの商品がたくさんあって興味が湧く
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】優しい人同士でかかわる時間、機会がたくさんある

塩屋駅・山陽塩屋駅のデメリット（4件）

塩屋駅・山陽塩屋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月滝の茶屋駅

メルルさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	海が見渡せるとても綺麗な駅です。快速もとまるため、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、たこ焼き屋、和菓子屋さんなど気になるお店がたくさんあります。またセレクトショップや子ども服を取り扱っているお店もあるので、さまさな世代の方が楽しめる場所だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	大きくはないですが、焼肉屋やカレー屋などさまざまな種類のお店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもついており、高齢者の方や子育て世代も安心して利用することができます。保育園や公園、児童館もあり、子どもも安心して過ごせます。
治安	5	メリット	駅はいつも清潔に保たれており、利用する方たちも綺麗に使われていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	どの世代の方も住みやすいかと思います。場所によりけりですが、神戸市の中でも大都市に比べれば比較的安価で住めるのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年9月塩屋駅

7528さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山陽電車か近くにありエレベータもあり便利
生活利便施設の充実	3	メリット	駅チカ場には八百屋魚屋豆腐やあるのは便利
飲食店の充実	4	メリット	揚げ物屋さんとパン屋さんがあるからまだまし！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園とか、公園はめっちゃ充実できてる❣
治安	5	メリット	塩屋は、色んな人柄があり大体の人は優しい
コストパフォーマンス	5	メリット	土地が広くて大きなお家があり庭とかあり静かな場所

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年5月滝の茶屋駅

うぬさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・通勤退勤ラッシュ時に特急が止まる・景色がとてもきれい・垂水、塩屋に一駅分行けばJRにも乗り換えられる・バリアフリー化している・三宮まで30分程で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	小学校やスーパーも近く、閑静な住宅街。駅からすぐ近くに保育園もある。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーがあり、和菓子屋さんなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、中学校などとても近いうえに公園なども多い。
治安	5	メリット	酔っ払いなどは全くおらずとても治安がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はひとりぐらしなどしやすい価格になっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年1月滝の茶屋駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	兵庫県の神戸市～姫路市をつなぐ山陽電鉄の駅。高台にあり、ホームから見える海がとてもキレイです。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にスーパーや病院がそろっているので、静かに暮らしたい人には向いている。
飲食店の充実	5	メリット	地元のおっちゃんたちが集まるような小さなお好み焼き屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には，介護施設や保育園，学習塾等の施設の充実しています。
治安	5	メリット	住居と社宅が多く、静かな環境。暗い道も少なめ。
コストパフォーマンス	5	メリット	垂水駅から離れているので家賃は安め。クルマか自転車があれば大丈夫かと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーシェルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1R	南西	14.6
2016年6月	1階	1R	南東	16
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区塩屋町の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場塩屋駅の賃料相場滝の茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■塩屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シーシェル塩屋

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目1番8号
交通	山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩1分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーシェル塩屋 302	3.2万円 (-円)	無	無	14.6m²	ワンルーム	3階	北西
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賃貸

ローザ塩屋

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2番27号
交通	山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩3分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	19

賃貸

サンビレッジ塩屋

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目
交通	JR山陽本線塩屋駅徒歩1分
築年数	1987年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	149

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンビレッジ塩屋 302	3.5万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	3階	東
	サンビレッジ塩屋	3.5万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	4階	東
	サンビレッジ塩屋	5.7万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	3階	東
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賃貸

MJハイツ塩屋ヒルズ

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目14番39号
交通	JR山陽本線塩屋駅徒歩5分
築年数	1990年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MJハイツ塩屋ヒルズ	2.9万円 (4,000円)	無	無	18.16m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

MJハイツ塩屋ヒルズ

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目14番39号
交通	JR山陽本線塩屋駅徒歩5分
築年数	1990年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MJハイツ塩屋ヒルズ	2.9万円 (4,000円)	無	無	18.16m²	1K	2階	-
全件を表示する

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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