アリストスクエア和歌山ステーション
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
アリストスクエア和歌山ステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／和歌山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市黒田101-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立宮北小学校
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中学校区域
和歌山市立日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アリストスクエア和歌山ステーションの【中古】販売情報
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アリストスクエア和歌山ステーションの【賃貸】物件情報
アリストスクエア和歌山ステーションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】主要駅であるため、駅前駐車場も多く、駐輪場もある。 特急も停車するので大阪へのアクセスも良い。車が必須と言われる和歌山では利便性が高く、駅周辺であれば自転車で生活できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】駅前にMIO、近鉄がある。 カラオケやファーストフード店などほぼ一通りの施設が集まっている。人が多くていつでも人目がある。終電でも必ず人がいるし、駐輪場も遅くまで開けてくれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山市で1番大きな駅であるため、多くの飲食店が近くに集まっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅のトイレは数年前に綺麗になっていて使いやすい。東口の鬱蒼とした雰囲気のトイレもマシになった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅と繋がっている和歌山ミオという小さめの商業施設があり雑貨や本屋、薬局、靴屋、服などが売られている店舗が入っていています。食事するところもあるので便利です。隣には近鉄百貨店もあるのでちょっとした買い物もできるのでよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県メインの駅なので、駅前は近鉄、ＭＩＯ、飲食店、商業施設がある。他の路線の乗り換え駅であり、バスターミナルもあるので、街の中心部に行く中継点となっている。バリアフリーもしっかりしているので、利用しやすいのではないだろか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 和歌山駅
あすかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山県の玄関口。新大阪まで1本で行ける特急や、大阪市内へ行ける快速、白浜方面へも1本で行けます。付近には百貨店やホテル等もあり、利便性は県内でも高い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣に百貨店、駅ビル内にはいくつかショッピング施設はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 付近におすすめの肉料理、イタリアンレストランのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多方面に走るバスのターミナルや、タクシー乗り場がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近は綺麗になり施設等も増え治安も良くなりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は生活するには利便性は高めだと思います。 |
2023年6月 和歌山駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山でいちばん大きな駅なので交通の便はいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルなどもあるので買い物もしやすいと思いすま |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにいざかやなどおおいのでにぎやかですよね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通性もいいので移動とか楽そうないめーじあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官などよくいて、ちあんまもられてるなとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いイメージですが中には安いものもあります |
2023年2月 和歌山駅
さくりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪へアクセスする本数が多く、特急を利用すると大阪、京都へ行くのに楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはいろいろな店舗が多く、買い物するのに便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和歌山ラーメンのお店が多く、食べ比べすることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校など教育機関は多く、子育てするには便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それほど大きな事件・事故が起こらず、比較的静かなエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は一般的で、学校も多く、スーパーが多いので便利です。 |
2021年11月 和歌山駅
【メリット】 会社帰りの人だと近くに居酒屋が多数あるので、飲めます。学生さんですとカラオケが近くにありま……
アリストスクエア和歌山ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(149物件中) |
和歌山市黒田ランキング(7物件中) |
和歌山駅ランキング(80物件中) |
アリストスクエア和歌山ステーションの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － |
アリストスクエア和歌山ステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 70.97㎡ | 15.9㎡ | 2,434万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 10,412円 141円 |
9,040円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリストスクエア和歌山ステーションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市黒田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.47～60.47㎡｜60.47㎡ | 1,980万円｜108万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.67～71.29㎡｜69.48㎡ | 2,590万円｜123万円/坪 |
| 6階～7階 | 84.16～84.16㎡｜84.16㎡ | 2,530万円｜99万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 2,480万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 2,535万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 84.16～84.16㎡｜84.16㎡ | 2,530万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アリストスクエア和歌山ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.67 | |||||||
| 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.29 | |||||||
| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | ー | 71.29 | |||||||
| 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.29 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.67 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリストスクエア和歌山ステーションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市黒田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.67～67.67㎡｜67.67㎡ | 140,000円｜6,839円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 150,000円｜6,956円/坪 |
| 10階～11階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 145,000円｜6,724円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 142,500円｜6,608円/坪 |
| 東向き | 67.67～67.67㎡｜67.67㎡ | 140,000円｜6,839円/坪 |
| 西向き | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 150,000円｜6,956円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
